كمبوند ويستاون سوديك في الشيخ زايد
داخل مشروع سوديك ويست، الشيخ زايد · سوديك
مقدمة عن ويستاون سوديك
- المطوّر
- سوديك (SODIC)
- الموقع
- سوديك ويست، الشيخ زايد
- المشروع الأم
- سوديك ويست (1,500 فدان)
- أنواع الوحدات
- شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، فيلات
- المساحات المعروضة
- من 125 إلى 333 م²
- حالة التسليم
- جاهز للسكن
- أقل سعر معروض
- 11,500,000 جنيه
- نظام البيع
- إعادة بيع، غالبًا نقدًا
ويستاون سوديك، المعروف أيضًا باسم ويستاون ريزيدنسز، حيّ سكني مسوَّر يقع في قلب مشروع سوديك ويست بالشيخ زايد، قرب الحي السادس عشر. يجاور الكمبوند مباشرة عددًا من معالم سوديك ويست مثل ويستاون هب وذا كورت ياردز ومجمع ذا بوليجون للأعمال ونادي Club S والمدرسة البريطانية الدولية، إلى جانب أليجريا وكازا.
يصل إليه السكان من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ما يجعل القرية الذكية ومول العرب وميدان جهينة على مسافة قريبة. ولأن وحداته اكتمل بناؤها، يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن سكن فوري في زايد دون انتظار سنوات للتسليم، كما يجذب من يريد العمل والدراسة والتسوق في محيط واحد.
تصميم ويستاون سوديك
يقسّم المخطط العام الكمبوند إلى أربع مناطق: منطقة ويستاون ريزيدنسز السكنية، والمحور الأخضر للمشاة، ومنطقة متعددة الاستخدامات، ومنطقة تجارية وترفيهية. ويعمل المحور الأخضر شريانًا يربط الأحياء كلها، وتصطف على جانبيه مرافق اللياقة والمطاعم ومساحات الشواء.
تتميز الواجهات بطابع معاصر من طوابق متدرجة الارتفاع وتراسات واسعة، مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء النهار. وقد جرى تنويع مستويات المباني بحيث تطل أكبر نسبة من الوحدات على الحدائق المنسقة، وتحصل بعض الوحدات الأرضية على حدائق خاصة، بينما تأتي الوحدات العلوية بأسطح مفتوحة. وتتخلل التصميم عناصر مائية وممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات.
مساحة ويستاون سوديك
لا تذكر المصادر المتاحة مساحة أرض مستقلة لويستاون نفسه، لكنه جزء من سوديك ويست الذي يمتد على نحو 1,500 فدان تضم خدمات تعليمية وطبية وتجارية وترفيهية.
أما الوحدات المعروضة حاليًا فتتراوح مساحاتها كما يلي:
- الشقق: من 125 إلى 250 م²، بغرفتين حتى 4 غرف.
- الدوبلكس: من 225 إلى 274 م²، بـ3 أو 4 غرف.
- البنتهاوس: 210 م² بثلاث غرف.
- التاون هاوس: من 304 إلى 333 م².
- الفيلات: من 303 إلى 306 م².
وتضيف بعض الوحدات مساحات خارجية ملحوظة، مثل روف بمساحة 170 م² فوق أحد البنتهاوس.
أسعار ويستاون سوديك
لا توجد حاليًا وحدات معروضة من سوديك مباشرة في ويستاون، وكل العروض من ملاك يعيدون البيع، وأقلها 11,500,000 جنيه وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. نطاقات الأسعار حسب النوع:
- الشقق: من 11.5 إلى 18.5 مليون جنيه.
- الدوبلكس: من 17.5 إلى 21.0 مليون جنيه.
- البنتهاوس: 21.5 مليون جنيه.
- الفيلات: من 25.0 إلى 29.0 مليون جنيه.
- التاون هاوس: من 24.0 إلى 36.0 مليون جنيه.
