هنا تجد بنتهاوس للبيع في العين السخنة داخل منتجعات لافيستا وماونتن فيو على ساحل البحر الأحمر، وحدات كاملة التشطيب جاهزة أو قريبة التسليم، بأسطح خاصة تطل على أجواء البحر.
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملمقدم 1,690,000 ج.م والمتبقي 15,210,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
لافيستا راي· لافيستا
تشطيب كاملمقدم 560,000 ج.م والمتبقي 10,080,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالدور الأولالسعر 10,500,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 3 بنتهاوس للبيع في العين السخنة، بأسعار تتراوح بين 10,500,000 ج.م و16,900,000 ج.م، منها 1 استلام فوري و2 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 1 | 125 م² | 10,500,000 ج.م |
| لافيستا راي | لافيستا | 1 | 150 م² | 11,200,000 ج.م |
| لافيستا توباز | لافيستا | 1 | 190 م² | 16,900,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تطل العين السخنة على البحر الأحمر شرق القاهرة، ويعود إليها كثير من الملاك في الإجازات القصيرة وفي الشتاء المعتدل، لا في أشهر الحر وحدها. وهذا ما يمنح البنتهاوس هنا قيمة خاصة، إذ يصبح السطح الخاص مكانًا للجلوس في الشمس شتاءً وفي النسيم مساءً في الصيف.
المعروض الحالي من البنتهاوس في المنطقة صغير ومركّز في منتجعات لشركتين معروفتين: لافيستا في لافيستا راي ولافيستا توباز، وماونتن فيو في ماونتن فيو العين السخنة على طريق الزعفرانة. ويتكوّن أغلبه من وحدات بثلاث غرف نوم، مع خيار بأربع غرف، وتتراوح المساحات بين 125 و190 مترًا مربعًا.
ومن السمات الواضحة أن جميع الوحدات المعروضة كاملة التشطيب، وأن الوحدات غير المسلَّمة منها موعد تسليمها في 2026، أي أن المشتري لن ينتظر سنوات طويلة كما يحدث في كثير من المشروعات الساحلية الأخرى.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 10.5 مليون جنيه وتصل إلى 16.9 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 11.2 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيقارب 84,000 جنيه للمتر.
ويبلغ وسيط وحدات المطوّر نحو 14.05 مليون جنيه مقابل 10.5 مليون في إعادة البيع، والفارق هنا يرتبط بالمساحة أكثر من أي عامل آخر، لذا فالمقارنة بسعر المتر أدق من المقارنة بالسعر الإجمالي.
شروط السداد في هذه الوحدات أقصر من المعتاد في المنتجعات تحت الإنشاء، لأن التسليم قريب. والخطط المعروضة تمتد خمس أو ست سنوات، وتراوح المقدمات المعلنة بين نحو 560 ألف جنيه و1.69 مليون جنيه. وعند شراء وحدة إعادة بيع، يتفق المشتري مع المالك على المبلغ الذي يعوّض ما سدّده، ثم يستكمل ما تبقى لدى المطوّر إن وُجد.
إذا كنت ستستخدم الوحدة في عطلات قصيرة متكررة، فالبنتهاوس ذو الثلاث غرف يكفي أغلب العائلات. أما إذا كانت العائلة الممتدة تجتمع في المصيف، فالأربع غرف والسطح الأوسع يستحقان الفرق. ومن يفكر في التأجير لفترات قصيرة يجد أن الوحدة المجهزة بتشطيب كامل وسطح خاص أسهل في جذب المستأجرين خارج ذروة الصيف أيضًا، بشرط أن تسمح لوائح المنتجع بذلك.
السطح المكشوف في منطقة ساحلية مشمسة يحتاج إلى تظليل جيد وعزل للحرارة ومواد مقاومة للملوحة. اسأل عمّا يشمله التشطيب في السطح تحديدًا، وعن مسؤولية صيانته.
قبل أن تحسم قرارك بشأن بنتهاوس للبيع في العين السخنة، اطّلع على شقق للبيع في العين السخنة لتقارن تكلفة الإطلالة، ويقدم دليل منطقة العين السخنة صورة أوسع عن المنتجعات وطبيعة الحياة فيها.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 10.5 و16.9 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 11.2 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 84,000 جنيه، أي أن بنتهاوس بمساحة 150 مترًا يقع قرب 12.6 مليون جنيه عند هذا المعدل.
المعروض الحالي إما جاهز وإما موعد تسليمه في 2026، وهذا يميز العين السخنة عن مشروعات ساحلية كثيرة يمتد تسليمها حتى 2029 أو 2030. والوحدات كلها كاملة التشطيب، فلا يحتاج المشتري إلى أعمال إضافية قبل الاستخدام.
الخطط المعروضة في أكتوبر 2026 تمتد خمس أو ست سنوات، وتراوح المقدمات المعلنة بين نحو 560 ألف جنيه و1.69 مليون جنيه. وهي مدد أقصر من خطط المشروعات البعيدة التسليم، لأن الوحدات جاهزة أو قريبة الاستلام.
لافيستا توباز يقدّم أوسع بنتهاوس معروض حاليًا بمساحة 190 مترًا وسعر يبدأ من 16.9 مليون جنيه، وهو مناسب لمن يحتاج إلى أربع غرف. أما لافيستا راي وماونتن فيو العين السخنة فيناسبان العائلات الأصغر بمساحات بين 125 و150 مترًا.
