تعرض الصفحة شقق للبيع في التجمع السادس من مراحل الباتيو التي تبنيها لافيستا، وأغلبها شقق عائلية بثلاث غرف تُسلَّم بين 2029 و2031 بتقسيط ثماني سنوات.
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 615,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 345,938 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 590,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 331,875 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 435,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 244,688 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو جاد، التجمع السادس · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 990,000 ج.م والمتبقي 18,810,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 4 شقة للبيع في التجمع السادس، بأسعار تتراوح بين 8,700,000 ج.م و19,800,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو ريفا | لافيستا | 2 | 125 – 156 م² | 8,700,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 1 | 158 م² | 12,300,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 1 | 165 م² | 19,800,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
التجمع السادس من الأحياء التي توسعت حديثًا داخل القاهرة الجديدة، ويغلب على ما يُعرض فيه من شقق اسم واحد بارز هو سلسلة الباتيو التي تطورها لافيستا. ومن مشروعاتها المعروضة الباتيو ريفا والباتيو فيدا والباتيو جاد، وكلها مراحل حديثة يبيعها المطور مباشرة.
الطابع هنا عائلي بوضوح: أغلب الشقق بثلاث غرف، مع خيار بغرفتين، والمساحات محصورة في نطاق ضيق بين 125 و165 مترًا مربعًا. أي أن المعروض موجه للأسرة التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة لا للمستثمر الذي يريد وحدة صغيرة للتأجير. وكل الوحدات تحت الإنشاء، وتتوزع مواعيد تسليمها بين 2029 و2031، وأغلبها في 2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر الشقة من 8.7 مليون جنيه ويصل إلى 19.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 12.1 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 76,700 جنيه، أي أقل بوضوح من وسيط القاهرة الجديدة الذي يقارب 94,500 جنيه.
لكن انخفاض سعر المتر له تفسير مهم: لا توجد بين الشقق المعروضة حاليًا وحدات كاملة التشطيب؛ فأغلبها نصف تشطيب، وبعضها يُسلَّم على المحارة. لذلك لا تكتمل المقارنة مع مناطق أخرى إلا بعد إضافة تكلفة التشطيب المتوقعة إلى السعر. ويلاحظ كذلك أن الفارق بين بداية ريفا وبداية جاد يتجاوز 11 مليون جنيه رغم تقارب المساحات، وهو ما يستدعي السؤال عن موقع كل مرحلة ومواصفاتها.
كل الخطط المعروضة تمتد ثماني سنوات، وهو ما يسهل المقارنة بين المشروعات على أساس واحد. وتتراوح المقدمات المعلنة بين نحو 435 ألف جنيه و990 ألف جنيه، وهي مبالغ في متناول شريحة واسعة من المشترين قياسًا بأسعار الوحدات. وتذكر أن سنوات التشطيب بعد الاستلام قد تتزامن مع آخر سنوات الأقساط، فخطط لميزانيتك على هذا الأساس.
بما أن الشقق لا تُسلَّم مكتملة، احسب تكلفة الأرضيات والمطابخ والحمامات والتكييف قبل أن تقارن الباتيو ريفا مثلًا بشقة كاملة التشطيب في حي آخر، فقد يتغير ترتيب الخيارات بعد هذه الإضافة.
الفارق بين تسليم 2029 وتسليم 2031 عامان كاملان من الانتظار، وهي مدة مؤثرة إن كنت تدفع إيجارًا حاليًا إلى جانب الأقساط.
مصطلح نصف التشطيب لا يعني الشيء نفسه لدى كل المطورين؛ فقد يشمل المحارة والواجهات والتمديدات فقط، وقد يمتد إلى أعمال أخرى. اطلب ملحق المواصفات مع العقد حتى تعرف بالضبط ما ستستلمه وما ستنفذه بنفسك.
إن كانت الأسرة تحتاج مساحة أكبر بإطلالة مفتوحة، فاطلع على البنتهاوس للبيع في التجمع السادس، أو قارن الأسعار مع شقق القاهرة الجديدة قبل أن تختار من بين شقق للبيع في التجمع السادس.
وإن احتجت مساعدة في تقدير التكلفة الكاملة لوحدة بعينها، فريقنا جاهز للإجابة عن أسئلتك.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقارب السعر الوسيط 12.1 مليون جنيه، وتتراوح الأسعار بين 8.7 و19.8 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 76,700 جنيه، لكن الشقق نصف مشطبة أو على المحارة، فأضف تكلفة التشطيب للحصول على الرقم الفعلي.
كل الخطط المعروضة ثماني سنوات، والمقدمات المعلنة بين نحو 435 ألف و990 ألف جنيه. وتُباع الوحدات من لافيستا مباشرة، ومواعيد تسليمها بين 2029 و2031، لذا يدفع المشتري معظم الأقساط قبل الاستلام.
لا تضم الشقق المعروضة حاليًا وحدات كاملة التشطيب؛ فأغلبها نصف تشطيب وبعضها على المحارة. ويفسر ذلك جزئيًا انخفاض سعر المتر مقارنة بالقاهرة الجديدة، ويمنح المشتري حرية اختيار الخامات، لكنه يتطلب ميزانية ووقتًا بعد الاستلام.
الباتيو ريفا هو الخيار الأقرب، إذ يبدأ من 8.7 مليون جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026 لمساحات بين 125 و156 مترًا. أما فيدا فتبدأ من 12.3 مليون، وجاد من 19.8 مليون جنيه.