يبلغ وسيط سعر المتر نحو 89,473 جنيهًا في الشقق، و72,916 جنيهًا في الدوبلكس، و93,527 جنيهًا في التاون هاوس، و88,704 جنيهات في الفيلات. ويتأثر السعر بالتشطيب، إذ تتوزع العروض بين تشطيب كامل ونصف تشطيب وبدون تشطيب.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق | 125 – 250 م² | 2 – 4 | 11,500,000 ج.م |
| دوبلكس | 225 – 274 م² | 3 – 4 | 17,500,000 ج.م |
| بنتهاوس | 210 م² | 3 | 21,500,000 ج.م |
| تاون هاوس | 304 – 333 م² | 3 – 4 | 24,000,000 ج.م |
| فيلات | 303 – 306 م² | 3 – 4 | 25,000,000 ج.م |
شقق للبيع في ويستاون سوديك (2)
فيلات للبيع في ويستاون سوديك (1)
تاون هاوس للبيع في ويستاون سوديك (1)
دوبلكس للبيع في ويستاون سوديك (1)
بنتهاوس للبيع في ويستاون سوديك (1)
أنظمة الحجز والسداد في ويستاون سوديك
لا يوجد نظام تقسيط من المطوّر
بما أن الكمبوند مكتمل البناء، لا تطرح سوديك حاليًا خطة سداد خاصة بويستاون، ومعظم الصفقات تتم نقدًا عند التعاقد مع المالك.
الشراء من مالك
في حال وجود أقساط متبقية على الوحدة، يحصل البائع على ما دفعه مضافًا إليه فرق السعر المتفق عليه، ويتولى المشتري استكمال ما تبقى للشركة. قبل التوقيع اطلب كشف حساب حديثًا صادرًا عن سوديك، واستفسر عن رسوم نقل الملكية وعن وديعة الصيانة وهل سُددت أم لا، وتحقق من حالة التشطيب على الطبيعة لأنها تختلف من وحدة لأخرى.
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في ويستاون سوديك
يجمع ويستاون بين خدمات الكمبوند الداخلية وما يحيط به من منشآت سوديك ويست، ومن أبرز ما يوفره:
- كلوب هاوس يضم حمامات سباحة ومنشآت رياضية ومطعمًا ومقهى.
- المحور الأخضر للمشاة بمرافق لياقة ومطاعم ومنطقة شواء.
- محلات تجارية لعلامات عالمية ومحلية ومطاعم ومقاهٍ.
- حدائق ومساحات مفتوحة وعناصر مائية.
- ممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات.
- ملاعب للأطفال داخل بيئة خضراء آمنة.
- أمن على مدار الساعة تديره شركة إدارة (EDARA) مع كاميرات مراقبة.
- مواقف سيارات واسعة وخدمات صيانة وتنسيق حدائق وخدمة Triple Play.
- كلوب هاوس
- حمامات سباحة
- محور أخضر للمشاة
- محلات تجارية
- مطاعم ومقاهٍ
- حدائق وعناصر مائية
- مسارات جري ودراجات
- ملاعب أطفال
- منطقة شواء
- أمن 24 ساعة
- كاميرات مراقبة
- مواقف سيارات
الموقع
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن ويستاون سوديك
أين يقع ويستاون سوديك؟
داخل مشروع سوديك ويست في الشيخ زايد قرب الحي السادس عشر، ويُوصل إليه من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
كم يبدأ سعر الوحدة في ويستاون؟
أقل سعر بين العروض الحالية 11,500,000 جنيه لشقة بغرفتين مساحتها 125 م²، وتصل التاون هاوس إلى 36 مليون جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
هل تتوفر أقساط من سوديك في ويستاون؟
لا تتوفر حاليًا خطة سداد من المطوّر، فالمعروض كله إعادة بيع من ملاك وأغلبه بالدفع النقدي.
هل وحدات ويستاون جاهزة للسكن؟
نعم، الوحدات المعروضة جاهزة للاستلام، وتختلف في التشطيب بين كامل ونصف تشطيب وبدون تشطيب.
ما الأنواع المتاحة في ويستاون سوديك؟
شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وفيلات، إضافة إلى لوفت وتوين هاوس ضمن المخطط وإن لم تظهر في العروض الحالية.
