15,500,000 ج.م≈ 75,000 ج.م للمتر
دوبلكس ناصية 208 م² بحديقة 130 م² يطل على حمام السباحة للبيع في بالم باركس
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 208 م²
تشطيب كاملالسعر 15,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
دوبلكس للبيع في الجيزة
دوبلكس للبيع في الجيزة بمساحات واسعة تبدأ من 207 أمتار، بين وحدات جاهزة في 6 أكتوبر ومراحل جديدة في زايد الجديدة، مع مقارنة الأسعار وسعر المتر وخطط الدفع.
13,500,000 ج.م≈ 65,000 ج.م للمتر
دوبلكس 208 م² بثلاث غرف وحديقة 130 م² جاهز للبيع في بالم باركس
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 208 م²
تشطيب كاملالسعر 13,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
24,045,000 ج.م≈ 117,000 ج.م للمتر
دوبلكس 206 م² بحديقة 51 م² للبيع في جريان بالم هيلز
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
- 3 غرف
- 4 حمام
- 206 م²
تشطيب كاملمقدم 1,202,250 ج.م والمتبقي 22,842,750 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
أُضيفت أمس
23,320,000 ج.م≈ 106,000 ج.م للمتر
دوبلكس 220 م² بثلاث غرف نوم للبيع في جريان بالم هيلز
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
- 3 غرف
- 4 حمام
- 220 م²
تشطيب كاملمقدم 1,166,000 ج.م والمتبقي 22,154,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
أُضيفت أمس
21,350,000 ج.م≈ 110,000 ج.م للمتر
دوبلكس 194 م² بثلاث غرف وروف 10 م² للبيع في جريان بالم هيلز
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
- 3 غرف
- 4 حمام
- 194 م²
تشطيب كاملمقدم 1,041,450 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 618,361 ج.م لمدة 8 سنوات
أُضيفت أمس
18,355,000 ج.م≈ 58,000 ج.م للمتر
آي فيلا 316 م² كاملة التشطيب بغرفة مربية للبيع في ماونتن فيو أكتوبر بارك
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 316 م²
تشطيب كاملمقدم 13,200,000 ج.م والمتبقي 5,155,000 ج.م على أقساط نصف سنوية حتى مايو 2030
أُضيفت منذ يومين
13,000,000 ج.م≈ 49,000 ج.م للمتر
آي فيلا 268 م² بروف 60 م² وغرفة مربية للبيع في ماونتن فيو أكتوبر بارك
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 268 م²
بدون تشطيبالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
12,000,000 ج.م≈ 44,000 ج.م للمتر
دوبلكس 270 م² بروف 70 م² ووصول إلى حمام سباحة للبيع في ماونتن فيو أكتوبر بارك
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 270 م²
نصف تشطيبالسعر 12,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
11,000,000 ج.م≈ 50,000 ج.م للمتر
دوبلكس أرضي 218 م² بحديقة 50 م² للبيع في ماونتن فيو أكتوبر بارك
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 218 م²
بدون تشطيبالطابق الأرضيالسعر 11,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
13,200,869 ج.م≈ 51,000 ج.م للمتر
دوبلكس 260 م² بأربع غرف وحديقة 145 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 4 غرف
- 4 حمام
- 260 م²
بدون تشطيبمقدم 4,291,696 ج.م والمتبقي 8,909,173 ج.م
أُضيفت منذ يومين
24,609,129 ج.م≈ 98,000 ج.م للمتر
دوبلكس 250 م² كامل التشطيب بحديقة 80 م² في لاجون بيتش بارك للبيع في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 4 حمام
- 250 م²
تشطيب كاملعلى مستويينمقدم 6,427,979 ج.م ثم أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
أُضيفت منذ يومين
10,895,000 ج.م≈ 40,000 ج.م للمتر
دوبلكس 270 م² بروف 65 م² على ثلاثة مستويات للبيع في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 4 حمام
- 270 م²
بدون تشطيبعلى ثلاثة مستوياتمقدم 8,350,000 ج.م والمتبقي 2,545,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
أُضيفت منذ يومين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
دوبلكس حسب المنطقة في الجيزة
دوبلكس للبيع في الجيزة: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 26 دوبلكس للبيع في الجيزة، بأسعار تتراوح بين 7,500,000 ج.م و41,124,000 ج.م، منها 14 استلام فوري و12 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار دوبلكس للبيع في الجيزة حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 8 | 175 – 270 م² | 7,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 6 | 218 – 316 م² | 10,660,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 3 | 207 – 208 م² | 13,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 1 | 274 م² | 18,500,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 3 | 194 – 220 م² | 21,350,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 3 | 200 – 220 م² | 28,552,653 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 1 | 218 م² | 29,521,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 1 | 263 م² | 41,124,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
دوبلكس للبيع في الجيزة: سوقان متجاوران بطابعين مختلفين
يتركّز المعروض من الدوبلكس في الجيزة في المدن الجديدة غرب القاهرة: 6 أكتوبر التي تضم النصيب الأكبر في أكتوبر 2026، ثم زايد الجديدة، إلى جانب حضور في الشيخ زايد. وتحمل المشروعات أسماء مطوّرين مثل ماونتن فيو وسوديك وبالم هيلز. لكن الأهم من التوزيع الجغرافي أن السوق ينقسم فعليًا إلى نمطين واضحين:
- 6 أكتوبر: يغلب عليها الدوبلكس الجاهز بأسعار تبدأ من 9 ملايين جنيه في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، ومن نحو 10.7 مليون جنيه في ماونتن فيو أكتوبر بارك، و14 مليون جنيه في بالم باركس.
