عقارات للبيع في الجيزة داخل كمبوندات غرب القاهرة، في 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، تجمع بين وحدات إعادة بيع جاهزة وطروح جديدة من المطوّرين، بكل الأنواع من الاستوديو إلى الفيلا.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 36,500,000 ج.م والمتبقي 24,811,600 ج.م على أقساط شهرية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 28,808,986 ج.م والمتبقي 22,091,014 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 22,500,000 ج.م والمتبقي 14,500,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,700,000 ج.م والمتبقي 6,300,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,500,000 ج.م والمتبقي 3,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 30,750,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 25,500,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 21,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 16,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,000,000 ج.م والمتبقي 2,100,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 274 عقار للبيع في الجيزة، بأسعار تتراوح بين 2,900,000 ج.م و107,837,000 ج.م، منها 117 استلام فوري و157 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 52 | 60 – 750 م² | 2,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 33 | 105 – 385 م² | 4,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 17 | 50 – 356 م² | 5,000,000 ج.م |
| فاي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 7,367,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 29 | 62 – 452 م² | 8,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 9 | 167 – 240 م² | 8,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 33 | 60 – 320 م² | 8,100,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 5 | 158 – 253 م² | 10,100,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 4 | 113 – 262 م² | 10,640,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 15 | 210 – 316 م² | 10,660,000 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 19 | 75 – 280 م² | 11,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 6 | 125 – 333 م² | 11,500,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 6 | 82 – 287 م² | 12,504,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 18 | 185 – 563 م² | 16,000,000 ج.م |
| الباتيو الزهراء | لافيستا | 5 | 200 – 280 م² | 21,000,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 6 | 270 – 655 م² | 22,000,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 6 | 115 – 631 م² | 23,587,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 6 | 220 – 380 م² | 25,428,000 ج.م |
| ذا بورتال سوديك | سوديك | 1 | 262 م² | 77,093,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
حين يُذكر سوق الكمبوندات في الجيزة فالمقصود غالبًا مدن الغرب الحديثة لا الأحياء القديمة، وفي مقدمتها 6 أكتوبر ثم زايد الجديدة والشيخ زايد. ولكل منها طابع يختلف بوضوح في السعر وحالة الوحدة ونوع البائع، ولذلك فاختيار المدينة يسبق اختيار المشروع.
تستحوذ في أكتوبر 2026 على الجزء الأكبر من المعروض، وتطغى عليها مشروعات بالم هيلز مثل بالم باركس وبادية، إلى جانب ماونتن فيو وسوديك. ومعظم وحداتها إعادة بيع، ووسيط سعر المتر فيها قرابة 75,739 جنيه، وهو الأدنى بين هذه المدن وفق أكتوبر 2026.
صورة معاكسة لأكتوبر تقريبًا؛ فأغلب الوحدات على الخريطة ويبيعها المطوّر مباشرة، خصوصًا سوديك عبر مشروعات مثل كارميل سوديك وذا إستيتس. ويرتفع وسيط المتر فيها إلى نحو 149,974 جنيه.
أغلب المعروض جاهز ومن ملّاك حاليين في مشروعات مثل ويستاون سوديك والباتيو الزهراء، ووسيط المتر قرابة 104,423 جنيه.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ السعر الوسيط في الجيزة نحو 20 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 96,035 جنيه للمتر. ويبدأ الحد الأدنى لكل نوع عند المستويات الآتية تقريبًا:
ويتسع الفارق حين تقارن البائعين؛ فالملّاك يعرضون بوسيط يقارب 17.5 مليون جنيه، أما المطوّرون فبوسيط يدنو من 27.8 مليون جنيه. ويغلب التشطيب الكامل، لكن نحو ربع الوحدات أو أكثر قليلًا تُسلَّم على المحارة، وهو أمر يستحق الحساب في التاون هاوس والفيلات.
أكثر المدد تكرارًا عشر سنوات ثم ثماني سنوات، وتأتي بعدها خطط من خمس إلى سبع سنوات، مع خيارات قصيرة لسنة أو سنتين. والخطط الطويلة تتركز في طروح المطوّرين بزايد الجديدة، أما في أكتوبر والشيخ زايد فالشراء غالبًا من مالك، بدفع ما سدّده وفارق السعر ثم استكمال الأقساط إن وُجدت. وتتراوح المقدّمات المعلنة من نحو مليون جنيه إلى أكثر من 5 ملايين.
وعند التفاوض مع مالك في أكتوبر أو الشيخ زايد، اطلب جدول الأقساط الأصلي لتعرف ما تبقّى منه، فقد تحصل على وحدة جاهزة بأقساط قليلة متبقية تقارب في مرونتها خطة المطوّر.
وإذا كنت تعرف النوع المطلوب فابدأ من شقق الجيزة أو فيلات الجيزة، ولمن يريد الشراء في مرحلة الإطلاق تعرض صفحة المشروعات الجديدة في الجيزة أحدث الطروح، وكلها تكمّل صورة عقارات للبيع في الجيزة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تأتي 6 أكتوبر في المقدمة بوسيط يقارب 75,739 جنيه للمتر، ثم الشيخ زايد بنحو 104,423 جنيه، ثم زايد الجديدة بقرابة 149,974 جنيه. ويعكس الفارق أن أكتوبر يغلب عليها إعادة البيع، بينما زايد الجديدة طروح جديدة من المطوّرين.
أول درجة في السلّم وفق أكتوبر 2026 هي الاستوديو بين 4.5 و5 ملايين جنيه، ثم الشقة ابتداءً من 5.8 مليون جنيه تقريبًا. وبعدها يأتي الدوبلكس من 9 ملايين، والتاون هاوس من نحو 11.1 مليون، والفيلا من 15.1 مليون جنيه.
المعروض في أكتوبر 2026 منقسم تقريبًا بالتساوي بين الجاهز وتحت الإنشاء على مستوى الجيزة، لكن التوزيع يختلف بين المدن؛ فالشيخ زايد وأكتوبر يغلب عليهما الجاهز، بينما زايد الجديدة معظمها على الخريطة بتسليمات بين 2028 و2030.
تتراوح المدد المعلنة بين سنة وعشر سنوات، والعشر سنوات هي الأكثر شيوعًا تليها الثماني سنوات وفق أكتوبر 2026. وتتركز الخطط الطويلة في وحدات المطوّرين، لذا قارن بين الشراء من المطوّر بأقساط طويلة والشراء من مالك بسعر أقل ودفعة أكبر.
على مستوى المحافظة نعم؛ فوسيط المتر في الجيزة قرابة 96,035 جنيه مقابل نحو 118,571 جنيه في القاهرة الجديدة وفق أكتوبر 2026. لكن زايد الجديدة وحدها أعلى من وسيط القاهرة الجديدة، فالمقارنة الدقيقة تكون بين حي وحي.
