تاون هاوس للبيع في الجيزة داخل كمبوندات 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، بين منازل مسلَّمة يعرضها ملّاكها ووحدات جديدة تحت الإنشاء، بمساحات تبدأ من 165 مترًا.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 16,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,000,000 ج.م والمتبقي 2,100,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,660,550 ج.م والمتبقي 31,550,450 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبأرضي وأول وبنتهاوسمقدم 7,400,000 ج.م والمتبقي 21,216,754 ج.م على أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
بالم فالي، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,204,550 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 715,202 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,943,671 ج.م والمتبقي 18,267,405 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,139,150 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 676,370 ج.م لمدة 8 سنوات
بامبو بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 10,611,570 ج.م والمتبقي 25,447,430 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
بامبو بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,796,100 ج.م ثم أقساط ربع سنوية نحو 853,148 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 51 تاون هاوس للبيع في الجيزة، بأسعار تتراوح بين 9,500,000 ج.م و36,059,000 ج.م، منها 27 استلام فوري و24 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 7 | 184 – 230 م² | 9,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 5 | 205 – 210 م² | 9,909,080 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 5 | 180 – 205 م² | 11,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 5 | 185 – 214 م² | 16,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 7 | 210 – 298 م² | 16,400,000 ج.م |
| الباتيو الزهراء | لافيستا | 2 | 200 – 213 م² | 21,000,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 2 | 270 – 377 م² | 22,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 5 | 165 م² | 22,416,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 4 | 174 – 176 م² | 23,254,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 1 | 262 م² | 25,000,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 3 | 200 – 232 م² | 28,616,754 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 4 | 220 – 250 م² | 31,565,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 1 | 333 م² | 36,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
أول ما يلفت النظر في سوق التاون هاوس غرب القاهرة أن معظم الوحدات المعروضة تأتي من ملّاك يعيدون البيع، لا من المطوّرين مباشرة. فأكثر من أربعة أخماس المعروض إعادة بيع، ونحو نصف الوحدات جاهز للسكن. وهذا انعكاس طبيعي لكمبوندات في 6 أكتوبر والشيخ زايد سُلّم جزء كبير من وحداتها، فتكوّن فيها مجتمع سكني قائم وصارت المنازل تنتقل من مالك إلى آخر.
تستحوذ مدينة 6 أكتوبر على النصيب الأكبر من المعروض، في مشروعات مثل بالم هيلز أكتوبر وماونتن فيو أكتوبر بارك وبادية وبامبو وبالم فالي. ويأتي بعدها الشيخ زايد بمشروعات متباينة الطابع مثل الباتيو الزهراء وويستاون سوديك، ثم زايد الجديدة حيث جريان بالم هيلز وجريان ماونتن فيو. وتتراوح المساحات بين 165 و377 مترًا مربعًا، والثلاث غرف هي التكوين الأشيع، تليها الأربع غرف.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يتدرّج السعر من 11.15 مليون جنيه إلى 36 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند نحو 24.2 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيقارب 105,000 جنيه للمتر، وهو ما يجعل الجيزة خيارًا أقل تكلفة للمتر مقارنة بكثير من أسواق التاون هاوس شرق القاهرة.
ويقف وسيط إعادة البيع عند نحو 21.85 مليون جنيه، مقابل قرابة 27.8 مليون جنيه لما تبيعه الشركات، وهي فجوة تمنح المشتري الذي يملك سيولة فرصة الحصول على وحدة مسلَّمة بسعر أقل.
لأن السوق تغلب عليها إعادة البيع، فالمقدّمات مرتفعة نسبيًا؛ إذ تراوحت المعلنة منها بين نحو 1.75 مليون و14.46 مليون جنيه، فهي تعوّض المالك عن الأقساط التي سددها. أما المدد المتبقية فتتوزع بين ثلاث وعشر سنوات، دون مدة واحدة مهيمنة، لأن كل وحدة تحمل جدولها الخاص من العقد الأصلي. ولا يكتمل الشراء إلا بموافقة المطوّر على التنازل وسداد الرسوم المقررة لديه.
فيها أوسع خيارات المطوّرين والأسعار، وتضم أقل نقاط الدخول في السوق، مع خليط من الجاهز وتحت الإنشاء.
المعروض أضيق، لكنه يشمل منازل واسعة مثل وحدة ويستاون، ويناسب من يبحث عن حي راسخ.
مشروعات أحدث بأسعار متوسطة، مناسبة لمن يقبل الانتظار مقابل منتج جديد.
ولمن يفضّل جدارًا مشتركًا واحدًا فقط، تستحق التوين هاوس في الجيزة نظرة، كما يمكن مراجعة جميع العقارات في الجيزة ثم قرّر أي عروض تاون هاوس للبيع في الجيزة يستحق المعاينة. وفريقنا متاح لترتيب المعاينات.
يقع السعر الوسيط في أكتوبر 2026 عند نحو 24.2 مليون جنيه، ويتراوح المعروض بين 11.15 و36 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 105,000 جنيه، فتاون هاوس بمساحة 200 متر عند هذا الوسيط يقترب من 21 مليون جنيه.
لأن كثيرًا من وحدات كمبوندات 6 أكتوبر والشيخ زايد سُلّمت بالفعل، فانتقل التداول فيها إلى الملّاك. ويمثّل ذلك أكثر من أربعة أخماس المعروض في أكتوبر 2026، وهو ما يتيح وحدات جاهزة يمكن معاينتها قبل الشراء.
تقدّم 6 أكتوبر خيارات أكثر ونقاط دخول أقل تبدأ من 11.15 مليون جنيه، بينما يبدأ المعروض في الشيخ زايد من 21 مليون جنيه ويصل إلى 36 مليونًا لمساحات أكبر. فالأولى تناسب الميزانية المحدودة، والثاني يناسب من يبحث عن مساحة وحي مستقر.
نعم، لكن بشروط تختلف من وحدة لأخرى؛ ففي إعادة البيع تدفع للمالك مقدّمًا قد يتراوح بين 1.75 و14.46 مليون جنيه، ثم تستكمل أقساطه المتبقية لدى الشركة لمدة قد تصل إلى عشر سنوات. أما وحدات المطوّر الجديدة فتأتي بخطط معلنة مسبقًا.