- زايد الجديدة: مراحل جديدة يطرحها المطوّرون بأسعار بين 28.5 و41.1 مليون جنيه تقريبًا في مشروعات مثل جريان ماونتن فيو وذا إستيتس سوديك، بمواعيد تسليم بين 2028 و2030.
وفي الشيخ زايد يقع ويستاون سوديك بسعر يبدأ من 18.5 مليون جنيه لمساحة 274 مترًا. والقاسم المشترك بين كل هذه الوحدات هو الاتساع؛ فأصغرها 207 أمتار وأكبرها 316 مترًا، وأغلبها بثلاث غرف نوم، مع وحدات بأربع وخمس غرف للأسر الكبيرة.
الأسعار وسعر المتر بين أكتوبر وزايد
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر الدوبلكس في الجيزة بين 9 ملايين وقرابة 41.1 مليون جنيه، والوسيط 18 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 67,600 جنيه. وهذا الوسيط أقل من وسيط الدوبلكس على مستوى مصر البالغ قرابة 83,500 جنيه، ويرجع ذلك إلى المساحات الكبيرة والوحدات الجاهزة في أكتوبر.
وبحساب بسيط يتّضح حجم الفجوة: الدوبلكس الأرخص في آي سيتي أكتوبر يعادل نحو 38,300 جنيه للمتر، بينما تقترب وحدة ذا إستيتس في زايد الجديدة من 156,400 جنيه للمتر. وكذلك يبلغ وسيط إعادة البيع 14 مليون جنيه، مقابل نحو 29.5 مليون جنيه لوحدات المطوّرين.
طرق الدفع المتاحة
تصل الخطط المعلنة إلى عشر سنوات، وهي الأكثر حضورًا، مع خطة لثماني سنوات وأخرى قصيرة لثلاث سنوات. وتراوحت المقدّمات بين نحو 1.43 مليون جنيه و8 ملايين جنيه. والقاعدة العامة هنا أن المراحل الجديدة في زايد الجديدة تمنحك مقدّمًا أصغر نسبيًا وتقسيطًا أطول، بينما يتطلب الدوبلكس الجاهز في أكتوبر دفعة نقدية أكبر للمالك مقابل الاستلام الفوري.
كيف تختار دوبلكس الجيزة المناسب؟
إذا كانت الأولوية للسعر والمساحة
دوبلكس أكتوبر الجاهز يمنحك أكبر مساحة مقابل كل جنيه، لكن افحص عمر المبنى وحالة التشطيب، فالمعروض يضم وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب أو على الهيكل.
إذا كنت تفضّل مشروعًا جديدًا
مشروعات زايد الجديدة تقدّم مخططات حديثة وتقسيطًا طويلًا، مقابل سعر متر أعلى وانتظار حتى موعد التسليم.
إذا كان القرب من المحاور يهمك
احسب طريقك اليومي إلى العمل والمدارس قبل المفاضلة بين المدينتين، فالفارق في السعر قد لا يعوّض وقت التنقل.
إذا كنت تخطط لإعادة البيع لاحقًا
الوحدة بثلاث غرف هي النمط الأشيع هنا، فيسهل تسعيرها بالمقارنة مع جيرانها حين تقرر البيع، بينما تخاطب الوحدات بخمس غرف شريحة أضيق من الأسر الكبيرة.
ولمن يبحث عن أرض خاصة، قارن دوبلكس للبيع في الجيزة مع التاون هاوس في الجيزة وفيلات الجيزة.
أسئلة شائعة عن دوبلكس للبيع في الجيزة
كم سعر الدوبلكس في الجيزة؟
أرخص دوبلكس في الجيزة ضمن قوائم أكتوبر 2026 بسعر 9 ملايين جنيه، وأغلاها قرابة 41.1 مليون جنيه، والوسيط 18 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 67,600 جنيه، فيكون دوبلكس بمساحة 250 مترًا في حدود 16.9 مليون جنيه عند هذا المستوى.
أين أجد دوبلكس جاهزًا في الجيزة؟
يغلب الدوبلكس الجاهز على 6 أكتوبر في مشروعات مثل ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وأكتوبر بارك وبالم باركس، وفق المعروض في أكتوبر 2026. أما زايد الجديدة فتضم مراحل جديدة يطرحها المطوّرون بتسليم بين 2028 و2030.
ما خطط التقسيط لدوبلكس في زايد الجديدة وأكتوبر؟
تصل الخطط المعلنة إلى عشر سنوات وهي الأكثر شيوعًا، مع خيارات لثماني وثلاث سنوات، والمقدّمات بين نحو 1.43 مليون و8 ملايين جنيه وفق أكتوبر 2026. والتقسيط الطويل مرتبط غالبًا بالمراحل الجديدة، بينما يحتاج الجاهز سيولة أكبر.
لماذا يختلف سعر المتر كثيرًا بين أكتوبر وزايد الجديدة؟
في أكتوبر 2026 يعادل أرخص دوبلكس في آي سيتي أكتوبر نحو 38,300 جنيه للمتر، بينما تقترب وحدة ذا إستيتس في زايد الجديدة من 156,400 جنيه. ويعكس ذلك الفرق بين وحدات جاهزة اشتُريت في مراحل سابقة ومراحل جديدة تُسعَّر بأسعار اليوم ومواصفات أحدث.