كمبوند كارميل سوديك في الشيخ زايد الجديدة
محور الضبعة / روض الفرج، الشيخ زايد الجديدة · سوديك
مقدمة عن كارميل سوديك
- المطوّر
- سوديك (SODIC)
- الموقع
- الشيخ زايد الجديدة، على محور الضبعة
- مساحة الأرض
- 240 فدانًا
- الطابع المعماري
- مستوحى من كارمل بكاليفورنيا
- المنطقة التجارية
- ذا لينكس - كارميل
- المقدم
- من 5%
- مدة التقسيط
- 8 أو 10 سنوات
- التسليم
- جاهز وحتى 2030
يستمد كارميل اسمه وروحه من بلدة كارمل الساحلية الهادئة في ولاية كاليفورنيا الأمريكية، وتطوره سوديك على مساحة 240 فدانًا في الشيخ زايد الجديدة. يتصل الكمبوند مباشرة بمحور الضبعة / روض الفرج، ويبعد 5 دقائق فقط عن سوديك ويست و3 دقائق عن مطار سفنكس، كما يقترب من أكتوبر بلازا وذا إستيتس ومول العرب والقرية الذكية.
يقدم المشروع مزيجًا من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفيلات، إلى جانب مكاتب إدارية في منطقة ذا لينكس التجارية. ولأن خطط السداد تبدأ بمقدم 5%، يجذب كارميل المشترين الشباب والأسر الناشئة، بقدر ما يناسب الباحثين عن فيلا واسعة في غرب القاهرة.
تصميم كارميل سوديك
يستلهم التصميم العمارة الكاليفورنية الهادئة، فتظهر المباني متعددة العائلات بأسقف جملونية وواجهات فاتحة اللون وشرفات بارزة، وتحيط بالمنازل أحزمة خضراء تفتح لكل وحدة إطلالة على الطبيعة. وتُزود الوحدات بحلول المنزل الذكي.
يتوسط المخطط ذا درايف، وهو شريان أخضر يجمع مسارات الجري والدراجات مع حارات السيارات. ويضم الكمبوند حديقتين طوليتين تستحوذان على الجزء الأكبر من الأرض، ما يجعل المساحات المفتوحة العنصر المهيمن على المشهد. أما ذا لينكس فتجمع مباني مكتبية مستقلة ومكاتب فوق محلات تجارية بطابع معاصر.
مساحة كارميل سوديك
يمتد كارميل على 240 فدانًا، ويذهب معظمها إلى الحديقتين الطوليتين والمساحات المفتوحة بين المباني. أما منطقة ذا لينكس فيُعرض فيها حاليًا 11 وحدة إدارية.
مساحات الوحدات المعروضة:
- الشقق: من 82 إلى 157 م²، من غرفة واحدة حتى 3 غرف.
- الدوبلكس: من 179 إلى 218 م² بثلاث غرف.
- البنتهاوس: من 202 إلى 218 م².
- الفيلات: من 214 إلى 385 م²، بـ3 حتى 5 غرف.
- المكاتب الإدارية: من 107 إلى 273 م².
أسعار كارميل سوديك
تبدأ أسعار وحدات المطوّر في كارميل من 10,208,000 جنيه، بينما تبدأ وحدات إعادة البيع من 6,855,659 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وتتوزع الأسعار كالتالي:
- الشقق: من 6.9 إلى 26.5 مليون جنيه.
- الدوبلكس: من 16.3 إلى 29.8 مليون جنيه.
- البنتهاوس: من 20.0 إلى 21.3 مليون جنيه.
- الفيلات: من 26.6 إلى 94.0 مليون جنيه.
- المكاتب الإدارية: من 15.7 إلى 37.8 مليون جنيه.
