تجمع هذه الصفحة بنتهاوس للبيع في مصر داخل كمبوندات القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والمنتجعات الساحلية، بين وحدات جاهزة وأخرى تحت الإنشاء، لتقارن المساحة والسعر وشروط الدفع في مكان واحد.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,280,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 418,847 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,400,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 4,659,184 ج.م والمتبقي 11,591,816 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 17,500,000 ج.م نقدًا
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,333,035 ج.م والمتبقي 12,790,965 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,795,920 ج.م والمتبقي 12,204,080 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالرابعمقدم 4,012,061 ج.م والمتبقي 10,776,639 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,658,874 ج.م والمتبقي 9,482,126 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,069,782 ج.م والمتبقي 9,214,218 ج.م على أقساط شهرية لمدة 3 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,555,245 ج.م والمتبقي 7,544,755 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,606,000 ج.م والمتبقي 6,322,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 93 بنتهاوس للبيع في مصر، بأسعار تتراوح بين 5,846,949 ج.م و48,915,000 ج.م، منها 51 استلام فوري و42 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 10 | 107 – 247 م² | 5,846,949 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 9 | 92 – 135 م² | 6,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 3 | 120 – 145 م² | 7,350,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 140 – 185 م² | 7,699,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 4 | 167 – 240 م² | 8,000,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 7 | 59 – 151 م² | 8,928,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 8 | 164 – 189 م² | 9,200,000 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 2 | 123 – 154 م² | 10,300,000 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 2 | 125 – 156 م² | 10,400,000 ج.م |
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 1 | 125 م² | 10,500,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 1 | 185 م² | 10,600,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 3 | 188 – 205 م² | 10,700,000 ج.م |
| لافيستا راي | لافيستا | 1 | 150 م² | 11,200,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 200 – 230 م² | 13,000,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 2 | 155 – 317 م² | 14,686,870 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 2 | 256 – 257 م² | 14,700,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 2 | 158 – 168 م² | 14,700,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 145 م² | 15,053,423 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 155 م² | 15,760,059 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 1 | 245 م² | 16,000,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 3 | 113 – 167 م² | 16,251,000 ج.م |
| لافيستا توباز | لافيستا | 1 | 190 م² | 16,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 2 | 280 – 356 م² | 17,500,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 164 – 220 م² | 20,000,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 1 | 210 م² | 21,500,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 2 | 151 – 196 م² | 22,441,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 181 – 279 م² | 23,581,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 1 | 189 م² | 25,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 1 | 200 م² | 25,228,314 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 237 م² | 25,428,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 1 | 185 م² | 27,800,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 1 | 195 م² | 29,338,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 2 | 190 – 221 م² | 30,615,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 1 | 185 م² | 31,223,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 1 | 223 م² | 35,000,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 246 م² | 48,915,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
البنتهاوس هو الوحدة التي تعلو المبنى، ويأتي عادة مع سطح أو تراس خاص يمنحه خصوصية لا تتوفر في الشقة العادية. ولذلك يجذب من يريد مساحة خارجية واسعة دون تحمّل تكلفة الفيلا وصيانة حديقتها. وفي مصر يكاد هذا المنتج يكون حكرًا على الكمبوندات المغلقة لدى مطوّرين مثل بالم هيلز ولافيستا وماونتن فيو وسوديك.
جغرافيًا ينقسم المعروض إلى ثلاث كتل رئيسية:
والتكوين الأشيع ثلاث غرف نوم، ويمثل أكثر من نصف المعروض، تليه وحدات الأربع غرف ثم الغرفتين، مع حالات نادرة بخمس أو ست غرف. وتتراوح المساحات بين 123 و356 مترًا مربعًا، ويكاد الجاهز يعادل في حجمه ما ينتظر التسليم بين 2026 و2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر البنتهاوس من 7.35 مليون جنيه في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، ويصل إلى نحو 48.9 مليون جنيه في فيليت سوديك. والسعر الوسيط قرابة 16.45 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 91,000 جنيه للمتر.
