هنا عقارات للبيع في زايد الجديدة، معظمها طروح مباشرة من سوديك وبالم هيلز وماونتن فيو تحت الإنشاء، بأقساط تمتد حتى عشر سنوات، من الشقة إلى الفيلا المستقلة.
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,715,600 ج.م والمتبقي 70,596,400 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,750,600 ج.م والمتبقي 90,261,400 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,774,417 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 1,647,310 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,766,900 ج.م والمتبقي 52,571,100 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,758,460 ج.م والمتبقي 71,410,730 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,109,831 ج.م والمتبقي 40,086,789 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,987,800 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 1,180,256 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,825,690 ج.م والمتبقي 24,425,135 ج.م على أقساط شهرية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,204,550 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 715,202 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,943,671 ج.م والمتبقي 18,267,405 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,139,150 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 676,370 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,202,250 ج.م والمتبقي 22,842,750 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 75 عقار للبيع في زايد الجديدة، بأسعار تتراوح بين 7,367,000 ج.م و107,837,000 ج.م، منها 2 استلام فوري و73 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| فاي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 7,367,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 29 | 62 – 452 م² | 8,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 33 | 60 – 320 م² | 8,100,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 6 | 82 – 287 م² | 12,504,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 6 | 115 – 631 م² | 23,587,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
زايد الجديدة امتداد عمراني حديث بجوار الشيخ زايد في غرب القاهرة، وطبيعة المعروض فيها تقول ذلك بوضوح: الأغلبية العظمى من الوحدات تحت الإنشاء، ومعظمها يبيعه المطوّر مباشرة لا الملّاك. أي إن المشتري هنا يشتري في مرحلة الإطلاق أو قريبًا منها، ويستلم بعد سنوات.
تقود سوديك المشهد بعدة مشروعات، منها فاي سوديك وكارميل سوديك وذا إستيتس سوديك. ويظهر اسم جريان لدى مطوّرين مختلفين، فهناك جريان بالم هيلز وجريان ماونتن فيو، وهو ما يتيح مقارنة أسلوبين في التصميم داخل المنطقة نفسها.
المساحات من 63 مترًا إلى 631 مترًا، وأكثر التصميمات شيوعًا ثلاث غرف نوم ثم غرفتان، مع وحدات أصغر بغرفة واحدة وأخرى كبيرة بأربع وخمس غرف.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ السعر الوسيط نحو 26.5 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 149,974 جنيه للمتر، وهو أعلى بفارق كبير من 6 أكتوبر المجاورة. والتفسير أن الأسعار هنا أسعار إطلاق حالية لوحدات كاملة التشطيب في الغالب، لا أسعار مراحل قديمة.
أما الفارق بين البائعين فواسع: وسيط وحدات إعادة البيع قرابة 14.1 مليون جنيه، في حين يقترب وسيط ما يطرحه المطوّرون من 28.8 مليون جنيه. ولا يعني ذلك بالضرورة صفقة أفضل، فقد يختلف نوع الوحدة ومساحتها، لذا قارن بسعر المتر.
عشر سنوات هي المدة الأكثر شيوعًا، تليها ثماني سنوات، ثم خيارات بست وسبع سنوات وقليل بثلاث. والمقدّمات المعلنة معتدلة قياسًا بقيمة الوحدات، إذ تبدأ من نحو 600 ألف جنيه وتصل إلى قرابة 3.4 مليون جنيه. وتقع التسليمات بين 2028 و2030 في معظمها، مع حالات قليلة أقرب.
هذا الهيكل يناسب من يملك دخلًا منتظمًا ويريد توزيع الثمن على عقد كامل، لكنه يعني أيضًا أن القسط السنوي سيكون كبيرًا في الوحدات المرتفعة السعر، فاحسبه بدقة.
شراء وحدة على الخريطة في منطقة ناشئة قد يحقق نموًا في القيمة مع اكتمال المشروعات، لكنه يحمل مخاطر التوقيت؛ لذا راجع سجل المطوّر في الالتزام بالمواعيد وجدول المراحل.
المعروض الجاهز هنا محدود، فالأنسب أن تبحث في الشيخ زايد أو أكتوبر عبر عقارات الجيزة.
وجود سوديك وبالم هيلز وماونتن فيو في المنطقة نفسها يتيح مقارنة مباشرة بين خطط السداد وأسلوب التصميم والخدمات المشتركة، فاطلب عرض سعر مكتوبًا من كل مشروع واقرأ تفاصيله جنبًا إلى جنب.
قارن بين الدوبلكس والفيلات، وابدأ من دوبلكس زايد الجديدة لمعرفة ما يوفّره الطابقان مقابل سعر أقل من الفيلا، قبل أن تحسم اختيارك بين عقارات للبيع في زايد الجديدة.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ السعر الوسيط قرابة 26.5 مليون جنيه، ووسيط المتر نحو 149,974 جنيه. والرقم الوسيط هنا يتأثر كثيرًا بنوع الوحدة، فالمسافة بين أرخص شقة وأغلى فيلا تتجاوز مئة مليون جنيه.
أغلب الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء، ومواعيد تسليمها المعلنة بين 2028 و2030، مع حالات قليلة في 2026. لذا فالمنطقة أنسب لمن يشتري بهدف السكن المستقبلي أو الاستثمار طويل الأجل.
عشر سنوات هي المدة الأكثر تكرارًا وفق أكتوبر 2026، تليها ثماني سنوات. وتتراوح المقدّمات المعلنة بين نحو 600 ألف و3.4 مليون جنيه تقريبًا، وهي منخفضة نسبيًا مقارنة بقيمة الوحدات، فيتركز العبء في الأقساط السنوية.
الفجوة بين النوعين كبيرة وفق أكتوبر 2026؛ فالشقق تبدأ من 7.4 مليون جنيه، بينما لا يقل التاون هاوس عن 24 مليونًا والفيلا عن 29.4 مليون جنيه. لذا تمثل الشقة المدخل الواقعي لمعظم الميزانيات، ومن يريد طابقين دون كلفة الفيلا يجد الدوبلكس من 28.6 مليون جنيه.
وسيط إعادة البيع قرابة 14.1 مليون جنيه مقابل نحو 28.8 مليون جنيه لوحدات المطوّرين وفق أكتوبر 2026. لكن المعروض من الملّاك محدود، والوحدات قد تختلف في النوع والمساحة، فالمقارنة الأدق تكون بسعر المتر وبالأقساط المتبقية على كل وحدة.