يدور وسيط سعر المتر حول 117,886 جنيهًا للشقق و124,010 جنيهات للدوبلكس، ويرتفع في الفيلات إلى 207,069 جنيهًا، بينما يبلغ في المكاتب نحو 146,392 جنيهًا.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق | 82 – 157 م² | 1 – 3 | 6,855,659 ج.م |
| دوبلكس | 179 – 218 م² | 3 | 16,323,000 ج.م |
| بنتهاوس | 202 – 218 م² | 3 | 20,000,000 ج.م |
| فيلات | 214 – 385 م² | 3 – 5 | 26,640,942 ج.م |
| مكاتب إدارية | 107 – 273 م² | مكتب | 15,664,000 ج.م |
شقق للبيع في كارميل سوديك (3)
فيلات للبيع في كارميل سوديك (1)
دوبلكس للبيع في كارميل سوديك (1)
وحدات تجارية وإدارية للبيع في كارميل سوديك (1)
أنظمة الحجز والسداد في كارميل سوديك
خطتا سوديك في كارميل
- مقدم 5% وأقساط متساوية على 8 سنوات.
- مقدم 10% وأقساط متساوية على 10 سنوات.
الخطة الأولى أخف عند الحجز وأقصر مدة، والثانية توزع العبء على فترة أطول. وتُسدد الأقساط في العروض الحالية كل ثلاثة أشهر، وتختلف نسبة المقدم الفعلية من وحدة لأخرى.
عند الشراء من مالك
يسترد البائع ما دفعه مع الفارق المتفق عليه، ويستكمل المشتري الأقساط المتبقية لسوديك. اطلب كشف حساب من الشركة، واسأل عن رسوم التنازل وموقف وديعة الصيانة قبل التوقيع.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 10 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في كارميل سوديك
يجمع كارميل خدمات يومية ورياضية داخل الكمبوند، وتتولى شركة إدارة (Edara) تشغيلها:
- Club S بصالة رياضية وبرامج كروس فيت ومساحات يوغا وملاعب تنس وملاعب رياضية.
- كلوب هاوس ومقهى، وحمامات سباحة لمختلف الأعمار.
- صيدليات ومحلات وسوبر ماركت، وشوارع تسوق ومطاعم.
- حضانات وملاعب أطفال ومدارس.
- عيادات مجهزة للكشف الدوري والطوارئ.
- مسارات للجري والدراجات على امتداد ذا درايف.
- أمن وكاميرات مراقبة وجراجات تحت الأرض.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- Club S
- كلوب هاوس
- حمامات سباحة
- ملاعب تنس
- حديقتان طوليتان
- مسارات جري ودراجات
- حضانات
- مدارس
- عيادات
- صيدليات
- سوبر ماركت
- منطقة تجارية
- جراجات تحت الأرض
- شحن سيارات كهربائية
الموقع
- مطار سفنكس3 دقائق
- سوديك ويست5 دقائق
- أركان بلازا12 دقيقة
- محور 26 يوليو15 دقيقة
- ميدان لبنان25 دقيقة
- وسط القاهرة40 دقيقة
- مصر الجديدة50 دقيقة
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن كارميل سوديك
ما سر اسم كارميل سوديك؟
الاسم مستوحى من بلدة كارمل الساحلية في كاليفورنيا، وينعكس ذلك على الطابع المعماري الهادئ والمساحات الخضراء الواسعة.
ما أقل مقدم للحجز في كارميل؟
تبدأ خطط سوديك بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، ويوجد خيار بمقدم 10% على 10 سنوات.
كم سعر الشقة في كارميل سوديك؟
تبدأ الشقق من نحو 6.9 مليون جنيه في إعادة البيع وتصل إلى 26.5 مليون جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
هل يضم كارميل وحدات إدارية؟
نعم، في منطقة ذا لينكس - كارميل مكاتب تتراوح مساحاتها بين 107 و273 م²، وتبدأ من 15.7 مليون جنيه.
ما مساحة كمبوند كارميل؟
يقام الكمبوند على 240 فدانًا، ويشغل معظمها حديقتان طوليتان ومساحات مفتوحة.
