تضم هذه الصفحة فيلات للبيع في الجيزة غرب القاهرة، موزعة بين 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، من وحدات جاهزة لإعادة البيع إلى مراحل جديدة يطرحها المطوّرون بالتقسيط.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 36,500,000 ج.م والمتبقي 24,811,600 ج.م على أقساط شهرية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 28,808,986 ج.م والمتبقي 22,091,014 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 22,500,000 ج.م والمتبقي 14,500,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,700,000 ج.م والمتبقي 6,300,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,500,000 ج.م والمتبقي 3,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 11,000,000 ج.م والمتبقي 23,619,700 ج.م على أقساط سنوية لمدة 7 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,715,600 ج.م والمتبقي 70,596,400 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,750,600 ج.م والمتبقي 90,261,400 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,774,417 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 1,647,310 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,766,900 ج.م والمتبقي 52,571,100 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,758,460 ج.م والمتبقي 71,410,730 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,109,831 ج.م والمتبقي 40,086,789 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 52 فيلا للبيع في الجيزة، بأسعار تتراوح بين 8,625,735 ج.م و107,837,000 ج.م، منها 20 استلام فوري و32 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 4 | 190 – 385 م² | 8,625,735 ج.م |
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 15 | 180 – 750 م² | 10,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 8 | 220 – 563 م² | 20,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 1 | 306 م² | 25,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 7 | 175 – 320 م² | 26,300,000 ج.م |
| الباتيو الزهراء | لافيستا | 2 | 244 – 280 م² | 28,000,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 9 | 196 – 452 م² | 29,394,858 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 280 م² | 34,619,700 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 2 | 450 – 655 م² | 35,000,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 380 م² | 53,000,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 1 | 287 م² | 57,330,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 1 | 631 م² | 107,837,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
حين يتحدث المشترون عن فيلا في غرب القاهرة فإنهم يقصدون عادة مدنًا جديدة تابعة لمحافظة الجيزة، لكل منها شخصية عقارية مختلفة. ومعرفة هذه الفروق توفر وقتًا كبيرًا قبل المعاينة.
الفيلا ذات الأربع غرف هي النموذج الأكثر طرحًا، ثم الثلاث غرف، مع عدد أقل من الوحدات ذات الخمس والست غرف. وتبدأ المساحات من 180 مترًا مربعًا وتصل إلى 655 مترًا. ويميل الميزان قليلًا نحو الوحدات الجاهزة، بينما تتوزع مواعيد تسليم الوحدات الأخرى بين 2026 و2030.
في المعروض خلال أكتوبر 2026 يبلغ أدنى سعر نحو 15.1 مليون جنيه في بادية بالم هيلز، ويصل إلى قرابة 107.8 مليون جنيه في ذا إستيتس سوديك، أما السعر الوسيط فيقترب من 35.1 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 112,700 جنيه للمتر.
ثلاثة أرباع المعروض تقريبًا إعادة بيع، ووسيطها قرابة 32.2 مليون جنيه، بينما يرتفع وسيط وحدات المطوّرين إلى نحو 52.2 مليون جنيه، وتأتي معظمها من زايد الجديدة حيث المراحل الأحدث. ومن ثمّ فإن من يريد سعرًا أقل يتجه غالبًا إلى إعادة البيع في أكتوبر والشيخ زايد، ومن يريد تقسيطًا مريحًا يتجه إلى زايد الجديدة.
ملاحظة مهمة: نصف الوحدات تقريبًا مطروح على المحارة، وربعها نصف تشطيب. وهذا يعني أن السعر المعلن لا يمثل التكلفة النهائية، فالتشطيب الكامل لفيلا بهذه المساحات بند كبير يجب تقديره مسبقًا.
تتراوح مدد السداد المعلنة بين سنة واحدة وعشر سنوات، وأطولها في وحدات المطوّرين. أما المقدّمات فمرتفعة نسبيًا، إذ تبدأ من نحو 6.5 مليون جنيه وقد تتجاوز عشرات الملايين، لأن كثيرًا منها في وحدات إعادة بيع يطلب فيها المالك ما سدّده إضافة إلى ربحه، ثم يستكمل المشتري الأقساط المتبقية.
اختر بين أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة بحسب مكان عملك ومدارس أبنائك، ثم قارن المشروعات داخل المدينة نفسها.
اجمع السعر وتكلفة التشطيب ورسوم الصيانة والتنازل، ثم قارن الإجمالي، فالوحدة الأرخص على الورق قد تصبح أغلى بعد التشطيب.
الحديقة الكبيرة متعة لكنها تحتاج إلى عناية مستمرة، فاسأل عن المساحتين معًا قبل التفاوض. والمقارنة بسعر المتر المبني وحده قد تظلم وحدة تقع على قطعة أرض أكبر، أو تجمّل وحدة حديقتها صغيرة، لذلك اجعل الرقمين أمامك عند كل معاينة.
وإن كانت فيلات للبيع في الجيزة تتجاوز ميزانيتك فقد يناسبك توين هاوس للبيع في الجيزة، ولمعرفة أحدث المراحل المطروحة تصفّح المشروعات الجديدة في الجيزة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقترب السعر الوسيط للفيلا في الجيزة من 35.1 مليون جنيه، ويبدأ أقل سعر من نحو 15.1 مليون جنيه. وبما أن وسيط سعر المتر يبلغ قرابة 112,700 جنيه، فإن فيلا مساحتها 300 متر عند هذا الوسيط تقع حول 33.8 مليون جنيه قبل احتساب التشطيب.
تناسب 6 أكتوبر من يريد مساحة كبيرة ونقطة دخول أقل، إذ يبدأ السعر من نحو 15.1 مليون جنيه. وتناسب الشيخ زايد من يريد فيلا جاهزة في مدينة مكتملة بأسعار تبدأ من 25 مليون جنيه. أما زايد الجديدة فتلائم من يفضل الشراء من المطوّر بتقسيط أطول.
ليس في الغالب؛ فنحو نصف الفيلات المعروضة في أكتوبر 2026 على المحارة، وربعها نصف تشطيب، والربع الأخير كامل التشطيب. لذا خصص ميزانية مستقلة للتشطيب واطلب مواصفات التسليم مكتوبة عند مقارنة وحدتين.
تتراوح المدد المعلنة بين سنة وعشر سنوات وفق المعروض في أكتوبر 2026، وأطولها لدى المطوّرين في زايد الجديدة. أما في إعادة البيع فيدفع المشتري مقدّمًا كبيرًا يغطي ما سدّده المالك، ثم يكمل ما تبقى من أقساط بالجدول الأصلي.
