تعرض الصفحة عقارات للبيع في 6 أكتوبر بكل الأنواع، من الاستوديو والشقة إلى التاون هاوس والفيلا، وأغلبها في مجتمعات بالم هيلز ويعرضها ملّاك حاليون بأسعار أقل من طروح المطوّرين.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 36,500,000 ج.م والمتبقي 24,811,600 ج.م على أقساط شهرية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 28,808,986 ج.م والمتبقي 22,091,014 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 22,500,000 ج.م والمتبقي 14,500,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,700,000 ج.م والمتبقي 6,300,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,500,000 ج.م والمتبقي 3,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 30,750,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 25,500,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 21,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 16,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,000,000 ج.م والمتبقي 2,100,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 187 عقار للبيع في 6 أكتوبر، بأسعار تتراوح بين 2,900,000 ج.م و61,311,600 ج.م، منها 105 استلام فوري و82 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 52 | 60 – 750 م² | 2,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 33 | 105 – 385 م² | 4,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 17 | 50 – 356 م² | 5,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 9 | 167 – 240 م² | 8,000,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 5 | 158 – 253 م² | 10,100,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 4 | 113 – 262 م² | 10,640,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 15 | 210 – 316 م² | 10,660,000 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 19 | 75 – 280 م² | 11,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 18 | 185 – 563 م² | 16,000,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 6 | 270 – 655 م² | 22,000,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 6 | 220 – 380 م² | 25,428,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تتميز 6 أكتوبر بأنها توفّر تقريبًا كل درجات السلّم السكني في مدينة واحدة؛ فيمكن أن تبدأ باستوديو صغير وتنتهي بفيلا على أرض واسعة دون أن تغادر المدينة. ويهيمن على المعروض اسم بالم هيلز بعدد كبير من المشروعات، منها بادية بالم هيلز وبالم باركس وبي إكس وذا كراون، بينما تحضر ماونتن فيو عبر ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وتشيل أوت بارك وأكتوبر بارك، وسوديك عبر أكتوبر بلازا سوديك.
والأهم للمشتري أن هذا سوق إعادة بيع بامتياز؛ فالغالبية الساحقة من الوحدات يعرضها ملّاك حاليون، وأكثر من نصفها جاهز للاستلام. أما الجزء تحت الإنشاء فتتوزع تسليماته أساسًا بين 2027 و2029.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقع السعر الوسيط قرب 16.4 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 75,739 جنيه للمتر، وهو مستوى منخفض مقارنة بالجيزة ككل. وهذا ترتيب البدايات لكل نوع:
ويلفت النظر أن الفارق بين إعادة البيع وسعر المطوّر صغير هنا: نحو 15.8 مليون جنيه مقابل 18.5 مليون. كما أن قرابة ثلث الوحدات على المحارة، وحصة أخرى نصف تشطيب، لذلك قد يكون السعر المنخفض للمتر مصحوبًا بتكلفة تشطيب لاحقة.
الخطط المعلنة أقصر من شرق القاهرة؛ فالمدد بين خمس وسبع سنوات هي الأكثر حضورًا، وتظهر خطط بثماني وعشر سنوات بأعداد أقل، إلى جانب خيارات قصيرة جدًا لسنة أو سنتين. والمقدّمات بين نحو 900 ألف جنيه وأكثر من 5 ملايين.
وبما أن معظم الصفقات مع ملّاك، فالمعادلة المعتادة هي: مبلغ يغطي ما دفعه البائع وفارق السعر، ثم أقساط متبقية لدى بالم هيلز أو ماونتن فيو أو سوديك. اطلب كشف حساب رسميًا من المطوّر قبل التوقيع.
وتفيد مقارنة وحدتين متشابهتين في المساحة داخل الكمبوند نفسه، إحداهما جاهزة والأخرى تحت الإنشاء، في تقدير القيمة الحقيقية لكل سنة انتظار، وهو حساب ممكن هنا لكثرة المعروض من ملّاك.
بادية وبالم باركس وماونتن فيو آي سيتي أكتوبر تقدّم نقاط دخول منخفضة، باستوديوهات وشقق تبدأ دون 6.5 مليون جنيه.
التاون هاوس يبدأ من نحو 11.1 مليون جنيه، ويمكنك مقارنته في صفحة التاون هاوس في 6 أكتوبر.
ذا كراون وبالم فالي وبامبو بالم هيلز تعرض مساحات تتجاوز 200 متر وتصل إلى مئات الأمتار، بأسعار تبدأ من 18 مليون جنيه.
ولفهم أحياء المدينة ومحاورها قبل المفاضلة بين عقارات للبيع في 6 أكتوبر، راجع دليل منطقة 6 أكتوبر.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ الاستوديو من نحو 4.5 مليون جنيه في بادية بالم هيلز، ويبدأ في بالم باركس من 5 ملايين جنيه. أما الشقق فتبدأ من قرابة 5.8 مليون جنيه، وتأتي التاون هاوس بعدها من نحو 11.1 مليون جنيه.
المعروض في أكتوبر 2026 يأتي في معظمه من ملّاك حاليين، وأكثر من نصفه جاهز، وهي سمات سوق ناضج بيعت مراحله الأولى منذ فترة. وهذا يمنح المشتري فرصة معاينة الوحدة فعليًا، مع فارق سعري محدود مقارنة بطروح المطوّرين.
أكثر الخطط شيوعًا بين خمس وسبع سنوات، وتظهر خطط بثماني وعشر سنوات بنسبة أقل وفق أكتوبر 2026. وفي إعادة البيع يعتمد الأمر على ما تبقّى من أقساط المالك الأصلي، فقد تجد وحدة لم يتبقَّ عليها سوى سنتين أو ثلاث.
أقل من نصف المعروض بقليل كامل التشطيب، وقرابة الثلث على المحارة، والباقي نصف تشطيب وفق أكتوبر 2026. لذلك أضف تكلفة التشطيب عند المقارنة، خاصة في التاون هاوس والفيلات حيث تكون المساحات كبيرة.
تبدأ الفيلات من نحو 15.1 مليون جنيه وتصل إلى 58.1 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. ومن المشروعات ذات المساحات الكبيرة ذا كراون من 18.1 مليون جنيه، وبالم فالي من 22.5 مليون، وبامبو بالم هيلز من 25.4 مليون جنيه.
