كمبوند الباتيو الزهراء في الشيخ زايد

يحتاج المشتري في الباتيو الزهراء إلى نحو 20,500,000 جنيه على الأقل لشراء وحدة من مالكها، وإلى قرابة 27,800,000 جنيه للشراء من الشركة، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وتتقارب أسعار الأنواع الثلاثة بشكل لافت:

• التاون هاوس: من 20.5 إلى 27.8 مليون جنيه.
• التوين هاوس: نحو 27.0 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من 28.0 إلى 29.4 مليون جنيه.

يدور متوسط سعر المتر المبني حول 104 آلاف جنيه للتوين هاوس و106 آلاف للتاون هاوس ونحو 110 آلاف للفيلات. ويُلاحظ أن عددًا من الوحدات يُعرض دون تشطيب، فينبغي احتساب تكلفة التشطيب عند المقارنة.

خطة الشركة

نظام السداد هنا أقصر من مشروعات الساحل؛ إذ تطلب لافيستا مقدمًا قدره 25% ثم أقساطًا متساوية على 4 سنوات فقط، تُسدد كل ثلاثة أشهر في الوحدة المعروضة من الشركة.

السوق الثانوية

أغلب المعروض في الزهراء وحدات مستلمة يبيعها أصحابها نقدًا. وإذا كانت الوحدة لا تزال عليها أقساط للشركة، فإن المشتري يسدد للمالك ما دفعه إضافة إلى ربحه، ثم يكمل الأقساط المتبقية باسمه. وقبل الدفع، يُطلب كشف حساب من لافيستا، ويُستوضح مقدار رسوم التنازل ووديعة الصيانة.

يجمع الكمبوند بين الطبيعة والرياضة والخدمات اليومية:

• مسطحات خضراء واسعة تغطي معظم مساحة الأرض.
• عناصر مائية تحيط بها حدائق منسقة.
• ملاعب ومساحات مفتوحة للرياضات الخارجية.
• حمامات سباحة خارجية مشتركة.
• منطقة تجارية خارجية تضم محلات ومطاعم وخدمات.
• نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة ورعاية للحدائق.