مشروعات جديدة في زايد الجديدة

المشروعات الجديدة في زايد الجديدة

يُعرض حاليًا 5 مشروع في زايد الجديدة من مطورين مثل سوديك وماونتن فيو وبالم هيلز، وتبدأ الأسعار من 6,424,895 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.

أسعار البداية في مشروعات زايد الجديدة

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

مشروعات جديدة في زايد الجديدة: نموذجان للتطوير

من ينظر إلى خريطة الطروحات في زايد الجديدة يجد نموذجين واضحين. الأول مجتمعات سوديك التي بدأت مبكرًا ووصلت بعض مراحلها إلى التسليم، والثاني مدينة جريان التي تتشارك فيها بالم هيلز وماونتن فيو، وتمتد على نحو 1,400 فدان، وما زالت وحداتها كلها في مرحلة الإنشاء. والاختيار بين النموذجين هو في جوهره اختيار بين اليقين الحالي والسعر المبكر.

مجتمعات سوديك

يأتي فاي سوديك على 464 فدانًا بوحدات جاهزة وأخرى تُسلَّم خلال 2026، ثم كارميل سوديك على 240 فدانًا ويضم إلى جانب السكن مكاتب إدارية، ويمتد تسليمه حتى 2030. أما ذا إستيتس سوديك فهو الأصغر بين الثلاثة على 150 فدانًا، ويمتد تسليمه حتى 2029.

مدينة جريان

يطرح جريان بالم هيلز شققًا وتاون هاوس وفيلات بتسليم بين 2028 و2029، بينما يقدّم جريان ماونتن فيو طيفًا أوسع يبدأ من الاستوديو وينتهي بالفيلا، بتسليم بين 2028 و2030.

أسعار البداية في زايد الجديدة

تتقارب نقاط الدخول في معظم مشروعات المنطقة. فوفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ فاي سوديك من نحو 6.4 مليون جنيه، وكارميل من قرابة 6.9 مليون جنيه، وجريان بالم هيلز من نحو 7.9 مليون جنيه، وجريان ماونتن فيو من 8.1 مليون جنيه. ويخرج ذا إستيتس عن هذا النطاق بسعر بداية يقارب 15.2 مليون جنيه، ويقع وسيط أسعار البداية عند نحو 7.9 مليون جنيه.

واللافت أن المشروعات التي تضم وحدات جاهزة لا تبدأ بأسعار أعلى من جريان الذي ما زال تحت الإنشاء، وهو ما يستحق المقارنة الدقيقة بين نوع الوحدة ومساحتها في كل مشروع قبل الحكم.

شروط السداد

المقدّم الشائع في زايد الجديدة 5% من قيمة الوحدة، ويرتفع إلى 10% في أحد المشروعات. أما مدة التقسيط فتنقسم بالتساوي تقريبًا بين ثماني سنوات وعشر سنوات. ومع مقدّم بهذا الحجم يصبح القسط الدوري هو العبء الحقيقي، لذا احسبه بدقة على أساس سعر الوحدة التي تريدها لا سعر البداية.

اعتبارات قبل الشراء في زايد الجديدة

• توقيت الاستلام: إن كنت تحتاج إلى وحدة في 2026 فابحث في الوحدات الجاهزة لدى سوديك، أما جريان فيناسب من يخطط للانتقال بعد 2028.
• نوع الوحدة: جريان ماونتن فيو يتيح الاستوديو لمن يبحث عن وحدة صغيرة، بينما تضم مشروعات سوديك البنتهاوس والدوبلكس والتوين هاوس.
• الاستخدام المختلط: وجود مكاتب إدارية في كارميل قد يناسب من يريد العمل قرب السكن، لكنه قد يعني حركة أكبر داخل المشروع.
• المقارنة بإعادة البيع: راجع الشقق المعروضة في زايد الجديدة لمعرفة أسعار الوحدات التي يعيد ملّاكها بيعها.

وفي المشروعات التي تُطرح على مراحل، مثل كارميل الذي يمتد تسليمه حتى 2030، قد تختلف الأسعار وشروط السداد من مرحلة إلى أخرى، وقد تُطرح المراحل اللاحقة بأسعار أعلى من سابقتها. لذلك اسأل عن رقم المرحلة وموعد تسليمها المكتوب في العقد، وزُر المراحل التي سلّمها المطوّر بالفعل لتقييم جودة التنفيذ والتشطيب على أرض الواقع.

ولمقارنة زايد الجديدة بأكتوبر والشيخ زايد تصفّح المشروعات الجديدة في محافظة الجيزة، ثم عد إلى قائمة مشروعات جديدة في زايد الجديدة لتضييق اختيارك.

أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في زايد الجديدة