في هذه الصفحة شقق للبيع في مستقبل سيتي يطرحها المطورون مباشرة بتشطيب كامل، وأغلبها مقرر تسليمه في 2030، مع مقدمات منخفضة تناسب من يبني ملكيته على مدى سنوات.
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثانيمقدم 9,000,000 ج.م ثم أقساط شهرية قدرها 140,690 ج.م لمدة 7 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأولمقدم 3,350,000 ج.م ثم أقساط شهرية قدرها 84,716 ج.م لمدة 7 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 3,700,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 165,846 ج.م لمدة 6 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأولمقدم 1,980,000 ج.م ثم أقساط شهرية قدرها 52,381 ج.م لمدة 6 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبحجز بمبلغ 100,000 ج.م ثم أقساط شهرية قدرها 39,860 ج.م لمدة 10 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
نصف تشطيبالثانيمقدم 4,000,000 ج.م ثم أقساط سنوية قدرها 1,347,820 ج.م لمدة 5 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثانيمقدم 2,642,829 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 242,831 ج.م لمدة 5 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأولمقدم 2,920,050 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 120,050 ج.م لمدة 5 سنوات
سوديك إيست فيل، مستقبل سيتي · سوديك
تشطيب كاملمقدم 586,000 ج.م والمتبقي 11,134,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
سوديك إيست فيل، مستقبل سيتي · سوديك
تشطيب كاملمقدم 486,800 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
سوديك إيست فيل، مستقبل سيتي · سوديك
تشطيب كاملمقدم 1,089,500 ج.م والمتبقي 20,700,500 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
سوديك إيست فيل، مستقبل سيتي · سوديك
تشطيب كاملمقدم 777,350 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 13 شقة للبيع في مستقبل سيتي، بأسعار تتراوح بين 5,361,070 ج.م و21,791,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 9 | 115 – 230 م² | 5,361,070 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 4 | 70 – 158 م² | 9,361,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
مستقبل سيتي امتداد عمراني حديث في شرق القاهرة، يقع ضمن الحزام الذي يتجه من القاهرة الجديدة نحو العاصمة الإدارية، ومعظم مشروعاته ما زالت قيد البناء. ولذلك فإن الشقق المعروضة هنا كلها وحدات على الخريطة، يبيعها المطور مباشرة، ولا توجد بينها حاليًا وحدات جاهزة أو معروضة لإعادة البيع.
يتصدر المشهد سوديك إيست فيل بأكبر عدد من الوحدات وتشكيلة مساحات بين 70 و158 مترًا مربعًا، وإلى جانبه أليفا ماونتن فيو. والتوزيع بين الغرف متقارب: وحدات بغرفة واحدة، وأخرى بغرفتين، وشقق بثلاث غرف للأسر. وجميع الشقق مطروحة بتشطيب كامل، وهي ميزة واضحة في منطقة سيستلم فيها المشتري بعد سنوات ولا يرغب في إطالة الانتظار بأعمال تشطيب إضافية.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من نحو 9.4 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 21.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط يقارب 16.1 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 133,700 جنيه، أي أعلى من وسيط القاهرة الجديدة ككل الذي يقارب 94,500 جنيه.
هذا الفارق لا يعني بالضرورة أن الوحدة أغلى في قيمتها الحقيقية؛ فالمقارنة هنا بين شقق كاملة التشطيب من طرح جديد، وبين سوق أوسع يضم وحدات نصف مشطبة وأخرى معروضة لإعادة البيع بأسعار قديمة. لذلك قارن الشقة في مستقبل سيتي بوحدة مماثلة في التشطيب وموعد التسليم، لا بالمتوسط العام.
أبرز ما يجذب المشترين هنا حجم المقدم؛ إذ تراوحت المقدمات المعلنة بين 100 ألف جنيه ونحو 1.1 مليون جنيه، وهي مبالغ صغيرة نسبيًا مقابل وحدات تتجاوز قيمتها 9 ملايين جنيه. أما مدة السداد فثماني سنوات في الأغلب، مع خطة تمتد عشر سنوات.
لكن انخفاض المقدم يعني أن معظم الثمن موزع على الأقساط، وربما يشترط المطور دفعات دورية أكبر أو مبلغًا مستحقًا مع التسليم. فاطلب الجدول الكامل واحسب ما ستدفعه سنويًا قبل التوقيع.
مواعيد التسليم بين 2029 و2030، وأغلبها في 2030. فإن كان لديك سكن حالي مستقر، وتريد بناء أصل عقاري بأقساط ثابتة، فهذه السوق مصممة لهذا النمط من المشترين.
غياب الوحدات الجاهزة يجعل المنطقة خيارًا غير مناسب لمن يحتاج الانتقال خلال عام أو عامين، وفي هذه الحالة يحسن البحث بين شقق القاهرة الجديدة في الأحياء الأقدم.
الوحدات الأصغر، ومنها ما يبدأ من 70 مترًا في إيست فيل، تناسب من يشتري بغرض الاستثمار أو لابن سيستقل بعد سنوات، بينما تبقى شقق الثلاث غرف الخيار المنطقي للأسرة التي تخطط للانتقال عند التسليم. وتحديد الهدف مبكرًا يوفر عليك مقارنة وحدات لا تخدم احتياجك أصلًا.
في سوق تُباع فيها الوحدات قبل بنائها، يصبح تاريخ المطور في تسليم مراحله السابقة ومستوى تقدم الإنشاء في المرحلة نفسها أهم من أي عرض سعري. ويقدم دليل منطقة مستقبل سيتي صورة أوسع عن المنطقة قبل أن تختار بين شقق للبيع في مستقبل سيتي.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تراوحت المقدمات بين 100 ألف جنيه ونحو 1.1 مليون جنيه، ومعظم الخطط ثماني سنوات مع خطة تمتد عشر سنوات. ولأن المقدم صغير، يتحمل المشتري الجزء الأكبر من الثمن في الأقساط، فاحسب القسط السنوي قبل الالتزام.
كل الشقق المعروضة حاليًا تحت الإنشاء، ومواعيد تسليمها بين 2029 و2030، وأغلبها في 2030. ولا توجد في المعروض الحالي وحدات جاهزة أو معروضة لإعادة البيع، لذا تناسب المنطقة من يستطيع الانتظار عدة سنوات.
وسيط سعر المتر في مستقبل سيتي نحو 133,700 جنيه مقابل قرابة 94,500 جنيه للقاهرة الجديدة في أكتوبر 2026. ويعود ذلك جزئيًا إلى أن كل الشقق هنا طرح جديد كامل التشطيب، بينما يضم المتوسط العام وحدات نصف مشطبة وإعادة بيع بأسعار أقدم.
يطرح سوديك إيست فيل أكبر عدد من الشقق في المنطقة بمساحات من 70 إلى 158 مترًا، ويبدأ من نحو 9.4 مليون جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026. أما أليفا من ماونتن فيو فتبدأ من نحو 16.6 مليون جنيه لشقة مساحتها 115 مترًا.
