في هذه الصفحة بنتهاوس للبيع في التجمع السادس تطرحها لافيستا تحت علامة الباتيو، وهي وحدات تحت الإنشاء بمقدّمات منخفضة وأقساط ممتدة، تناسب من يخطط للاستلام بعد سنوات قليلة.
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
تشطيب كاملمقدم 6,814,600 ج.م والمتبقي 12,184,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لنحو 6 سنوات
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 735,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 413,438 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 520,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 292,500 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 665,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 374,063 ج.م لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 4 بنتهاوس للبيع في التجمع السادس، بأسعار تتراوح بين 10,400,000 ج.م و18,998,600 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو ريفا | لافيستا | 2 | 125 – 156 م² | 10,400,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 2 | 158 – 168 م² | 14,700,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمثّل التجمع السادس امتدادًا أحدث للقاهرة الجديدة، وطبيعة المعروض فيه من وحدات الدور الأخير تعكس ذلك؛ فالمعروض حتى أكتوبر 2026 وحدات تحت الإنشاء بالكامل، والطرح الحالي يأتي من مشروعات لافيستا التي تحمل اسم الباتيو، مثل الباتيو ريفا والباتيو فيدا.
المساحات أصغر نسبيًا مما يتوقعه كثيرون من البنتهاوس، إذ تبدأ من 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 168 مترًا، ويتقاسم التصميم بين ثلاث غرف نوم وأربع غرف. وهذا يجعل الوحدة أقرب إلى شقة عائلية واسعة يعلوها سطح، لا إلى قصر معلّق باهظ التكلفة.
ومواعيد التسليم المعلنة تقع في 2029 و2030، لذلك فالقرار هنا استثماري وتخطيطي في المقام الأول: تدفع على مراحل الآن، وتستلم بعد سنوات.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 تتراوح الأسعار بين 10.4 مليون جنيه ونحو 19 مليون جنيه، والوسيط قرب 14 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 89,147 جنيه للمتر، وهو أدنى بوضوح من مستوى 120,455 جنيه للمتر المسجّل للبنتهاوس في التجمع الخامس خلال الفترة نفسها، وهذا الفارق هو ما يجذب المشتري الذي يقبل الانتظار حتى التسليم.
والملاحظة اللافتة أن إعادة البيع هنا أغلى من سعر المطوّر، على عكس ما يحدث في أسواق أكثر نضجًا؛ فوسيط ما تطرحه لافيستا مباشرة نحو 13.3 مليون جنيه، بينما تُعرض إعادة البيع قرب 19 مليون جنيه. ويعني ذلك أن البائع يضيف إلى ما سدّده علاوة تعكس ارتفاع الأسعار منذ شرائه، فلا تفترض أن إعادة البيع أوفر دائمًا.
أبرز ما في هذا القسم خطة السداد. فمقدّمات وحدات المطوّر تتراوح بين 520 ألفًا و735 ألف جنيه، أي ما يعادل نحو 5% من قيمة الوحدة، وأغلب الخطط على ثماني سنوات مع خيار بست سنوات. أما في إعادة البيع فيرتفع المبلغ المطلوب عند التعاقد إلى قرابة 6.8 مليون جنيه، لأنه يشمل ما دفعه المالك وفارق السعر.
ومع مقدّم منخفض يصبح العبء الحقيقي في الأقساط الدورية، فاحسبها على دخلك الشهري قبل الحجز، وتأكد من وجود دفعة عند الاستلام أو دفعات سنوية إضافية في الجدول.
معظم الوحدات المعروضة نصف تشطيب، مع حالات كاملة التشطيب، فضع تكلفة استكمال الأرضيات والحمامات والمطبخ في حسابك، وأضف إليها تجهيز السطح بالأرضيات والإضاءة والمظلات.
راجع موقع العمارة داخل المشروع، واتجاه السطح، ومدى قربه من الخدمات المشتركة، لأن هذه التفاصيل تحدد قيمة الوحدة عند البيع لاحقًا.
إذا كان التسليم في 2029 أو 2030 بعيدًا عن خطتك، فاطّلع على وحدات الدوبلكس في التجمع السادس والشقق المعروضة هناك، أو قارن مع البنتهاوس في عموم القاهرة الجديدة.
وعند المفاضلة بين وحدات بنتهاوس للبيع في التجمع السادس يمكنك التواصل معنا لمراجعة جدول السداد الكامل لكل وحدة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 10.4 مليون جنيه في الباتيو ريفا لمساحة تبدأ من 125 مترًا. أما الباتيو فيدا فيبدأ من 14.7 مليون جنيه بمساحات أكبر قليلًا، ويقف وسيط سعر المتر عند نحو 89,147 جنيه.
تتراوح المقدّمات المعلنة من لافيستا بين 520 ألفًا و735 ألف جنيه تقريبًا، وهي تعادل قرابة 5% من ثمن الوحدة، ثم يُقسّط الباقي غالبًا على ثماني سنوات، وذلك بحسب أسعار أكتوبر 2026. راجع الجدول لمعرفة الدفعات السنوية أو دفعة الاستلام.
جميع الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء، ومواعيد تسليمها المعلنة في عامي 2029 و2030. لذلك تناسب من لا يحتاج إلى السكن قريبًا، ويفضّل تثبيت السعر الحالي مع دفعه على سنوات حتى موعد الاستلام.
ليس في هذه الحالة؛ فوسيط سعر المطوّر يقارب 13.3 مليون جنيه، بينما تُعرض إعادة البيع قرب 19 مليون جنيه وبمبلغ تعاقد يقارب 6.8 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. ميزة إعادة البيع الوحيدة عادة هي اختيار وحدة محددة لم تعد متاحة لدى المطوّر.
أغلب الوحدات المطروحة نصف تشطيب، مع خيارات كاملة التشطيب ضمن المعروض في أكتوبر 2026. ويعني ذلك أن عليك تخصيص ميزانية لاستكمال الداخل بعد الاستلام، إضافة إلى تجهيز السطح ليصبح مساحة معيشة فعلية.
