مشروعات جديدة في التجمع السادس

المشروعات الجديدة في التجمع السادس

يُعرض حاليًا 4 مشروع في التجمع السادس من مطورين مثل لافيستا، وتبدأ الأسعار من 8,700,000 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.

أسعار البداية في مشروعات التجمع السادس

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

مشروعات جديدة في التجمع السادس: شراء مبكر في حي ما زال يتشكّل

التجمع السادس امتداد أحدث داخل القاهرة الجديدة، وطبيعة سوقه اليوم واضحة: كل ما يُطرح فيه من مشروعات جديدة يُباع على الخريطة، ولا يوجد بينها مشروع مسلَّم. ومعنى ذلك أن المشتري هنا يدخل مبكرًا، فيستفيد من شروط سداد مرنة، لكنه يقبل في المقابل انتظارًا يمتد من 2028 إلى 2031 بحسب المشروع.

المشروعات المعروضة حاليًا من سلسلة «الباتيو» التابعة لشركة لافيستا، وتتوزع على نوعين واضحين من الطرح:

• مشروعات الشقق: الباتيو ريفا على 75 فدانًا ويطرح شققًا وبنتهاوس، والباتيو فيدا على 51 فدانًا ويضيف الدوبلكس إلى الشقق والبنتهاوس.
• مجتمعات المنازل: الباتيو هيلز على 100 فدان (420,000 متر مربع) للفيلات المستقلة والتاون هاوس، والباتيو جاد على 100 فدان أيضًا ويجمع الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والفاميلي هاوس مع شقق بحدائق.

كم يبدأ سعر الوحدة في مشروعات التجمع السادس؟

وفق المعروض في أكتوبر 2026 تتراوح أسعار البداية بين 8.7 مليون جنيه و23.9 مليون جنيه، والفارق بينها يعكس نوع الوحدة بالأساس:

• الباتيو ريفا من 8.7 مليون جنيه، وهو أدنى مدخل للشقق في هذا الحي.
• الباتيو فيدا من 11 مليون جنيه، مع تسليم أقرب نسبيًا خلال 2028 و2029.
• الباتيو جاد من 19.15 مليون جنيه، ويضم الشقق ذات الحدائق إلى جانب المنازل.
• الباتيو هيلز من 23.9 مليون جنيه، وهو مخصص للفيلات والتاون هاوس.

ولأن أسعار البداية تخص أصغر الوحدات، فإن البنتهاوس أو الفيلا المستقلة في المشروع نفسه تأتي بسعر أعلى. وتذكّر أن السعر على الخريطة يُحدَّد اليوم لوحدة ستتسلمها بعد سنوات، وهذا ما يجعل المقارنة بين المراحل مهمة.

نظام السداد: شروط موحّدة تقريبًا

من مزايا هذا السوق أن شروط الدفع متقاربة إلى حد كبير؛ فالمشروعات المعروضة كلها تطلب مقدّمًا بنسبة 5% وتقسّط الباقي على ثماني سنوات. ويعني ذلك أن الفرق الحقيقي بين مشروع وآخر يكمن في السعر وموعد التسليم ونوع الوحدة، لا في المرونة المالية.

مثال تقريبي: وحدة بسعر 8.7 مليون جنيه يكون مقدّمها نحو 435 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي على ثماني سنوات وفق جدول الدفعات الذي يحدده المطوّر، وقد يتضمن دفعة عند الاستلام.

قبل الحجز في التجمع السادس: أسئلة تستحق الإجابة

هل يناسبك موعد التسليم؟

تسليمات الباتيو هيلز مقسّمة على مراحل من 2028 حتى 2030، والباتيو ريفا بين 2029 و2030، أما الباتيو جاد فبين سبتمبر 2030 وأبريل 2031. إن كنت تحتاج إلى السكن قبل ذلك فالأنسب البحث في السوق الجاهز ضمن عقارات للبيع في التجمع السادس.

شقة أم منزل بحديقة؟

من يبحث عن مساحة أكبر بميزانية الشقق قد يجد في الشقق ذات الحدائق في الباتيو جاد حلًا وسطًا. ومن يقارن بين أنواع المنازل يمكنه مراجعة تاون هاوس للبيع في التجمع السادس.

قارن بالأحياء المجاورة

اختيار التجمع السادس قرار أفضل حين تراه بجانب بقية مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة، حيث تتوفر مشروعات أقرب للاستلام بشروط مختلفة.

أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في التجمع السادس