تجمع هذه الصفحة فيلات للبيع في مستقبل سيتي يطرحها المطوّرون مباشرة، كاملة التشطيب وبتقسيط طويل، لمن يريد الدخول مبكرًا في امتداد القاهرة الجديدة الأحدث.
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 9,936,650 ج.م والمتبقي 28,778,067 ج.م
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 15,287,503 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 843,750 ج.م لمدة 4 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثالثمقدم 7,500,000 ج.م ثم أقساط سنوية قدرها 2,187,884 ج.م لمدة 5 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
تشطيب كاملحجز بمبلغ 100,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 389,262 ج.م لمدة 10 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 8,915,820 ج.م ثم أقساط شهرية قدرها 222,470 ج.م لمدة 6 سنوات
سوديك إيست فيل، مستقبل سيتي · سوديك
تشطيب كاملمقدم 2,921,750 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
تشطيب كاملحجز بمبلغ 100,000 ج.م وأقساط ربع سنوية قدرها 817,804 ج.م على 10 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
تشطيب كاملحجز بمبلغ 100,000 ج.م وأقساط ربع سنوية قدرها 364,922 ج.م على 10 سنوات
أليفا ماونتن فيو، مستقبل سيتي · ماونتن فيو
تشطيب كاملحجز بمبلغ 100,000 ج.م وأقساط ربع سنوية قدرها 506,898 ج.م على 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 9 فيلا للبيع في مستقبل سيتي، بأسعار تتراوح بين 18,804,065 ج.م و98,831,752 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 8 | 225 – 525 م² | 18,804,065 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 1 | 220 م² | 53,844,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
مستقبل سيتي من الامتدادات الجديدة التي ما زالت تُبنى في اتجاه العاصمة الإدارية، شرق التجمع الخامس. ومن يشتري فيلا فيها اليوم لا يشتري حيًا مكتملًا، بل يراهن على اكتمال منطقة ستأخذ ملامحها النهائية خلال السنوات المقبلة. وهذا الرهان هو ما يحدد طبيعة السوق: كل الفيلات المطروحة حاليًا تحت الإنشاء وتُباع من المطوّر مباشرة.
يأتي المعروض من مشروعات مثل أليفا ماونتن فيو بمساحات بين 255 و525 مترًا مربعًا، وسوديك إيست فيل بفيلا مدمجة تقارب 220 مترًا. وتتراوح الغرف بين ثلاث وخمس، والغالب ثلاث غرف.
مواعيد التسليم تتركز في 2029، وبعضها في 2030. وكل الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، فلا يحتاج المشتري إلى تخصيص ميزانية منفصلة للتشطيب أو انتظار أشهر من الأعمال بعد الاستلام، وهي نقطة تستحق الوزن عند المقارنة مع أحياء تُطرح فيها الفيلات على المحارة.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من نحو 44.3 مليون جنيه في أليفا ويصل إلى قرابة 98.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط حول 57.8 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 182,300 جنيه للمتر.
هذا المستوى مرتفع ظاهريًا، لكنه يتضمن التشطيب الكامل. فعند مقارنته بفيلا على المحارة في حي آخر، أضف إلى الأخيرة تكلفة التشطيب والوقت اللازم له، ثم قارن الرقمين. والسؤال الحقيقي هو: هل يستحق التشطيب الجاهز والسداد الممتد انتظار التسليم حتى 2029؟
تمتد خطط السداد إلى عشر سنوات في أغلب الوحدات، وإلى ثماني سنوات في غيرها، وهي مدد طويلة تخفف العبء في السنوات الأولى. أما المقدّمات المعلنة فلافتة: 100 ألف جنيه في عدد من وحدات أليفا، ونحو 2.9 مليون جنيه في سوديك إيست فيل. والمبلغ الصغير جدًا قياسًا بسعر الوحدة غالبًا ما يكون دفعة حجز أولية تتبعها دفعات تعاقد، لذا اطلب جدول السداد كاملًا مكتوبًا قبل أي التزام.
الخدمات والطرق في الامتدادات الجديدة تكتمل تدريجيًا، فاسأل عمّا هو قائم الآن وما هو مخطط، ولا تفترض أن كل شيء سيكون جاهزًا يوم التسليم.
عشر سنوات من السداد على فيلا بعشرات الملايين تعني أقساطًا سنوية كبيرة، فتأكد من قدرتك على الاستمرار طوال المدة.
الفيلا المدمجة بمساحة تقارب 220 مترًا أسهل في التشغيل اليومي، بينما تمنح الوحدات الأكبر في أليفا مرونة لأسرة تنمو خلال سنوات الانتظار، فاختر بحسب احتياجك عند التسليم لا اليوم.
بما أن التسليم بعد سنوات، فاقرأ ما ينص عليه العقد عند التأخير، وما مواصفات التشطيب الملزمة للمطوّر.
لمعرفة طبيعة المنطقة ومراحل نموها اقرأ دليل منطقة مستقبل سيتي، وقارن فيلات للبيع في مستقبل سيتي مع أحياء أكثر اكتمالًا في صفحة فيلات القاهرة الجديدة، أو تابع المشروعات الجديدة في مستقبل سيتي.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من نحو 44.3 مليون جنيه في أليفا ماونتن فيو، ويصل إلى قرابة 98.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط حول 57.8 مليون جنيه. وتشمل هذه الأسعار التشطيب الكامل، وهو ما يرفع وسيط سعر المتر إلى نحو 182,300 جنيه.
يظهر مبلغ 100 ألف جنيه في عدد من إعلانات أليفا في أكتوبر 2026، لكنه صغير جدًا قياسًا بسعر الوحدة، وغالبًا ما يمثل دفعة حجز تتبعها دفعات أخرى عند التعاقد. لذلك اطلب جدول السداد الكامل لتعرف إجمالي ما ستدفعه في السنة الأولى.
تتركز مواعيد التسليم المعلنة في 2029، وبعضها في 2030، وفق المعروض في أكتوبر 2026. ولا توجد حاليًا فيلات جاهزة في المعروض، فهذه الصفحة تناسب من يستطيع الانتظار ويفضّل توزيع السداد على ثماني أو عشر سنوات.
نعم، كل الفيلات المعروضة في أكتوبر 2026 تُسلَّم كاملة التشطيب، وهذا يوفر عليك ميزانية وأشهرًا من الأعمال بعد الاستلام. وعند المقارنة بفيلا غير مشطّبة في منطقة أخرى، أضف تكلفة التشطيب إليها حتى تكون المقارنة عادلة.
