كمبوند ذا إستيتس سوديك في الشيخ زايد الجديدة
طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، الشيخ زايد الجديدة · سوديك
مقدمة عن ذا إستيتس سوديك
- المطوّر
- سوديك (SODIC)
- الموقع
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، الشيخ زايد الجديدة
- مساحة الأرض
- 150 فدانًا
- نسبة البناء
- 13% من الأرض
- المساحات الخضراء
- 160,000 م²
- المقدم
- من 10%
- مدة التقسيط
- حتى 10 سنوات
- التسليم
- جاهز وحتى 2029
ذا إستيتس مجتمع سكني من تطوير سوديك في الشيخ زايد الجديدة، مقام على 150 فدانًا بواجهة مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ولا يفصله عن مشروع سوديك ويست سوى دقيقتين بالسيارة. ويجاوره كمبوند فاي التابع للشركة نفسها، كما تقع القرية الذكية ومول العرب في محيطه.
يغلب على المشروع طابع الفيلات والمنازل المستقلة، إلى جانب قسم للشقق والبنتهاوس يحمل اسم ذا إستيتس ريزيدنس. ويستهدف الأسر التي تبحث عن مساحة كبيرة وخصوصية في غرب القاهرة، مع خدمات يومية كاملة داخل البوابات، وسهولة الوصول إلى مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
تصميم ذا إستيتس سوديك
يقوم المخطط على كثافة بنائية منخفضة جدًا، إذ لا تتجاوز المباني 13% من مساحة الأرض، بينما تمتد المسطحات الخضراء على نحو 160,000 م². ويظهر المخطط العام مجموعات الفيلات منتظمة في حلقات منحنية حول قلب أخضر، تتخللها بحيرات وحدائق صغيرة بين التجمعات.
يربط المشروعَ محور أخضر بطول 2 كم تصطف عليه المحلات والمطاعم والملاعب ومناطق اللعب، ويرافقه ممشى للمشاة ومسارات للجري والدراجات. وتعتمد الفيلات طرازًا معاصرًا يجمع الحجر الطبيعي والخشب والواجهات الزجاجية الواسعة، مع تراسات علوية، ويحصل بعضها على حمامات سباحة خاصة كما توضح الصور التصميمية.
مساحة ذا إستيتس سوديك
تبلغ مساحة الأرض 150 فدانًا، يُخصص 13% فقط منها للمباني، ويشغل اللاندسكيب والمساحات الخضراء نحو 160,000 م².
وتتوزع مساحات الوحدات المعروضة على النحو التالي:
- الشقق: من 115 إلى 210 م²، بغرفتين أو 3 غرف.
- البنتهاوس: من 156 إلى 247 م².
- الدوبلكس: 263 م² بخمس غرف.
- التاون هاوس: من 210 إلى 322 م².
- التوين هاوس: من 259 إلى 296 م².
- الفيلات: من 245 إلى 632 م²، بـ3 حتى 6 غرف.
أسعار ذا إستيتس سوديك
تشمل العروض الحالية وحدات من سوديك مباشرة وأخرى من ملاك، وأقل سعر بينها 15,174,806 جنيه لشقة، بينما تبدأ وحدات إعادة البيع من 23,893,184 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. نطاقات الأسعار حسب النوع:
- الشقق: من 15.2 إلى 39.2 مليون جنيه.
- البنتهاوس: من 23.0 إلى 41.7 مليون جنيه.
- الدوبلكس: 41.1 مليون جنيه.
- التاون هاوس: من 23.9 إلى 45.0 مليون جنيه.
- التوين هاوس: من 25.3 إلى 57.8 مليون جنيه.
- الفيلات: من 38.0 إلى 107.8 مليون جنيه.
