ذا بورتال سوديك في الشيخ زايد
داخل ويستاون، على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، الشيخ زايد · سوديك
مقدمة عن ذا بورتال سوديك
- المطوّر
- سوديك
- المشروع الأم
- ويستاون سوديك
- مساحة الأرض
- 31,300 م²
- النشاط
- تجاري وإداري
- المساحات المعروضة
- من 81 إلى 262 م²
- التشطيب
- بدون تشطيب (كور آند شل)
- سداد المطوّر
- مقدم 10% على 8 سنوات
- التسليم
- 2026
ذا بورتال مشروع تجاري وإداري تطوره سوديك داخل مجتمع ويستاون في الشيخ زايد، على أرض مساحتها 31,300 م² في الطرف الشمالي الشرقي من ويستاون، ملاصقًا لمجمع الأعمال ذا بوليجون ويطل على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي. وتحيط به مشروعات معروفة مثل ذا كورتياردز وفورتي ويست وأليجريا.
يستهدف المشروع الشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مكتب أو محل في موقع مرئي من الطريق، وقريب من القرية الذكية وميدان جهينة وبيفرلي هيلز ومول العرب في 6 أكتوبر. ويخدم الموقع محور 26 يوليو وطريق دهشور ومحور روض الفرج، مما يسهّل وصول الموظفين والعملاء من غرب القاهرة ووسطها.
تصميم ذا بورتال سوديك
يجمع المخطط بين مبانٍ مكتبية متوسطة الارتفاع ومساحات مفتوحة واسعة؛ فالحدائق المنسقة تتداخل مع المباني وتمنح الوحدات إطلالات خضراء، ويضم المشروع مجمع أعمال مفتوحًا يعمل فيه الموظفون وسط المساحات المزروعة بدلًا من الأبراج المغلقة.
تُظهر الصور واجهات حديثة بشرائط أفقية منحنية ونوافذ متدرجة غير متماثلة، مع ردهات زجاجية واسعة يدخلها الضوء الطبيعي، ومساحات مكتبية مفتوحة بأسقف مكشوفة التجهيزات. أما المواقف فتقع تحت الأرض، فتبقى الساحات الخارجية للمشاة والجلسات، بينما تتوزع المطاعم والمقاهي والمحلات في الأدوار الأرضية حول الحدائق.
مساحة ذا بورتال سوديك
يقوم ذا بورتال على مساحة 31,300 م² داخل ويستاون، ويخصص جزءًا ملموسًا منها للحدائق ومجمع الأعمال المفتوح، مع نقل مواقف السيارات إلى الدور السفلي. ولا تتضمن البيانات عدد المباني أو الوحدات.
يبدأ المعروض من المطوّر في المكاتب والمحلات من 145 م² وفق بيانات المشروع، غير أن القوائم الحالية تتسع لنطاق أوسع:
- المكاتب الإدارية: من 81 إلى 262 م²، تُسلَّم بدون تشطيب.
وتتيح الوحدات غير المشطبة للشركة أن تقسم المساحة وفق طبيعة نشاطها وعدد موظفيها.
أسعار ذا بورتال سوديك
كل الوحدات المعروضة في ذا بورتال حاليًا من سوديك مباشرة، ويبدأ أقلها من 23,835,000 جنيه، ولا توجد عروض لإعادة البيع وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
- المكاتب الإدارية (81 – 262 م²): من 23.8 إلى 77.1 مليون جنيه.
يبلغ السعر الوسيط للمكتب نحو 56.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط للمتر قرابة 294,253 جنيهًا. ويُعد هذا المستوى مرتفعًا مقارنة بالوحدات السكنية، وهو أمر معتاد في العقارات التجارية المطلة على طريق رئيسي، كما ينبغي إضافة تكلفة التشطيب إلى الميزانية لأن الوحدات تُسلَّم على الهيكل.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| مكاتب إدارية | 81 – 262 م² | مكتب | 23,835,000 ج.م |
أنظمة الحجز والسداد في ذا بورتال سوديك
خطة سوديك
تطرح الشركة وحدات ذا بورتال بنظام واحد: مقدم 10% من قيمة الوحدة، ثم تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية غير تصاعدية تُدفع كل ثلاثة أشهر. فمكتب بسعر 77 مليون جنيه تقريبًا يتطلب مقدمًا يقارب 7.7 مليون جنيه وقسطًا ربع سنوي يقارب 1.9 مليون جنيه.
عن إعادة البيع
لا تُعرض حاليًا وحدات من ملاك في المشروع. وإذا طُرحت لاحقًا، فإن المشتري يعوّض البائع عن المبالغ التي سددها مع علاوة متفق عليها، ثم يتابع الأقساط المتبقية مع سوديك. ويحسن الاطلاع على كشف الحساب الرسمي، ومعرفة رسوم التنازل ووديعة الصيانة وأي اشتراطات خاصة بالنشاط التجاري.
- 10%مقدم عند التعاقد
- 90%أقساط على 8 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في ذا بورتال سوديك
يوفر المشروع ما تحتاجه الشركات وزوارها في مكان واحد، ومن ذلك:
- مجمع أعمال مفتوح وسط المساحات الخضراء.
- حدائق منسقة بين المباني.
- مطاعم ومقاهٍ متنوعة.
- منافذ تسوق راقية.
- منشآت طبية بعيادات وصيدلية، إضافة إلى عيادات للبيع في مركز ويستاون الطبي.
- مواقف سيارات تحت الأرض.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة.
- أمن متكامل وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- مجمع أعمال مفتوح
- حدائق منسقة
- مطاعم ومقاهٍ
- منافذ تسوق
- عيادات وصيدلية
- جراجات تحت الأرض
- شحن سيارات كهربائية
- تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة
- أمن وكاميرات مراقبة
الموقع
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن ذا بورتال سوديك
أين يقع ذا بورتال سوديك؟
في الطرف الشمالي الشرقي من ويستاون بالشيخ زايد، بجوار مجمع ذا بوليجون للأعمال، ويطل على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
ما مساحة مشروع ذا بورتال؟
يقام المشروع على أرض مساحتها 31,300 م² داخل ويستاون.
ما الوحدات المتاحة في ذا بورتال؟
مكاتب إدارية ووحدات تجارية، وتتراوح المكاتب المعروضة حاليًا بين 81 و262 م² وتُسلَّم بدون تشطيب.
كم يبدأ سعر المكتب في ذا بورتال سوديك؟
يبدأ من 23,835,000 جنيه ويصل إلى نحو 77.1 مليون جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
ما نظام السداد في ذا بورتال؟
مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.
