تصفّح شقق للبيع في 6 أكتوبر في مشروعات يتصدرها اسم بالم هيلز، ومعظمها وحدات يبيعها ملاكها بأسعار بداية أقل ومواعيد استلام بين 2027 و2028.
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,304,400 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 272,141 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,293,300 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 269,825 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 6,900,000 ج.م والمتبقي 7,700,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,186,500 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 247,543 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثالثمقدم 5,586,323 ج.م والمتبقي 12,703,677 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,704,761 ج.م والمتبقي 7,855,973 ج.م على أقساط سنوية لمدة 4 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,176,346 ج.م والمتبقي 7,903,188 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 3,618,000 ج.م والمتبقي 9,743,793 ج.م على أقساط شهرية لمدة 6 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,588,390 ج.م والمتبقي 6,841,023 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بارك فيوز 2 ريزيدنس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 182,171 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 11,990 ج.م
بارك فيوز 2 ريزيدنس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 177,186 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 11,662 ج.م
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 15,500,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 53 شقة للبيع في 6 أكتوبر، بأسعار تتراوح بين 3,290,000 ج.م و30,537,000 ج.م، منها 16 استلام فوري و37 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 13 | 60 – 234 م² | 3,290,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 11 | 105 – 210 م² | 4,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 10 | 90 – 250 م² | 7,000,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 2 | 158 – 253 م² | 10,100,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 2 | 113 – 120 م² | 10,640,000 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 12 | 75 – 171 م² | 11,500,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تتميز مدينة 6 أكتوبر بين أسواق الشقق في القاهرة الكبرى بأن أغلب الوحدات المعروضة فيها يأتي من مشترين سابقين حجزوا مبكرًا ويرغبون الآن في البيع، إذ تقترب حصة إعادة البيع من أربع وحدات من كل خمس. والنتيجة العملية أسعار بداية أقل من الطرح الجديد، ومساحة للتفاوض، ومواعيد استلام قريبة في كثير من الحالات.
تهيمن مشروعات بالم هيلز على المعروض، ومنها بادية بالم هيلز وبالم باركس وبي إكس بالم هيلز وبارك فيوز 2 ريزيدنس، وإلى جانبها ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وأكتوبر بلازا سوديك. ويتوازن العرض بين شقق الغرفتين والثلاث غرف، مع عدد أقل من وحدات الغرفة الواحدة. وتمتد المساحات من 60 مترًا مربعًا في بادية إلى 253 مترًا في أكتوبر بلازا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 5.8 مليون جنيه وينتهي عند نحو 25.1 مليون جنيه، ويستقر الوسيط قرب 11 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 83,100 جنيه، وهو أدنى بفارق ملحوظ من زايد الجديدة التي يقترب فيها من 127,500 جنيه للمتر.
وسيط وحدات إعادة البيع نحو 10.1 مليون جنيه، بينما يقارب وسيط ما يبيعه المطور مباشرة 16 مليون جنيه. ويُسلَّم قرابة ثلث الشقق على المحارة، فأضف تكلفة التشطيب قبل مقارنتها بوحدة مكتملة. وفي المقابل، تمنحك الوحدة غير المشطبة حرية اختيار الخامات والتقسيم الداخلي بما يناسب أسرتك، وقد يكون ذلك ميزة لمن لديه وقت لمتابعة الأعمال.
خطط التقسيط في 6 أكتوبر أقصر مما في زايد الجديدة التي تغلب فيها العشر سنوات؛ فالسبع سنوات هي الأكثر تكرارًا هنا، تليها الخمس والثماني ثم الست، بينما تظهر خطتا الثلاث سنوات والعشر سنوات بصورة محدودة. وتراوحت المقدمات المعلنة بين نحو 906 آلاف جنيه وأكثر من 5 ملايين جنيه.
ولأن أغلب الصفقات إعادة بيع، فالمبلغ المطلوب عند التعاقد يتكون عادة من جزأين: ما سدده المالك للشركة حتى تاريخه، والزيادة التي يضعها فوقه. ثم تتابع أنت الأقساط المتبقية باسمك بعد إتمام التنازل.
تحقق من الأقساط المدفوعة والمتبقية ومن أي غرامات تأخير لدى المطور قبل دفع أي عربون، فهذه الأرقام هي التي تحدد القيمة الحقيقية للصفقة.
تفرض الشركات عادة رسومًا على نقل الوحدة إلى مشترٍ جديد، فحدد من يدفعها واجعلها بندًا في التفاوض على السعر النهائي.
تتجمع مواعيد الاستلام بين 2027 و2028، مع عدد محدود من الوحدات الجاهزة لمن يريد الانتقال فورًا. ولفهم طبيعة الأحياء والخدمات راجع دليل منطقة 6 أكتوبر، أو وسع نطاقك إلى الشقق المعروضة في الجيزة كلها قبل أن تختار بين شقق للبيع في 6 أكتوبر.
يبلغ وسيط سعر المتر نحو 83,100 جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026، وهو أقل من وسيط الجيزة البالغ قرابة 103,700 جنيه. وبهذا المعدل تقع شقة مساحتها 130 مترًا عند نحو 10.8 مليون جنيه تقريبًا، مع اختلاف حسب المشروع والتشطيب.
إعادة البيع هي النمط الغالب في المدينة، وتصبح آمنة عندما تُتم الصفقة عبر المطور نفسه: كشف حساب رسمي بالمدفوع والمتبقي، ثم عقد تنازل مسجل لدى الشركة. وتجنب دفع مبالغ كبيرة قبل التحقق من خلو الوحدة من متأخرات أو نزاعات.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 5.8 مليون جنيه في بادية بالم هيلز، ومن نحو 6.4 مليون في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، ومن 7 ملايين في بالم باركس. وتختلف المساحات بينها، لذا قارن عدد الغرف وسعر المتر لا السعر وحده.
أغلب الوحدات تحت الإنشاء مقرر تسليمها في 2028، ثم 2027 و2029، مع حالات قليلة في 2026 و2031. وتوجد أيضًا شقق جاهزة لكنها محدودة العدد، فإن كان الانتقال العاجل ضروريًا فابدأ بها أو بالوحدات المقرر تسليمها في 2027.
