يبدأ من 2,900,000 ج.ممقدم 10% · تقسيط على 8 سنوات
بادية بالم هيلز
بالم هيلز · 6 أكتوبر، الجيزة
استوديوهاتشققبنتهاوستاون هاوس
52 وحدة متاحة
مشروعات جديدة في الجيزة
تقدّم هذه الصفحة مشروعات جديدة في الجيزة غرب القاهرة، موزعة على 6 أكتوبر وزايد الجديدة والشيخ زايد، مع سعر البداية وموعد التسليم لكل مشروع لتختار المدينة قبل الكمبوند.
يبدأ من 20,500,000 ج.ممقدم 25% · تقسيط على 4 سنوات
الباتيو الزهراء
لافيستا · الشيخ زايد، الجيزة
فيلات مستقلةتوين هاوستاون هاوس
5 وحدات متاحة
يبدأ من 11,500,000 ج.م
ويستاون سوديك
سوديك · الشيخ زايد، الجيزة
شققدوبلكسبنتهاوستاون هاوس
6 وحدات متاحة
يبدأ من 6,855,659 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 10 سنوات
كارميل سوديك
سوديك · زايد الجديدة، الجيزة
شققدوبلكسبنتهاوسفيلات
6 وحدات متاحة
يبدأ من 15,174,806 ج.ممقدم 10% · تقسيط على 10 سنوات
ذا إستيتس سوديك
سوديك · زايد الجديدة، الجيزة
شققبنتهاوسدوبلكستاون هاوس
6 وحدات متاحة
يبدأ من 23,835,000 ج.ممقدم 10% · تقسيط على 8 سنوات
ذا بورتال سوديك
سوديك · الشيخ زايد، الجيزة
مكاتب إداريةوحدات تجارية
1 وحدة متاحة
يبدأ من 8,000,000 ج.م
ماونتن فيو تشيل أوت بارك
ماونتن فيو · 6 أكتوبر، الجيزة
شققبنتهاوسآي فيلاتاون هاوس
9 وحدات متاحة
يبدأ من 4,900,000 ج.ممقدم 1.5% · تقسيط على 12 سنة
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
ماونتن فيو · 6 أكتوبر، الجيزة
شققآي فيلا (دوبلكس)بنتهاوستاون هاوس
33 وحدة متاحة
يبدأ من 10,660,000 ج.م
ماونتن فيو أكتوبر بارك
ماونتن فيو · 6 أكتوبر، الجيزة
آي فيلا (دوبلكس)تاون هاوسبنتهاوستوين هاوس
15 وحدة متاحة
السعر عند الطلب
سبرينج فيلدز بارك
ماونتن فيو · 6 أكتوبر، الجيزة
شققبنتهاوسآي فيلاتاون هاوس
مشروع جديد
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
مشروعات جديدة حسب المنطقة في الجيزة
المشروعات الجديدة في الجيزة
يُعرض حاليًا 21 مشروع في الجيزة من مطورين مثل بالم هيلز ولافيستا وسوديك وماونتن فيو، وتبدأ الأسعار من 2,900,000 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.
أسعار البداية في مشروعات الجيزة
| الكمبوند | المطور | يبدأ من |
|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 2,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 4,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 5,000,000 ج.م |
| فاي سوديك | سوديك | 6,424,895 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 6,855,659 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 7,874,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 8,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 8,100,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 8,500,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 10,640,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 10,660,000 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 11,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 11,500,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 15,174,806 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 16,000,000 ج.م |
| الباتيو الزهراء | لافيستا | 20,500,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 22,000,000 ج.م |
| ذا بورتال سوديك | سوديك | 23,835,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 25,428,000 ج.م |
| سبرينج فيلدز بارك | ماونتن فيو | عند الطلب |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
مشروعات جديدة في الجيزة: ثلاث مدن بثلاث شخصيات
حين يتحدث المشترون عن «غرب القاهرة» فإنهم يقصدون في الغالب ثلاث مدن متجاورة تتبع محافظة الجيزة، لكل منها مرحلة نمو مختلفة. فمدينة 6 أكتوبر واسعة ومتعددة الشرائح، والشيخ زايد مدينة راسخة اكتملت معظم أحيائها، أما زايد الجديدة فامتداد حديث ما زال في طور التشكّل. وفهم هذا الفارق يسبق أي مقارنة بين كمبوند وآخر.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تحتضن 6 أكتوبر النصيب الأكبر من الطروحات، تليها زايد الجديدة ثم الشيخ زايد. وتتصدر بالم هيلز قائمة المطوّرين في المحافظة، مع حضور واضح لسوديك وماونتن فيو، ومشروع للافيستا في الشيخ زايد.
6 أكتوبر: من المدن المتكاملة إلى الكمبوندات الصغيرة
تضم أكتوبر مشروعات ضخمة مثل بادية بالم هيلز الممتدة على نحو 3000 فدان، إلى جانب مجتمعات أصغر تركّز على الفيلات مثل بامبو بالم هيلز.