وأوضح فارق في هذه السوق هو بين مصدرَي البيع؛ فالوحدات التي يعرضها ملاكها يدور وسيطها حول 14 مليون جنيه، أما الشراء المباشر من الشركات فوسيطه قرابة 24.5 مليون جنيه. ويعود جزء من ذلك إلى أن الطرح الجديد أحدث تسعيرًا وأوسع مساحة، والجزء الآخر إلى أن بعض وحدات إعادة البيع تأتي نصف تشطيب أو على المحارة. فثلثا المعروض تقريبًا كامل التشطيب، والباقي موزع بين نصف التشطيب والمحارة.
تتراوح مدد التقسيط المعروضة بين سنتين و12 عامًا، والأكثر تكرارًا ست سنوات وعشر سنوات، ثم سبع وثماني سنوات. أما المقدّمات المعلنة بالقيمة فتبدأ من نحو مليون جنيه وتتجاوز 30 مليونًا في بعض صفقات إعادة البيع، لأن المشتري فيها يعوّض المالك عمّا دفعه ثم يكمل الأقساط المتبقية. والوحدات تحت الإنشاء هي الأقرب إلى المقدّم المنخفض والمدة الطويلة.
بنتهاوس القاهرة الجديدة وأكتوبر مناسب لمن يريد سطحًا خاصًا للعائلة طوال العام. هنا تهمّ المساحة الداخلية وعدد الغرف أكثر من الإطلالة، وتظهر خيارات كثيرة بثلاث وأربع غرف.
في الساحل الشمالي والعين السخنة يصبح الروف مساحة اجتماعية في ليالي الصيف، وقد تكون الإطلالة على البحر هي العامل الأهم في السعر. وتذكّر أن الاستخدام الموسمي يجعل تكلفة الصيانة السنوية جزءًا من الحساب.
تأكد من أن مساحة الروف مسجّلة في العقد، ومن حقوق الاستخدام والعزل ضد الحرارة والرطوبة. وإن كنت تفاضل بين بنتهاوس للبيع في مصر وشقة أرضية بحديقة، فراجع شقق للبيع في مصر أو فيلات للبيع في مصر لتقارن تكلفة المساحة الخارجية في كل نوع.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقترب السعر الوسيط للبنتهاوس من 16.45 مليون جنيه، ويتراوح المعروض بين 7.35 و48.9 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 91,000 جنيه، فبنتهاوس مساحته 180 مترًا يقع تقريبًا حول 16.4 مليون جنيه عند هذا الوسيط.
وسيط إعادة البيع نحو 14 مليون جنيه مقابل نحو 24.5 مليون جنيه لما يبيعه المطوّرون مباشرة. ويرجع الفرق إلى أن الطرح الجديد يُسعَّر بأسعار اليوم وغالبًا بمساحات أكبر، بينما تأتي بعض وحدات إعادة البيع نصف تشطيب أو على المحارة.
القاهرة الجديدة تضم النصيب الأكبر مجتمعة، خاصة التجمع الخامس، بينما تُعد 6 أكتوبر أكبر منطقة منفردة. وتليهما منتجعات الساحل الشمالي في رأس الحكمة والضبعة، ثم عدد قليل في العين السخنة والشيخ زايد وزايد الجديدة.
أكثر من نصف البنتهاوس المعروض في أكتوبر 2026 بثلاث غرف نوم، تليها وحدات الأربع غرف ثم الغرفتين، ونادرًا ما تظهر وحدات بخمس أو ست غرف. وتبدأ المساحات من 123 مترًا مربعًا وتصل إلى 356 مترًا.
نعم، فالخطط المعروضة تمتد من سنتين حتى 12 عامًا، وأكثرها شيوعًا ست وعشر سنوات. والوحدات تحت الإنشاء لدى المطوّرين هي الأنسب لمن يريد أقساطًا طويلة، أما إعادة البيع فقد تتطلب مقدّمًا كبيرًا يعوّض ما دفعه المالك.