يصل وسيط سعر المتر في الشقق إلى نحو 169,115 جنيهًا، وفي الفيلات 156,117 جنيهًا، بينما ينخفض في التاون هاوس إلى 92,936 جنيهًا.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق | 115 – 210 م² | 2 – 3 | 15,174,806 ج.م |
| بنتهاوس | 156 – 247 م² | 2 – 3 | 22,998,343 ج.م |
| دوبلكس | 263 م² | 5 | 41,124,000 ج.م |
| تاون هاوس | 210 – 322 م² | 3 – 4 | 23,893,184 ج.م |
| توين هاوس | 259 – 296 م² | 3 – 4 | 25,250,000 ج.م |
| فيلات | 245 – 632 م² | 3 – 6 | 38,000,000 ج.م |
شقق للبيع في ذا إستيتس سوديك (2)
شقة 148 م² بثلاث غرف وحديقة 95 م² للبيع في ذا إستيتس سوديك
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 148 م²
فيلات للبيع في ذا إستيتس سوديك (1)
فيلا مستقلة 631 م² بروف 128 م² للبيع في ذا إستيتس سوديك
- 4 غرف
- 5 حمامات
- 631 م²
دوبلكس للبيع في ذا إستيتس سوديك (1)
دوبلكس 263 م² بخمس غرف وحديقة 109 م² للبيع في ذا إستيتس سوديك
- 5 غرف
- 3 حمامات
- 263 م²
بنتهاوس للبيع في ذا إستيتس سوديك (2)
بنتهاوس 190 م² بغرفتين وروف 61 م² للبيع في ذا إستيتس سوديك
- غرفتان
- 4 حمامات
- 190 م²
أنظمة الحجز والسداد في ذا إستيتس سوديك
خطة سوديك
تعلن سوديك لذا إستيتس نظامًا بمقدم 10% والباقي على أقساط متساوية تمتد 10 سنوات. وتظهر في عروض المطوّر الحالية مقدمات أقل من ذلك على بعض الوحدات، مع أقساط ربع سنوية على 10 سنوات، لذا يستحسن مراجعة شروط كل وحدة على حدة قبل الحجز.
الوحدات المعروضة من ملاكها
عند الشراء من مالك يدفع المشتري المبلغ الذي سدده البائع وفارق السعر، ثم يواصل سداد الأقساط المتبقية لسوديك وفق جدولها الأصلي. ومن المهم الحصول على كشف حساب رسمي من الشركة، ومعرفة قيمة رسوم التنازل، والتأكد من وديعة الصيانة، خاصة في الوحدات التي اقترب موعد تسليمها.
- 10%مقدم عند التعاقد
- 90%أقساط على 10 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في ذا إستيتس سوديك
جُهز ذا إستيتس ليغني سكانه عن الخروج لتلبية احتياجاتهم اليومية، ومن أبرز مرافقه:
- كلوب هاوس بأنشطة ترفيهية وسبا وصالات استرخاء.
- ذا جراوندز: مركز رياضي بملاعب وساحة تزلج ومسار جري وصالة رياضية متكاملة وحمام سباحة.
- مركز مجتمعي بمطاعم وحمامات سباحة.
- سوبر ماركت وصيدلية ومغسلة ومركز طبي وعيادة بيطرية.
- حدائق وبحيرات بملاعب أطفال ومناطق شواء.
- مساحات مفتوحة بمسطحات عشبية وحدائق للكلاب وعربات طعام.
- حضانات وقاعات مناسبات ومخازن داخل الأحياء.
- مسجد ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
- كلوب هاوس وسبا
- مركز رياضي
- حمامات سباحة
- بحيرات
- محور أخضر 2 كم
- مسارات جري ودراجات
- مركز طبي
- صيدلية
- سوبر ماركت
- عيادة بيطرية
- حضانات
- مسجد
- شحن سيارات كهربائية
- حدائق للكلاب
الموقع
- سوديك ويستدقيقتان
- مطار سفنكس الدولي3 دقائق
- محور 26 يوليو7 دقائق
- أركان بلازا12 دقيقة
- المتحف المصري الكبير15 دقيقة
- المهندسين25 دقيقة
- مصر الجديدة50 دقيقة
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن ذا إستيتس سوديك
ما مساحة ذا إستيتس سوديك؟
يمتد المشروع على 150 فدانًا، ولا تشغل المباني إلا 13% منها، والمساحات الخضراء نحو 160,000 م².
ما نظام السداد في ذا إستيتس؟
تطرح سوديك نظامًا بمقدم 10% وأقساط على 10 سنوات، وتظهر بعض العروض الحالية بمقدم أقل وأقساط ربع سنوية.
كم يبدأ سعر الشقة في ذا إستيتس؟
تبدأ الشقق من نحو 15.2 مليون جنيه وتصل إلى 39.2 مليون جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
كم يبعد ذا إستيتس عن مطار سفنكس؟
نحو 3 دقائق بالسيارة، كما يبعد دقيقتين عن سوديك ويست و15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
متى يتم التسليم في ذا إستيتس سوديك؟
بعض الوحدات جاهزة بالفعل، وتمتد مواعيد تسليم الوحدات المعروضة حتى عام 2029.