زايد الجديدة: مدينة تُبنى الآن
هنا تتشارك بالم هيلز وماونتن فيو مدينة جريان التي تُقدَّر مساحتها بنحو 1,400 فدان، ومن مشروعاتها جريان بالم هيلز، بينما تطرح سوديك مجتمعات مثل فاي وكارميل وذا إستيتس.
الشيخ زايد: وحدات أقرب إلى الاستلام
المعروض هنا أقل عددًا وأكثر جاهزية، ومنه ويستاون سوديك بوحداته الجاهزة، إضافة إلى مشروع إداري وتجاري لسوديك.
أسعار البداية في مشروعات الجيزة
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تتدرج أسعار البداية من نحو 2.9 مليون جنيه إلى قرابة 25.4 مليون جنيه، ويقع الوسيط حول 10.65 مليون جنيه. ويمكن تلخيص الفروق بين المدن الثلاث على النحو التالي:
- 6 أكتوبر: أوسع نطاق سعري، من 2.9 مليون جنيه في بادية إلى أكثر من 25 مليونًا في بامبو.
- زايد الجديدة: نطاق متقارب يبدأ من نحو 6.4 مليون جنيه ويصل إلى قرابة 15.2 مليون جنيه.
- الشيخ زايد: نقطة دخول أعلى تبدأ من 11.5 مليون جنيه، وتتجاوز 20 مليونًا في مجتمعات الفيلات والمساحات الإدارية.
كيف يُدفع ثمن الوحدة في مشروعات الجيزة؟
المقدّم الأكثر تكرارًا في الجيزة 5%، يليه 10%، وتنخفض بعض الطروحات في أكتوبر إلى 1.5% فقط، بينما يرتفع المقدّم إلى 25% في حالات قليلة قريبة من التسليم. أما سنوات السداد فتدور غالبًا حول ثماني سنوات أو عشر، وتمتد في بعض الطروحات إلى 11 و12 عامًا، مع خطة قصيرة لأربع سنوات.
ويغلب على المشروعات أنها تحت الإنشاء، إذ يمثل هذا النوع قرابة ستة من كل عشرة مشروعات، في حين يتوزع الباقي بين مشروعات جاهزة وأخرى مسلَّمة بالكامل.
كيف تختار مشروعك الجديد في غرب القاهرة؟
ابدأ بسؤال التوقيت: إن كنت تحتاج إلى السكن خلال عام أو عامين فالشيخ زايد والمراحل المسلَّمة في أكتوبر هي الخيار العملي. وإن كنت تبحث عن أطول فترة سداد وأقل مقدّم فالطروحات الجديدة في أكتوبر وزايد الجديدة أنسب.
ثم انتقل إلى نوع الوحدة؛ فبعض المشروعات تركّز على الشقق والاستوديوهات، وأخرى تقتصر تقريبًا على الفيلات والتاون هاوس. وإن كنت تميل إلى الشقة فقارن بين الطروحات وبين الشقق المعروضة للبيع في الجيزة من الملّاك. وأخيرًا راجع سجل كل شركة في التسليم من خلال صفحات المطورين العقاريين قبل أن تختار من بين مشروعات جديدة في الجيزة.
أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في الجيزة
أي مدينة في الجيزة تناسب ميزانية محدودة؟
تقدّم 6 أكتوبر أوسع نطاق سعري، وفيها أقل نقطة دخول وفق المعروض في أكتوبر 2026، إذ يبدأ بادية بالم هيلز من نحو 2.9 مليون جنيه وماونتن فيو آي سيتي أكتوبر من 4.9 مليون جنيه. وفي زايد الجديدة تبدأ الطروحات من نحو 6.4 مليون جنيه.
ما الفرق بين الشيخ زايد وزايد الجديدة للمشتري؟
الشيخ زايد مدينة راسخة يغلب على مشروعاتها الجاهزية وتبدأ أسعارها من 11.5 مليون جنيه، مع مقدّمات أعلى ومدد أقصر. أما زايد الجديدة فامتداد حديث، معظم مشروعاته تحت الإنشاء بتسليمات تصل إلى 2030، ومقدّم 5% غالبًا وتقسيط لثماني أو عشر سنوات.
ما أطول مدة تقسيط في مشروعات الجيزة الجديدة؟
تصل أطول الخطط إلى 12 عامًا، وتوجد خطط لمدة 11 عامًا، وكلتاهما في طروحات 6 أكتوبر وفق المعروض في أكتوبر 2026. لكن المدد الأكثر شيوعًا ثماني سنوات وعشر سنوات، ويرتبط طول المدة عادة بموعد التسليم.
هل توجد مشروعات جاهزة للسكن في الجيزة؟
نعم، نحو أربعة من كل عشرة مشروعات جاهزة أو مسلَّمة، منها ويستاون سوديك في الشيخ زايد، وفي 6 أكتوبر بالم فالي وماونتن فيو أكتوبر بارك وأكتوبر بلازا سوديك. كما تضم مشروعات أخرى مراحل مسلَّمة إلى جانب مراحل جديدة.