13,500,000 ج.م
شقة مفروشة 140 م² بحديقة 70 م² في المرحلة الأولى للبيع في لافيستا راي
- 3 غرف
- حمامان
- 140 م²
TR-3454
جاهز للاستلامالمرحلة الأولى جاهزة، والباقي يُسلَّم نهاية 2026
قرية لافيستا راي في العين السخنة
العين السخنة، بجوار ماونتن فيو السخنة 1 · لافيستا
الأسعار تبدأ من11,000,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط حتى 6 سنوات
مقدمة عن لافيستا راي
- المطوّر
- لافيستا للتطوير العقاري بالشراكة مع مجموعة ترافكو
- الموقع
- العين السخنة، بجوار ماونتن فيو السخنة 1
- مساحة الأرض
- 45 فدانًا
- نسبة البناء
- 18% من المساحة
- الطابع المعماري
- مستوحى من عمارة الشرق الأقصى
- التقسيم
- 4 أحياء رئيسية
- المساحات المعروضة
- من 110 إلى 220 م²
- نظام السداد
- مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات
لافيستا راي قرية ساحلية مسوّرة في العين السخنة، أقامتها شركة لافيستا للتطوير العقاري بالتعاون مع مجموعة ترافكو للسياحة والفنادق، على أرض مساحتها 45 فدانًا بجوار ماونتن فيو السخنة 1. وتجاورها مشروعات أخرى في المنطقة مثل لافيستا 4 ولافيستا 5 ولافيستا 7 وماونتن فيو السخنة 2 وكاي السخنة.
ما يميز القرية عن جيرانها هو هويتها الآسيوية؛ فالألوان والزراعة وواجهات المباني مستلهمة من الشرق الأقصى، مع ممشى تجاري بطابع تايلاندي. وتضم شاليهات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وتلائم من يبحث عن بيت للعطلات يستخدمه صيفًا وشتاءً، إذ تتمتع المنطقة بنسمات معتدلة على مدار العام.
تصميم لافيستا راي
صُمم المخطط العام بحيث لا تشغل المباني سوى 18% من الأرض، وتُركت المساحة الباقية للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية، فتنتشر حمامات السباحة في كل جهة من القرية وتطل عليها الوحدات بدلًا من أن تطل على مبانٍ متقابلة.
أربعة أحياء وطابع شرقي
تنقسم لافيستا راي إلى أربعة أحياء رئيسية، لكل منها سمة خاصة، مع حق كل مالك في استخدام مرافق القرية كلها. أما العمارة فتنقل أجواء آسيا إلى ساحل البحر الأحمر عبر الألوان والزراعة وتفاصيل الواجهات، ويتوسط القرية الممشى التايلاندي الذي يجمع المحلات والمطاعم وأماكن الترفيه. وتطل الوحدات على الحدائق أو الشاطئ أو كليهما.
مساحة لافيستا راي
تقوم القرية على 45 فدانًا، لا يُبنى منها إلا 18%، وهي نسبة منخفضة تفسر كثرة المساحات المفتوحة وحمامات السباحة بين الصفوف. ولم تُعلن الشركة عددًا محددًا للوحدات.
وتتراوح مساحات الوحدات المعروضة حاليًا كما يلي:
- الشاليهات: من 110 إلى 140 م²، بغرفتين أو ثلاث.
- البنتهاوس: نحو 150 م² بثلاث غرف، مع روف واسع.
- الشقق: 140 م² بثلاث غرف وحديقة في الدور الأرضي.
- التوين هاوس: 170 م² بثلاث غرف.
- التاون هاوس: 220 م² بثلاث غرف.
أسعار لافيستا راي
يبدأ سعر الوحدة المطروحة من لافيستا مباشرة من نحو 11,200,000 جنيه، وتبدأ وحدات إعادة البيع من نحو 11,000,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. الأسعار حسب النوع:
- الشاليهات: من 11.0 إلى 13.0 مليون جنيه.
- البنتهاوس: نحو 11.2 مليون جنيه.
- الشقق: نحو 13.5 مليون جنيه.
- التوين هاوس: نحو 21.8 مليون جنيه.
- التاون هاوس: نحو 42.8 مليون جنيه.
يقترب متوسط سعر المتر في الشاليهات والشقق من 96 ألف جنيه، وينخفض إلى نحو 75 ألفًا في البنتهاوس، ويرتفع إلى 128 ألفًا في التوين هاوس ونحو 195 ألفًا في التاون هاوس المعروض.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليه | 110 – 140 م² | 2 – 3 | 11,000,000 ج.م |
| بنتهاوس | 150 م² | 3 | 11,200,000 ج.م |
| شقة | 140 م² | 3 | 13,500,000 ج.م |
| توين هاوس | 170 م² | 3 | 21,800,000 ج.م |
| تاون هاوس | 220 م² | 3 | 42,800,000 ج.م |
تاون هاوس للبيع في لافيستا راي (1)
42,800,000 ج.م
تاون هاوس 220 م² بمساحتين خارجيتين للبيع في لافيستا راي
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 220 م²
TR-3452
توين هاوس للبيع في لافيستا راي (1)
21,800,000 ج.م
توين هاوس بثلاث غرف 170 م² مع حديقة وروف للبيع في لافيستا راي
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 170 م²
TR-3453
بنتهاوس للبيع في لافيستا راي (1)
شاليهات للبيع في لافيستا راي (2)
12,000,000 ج.م
شاليه أرضي بغرفتين 110 م² وحديقة 40 م² للبيع في لافيستا راي
- غرفتان
- 3 حمامات
- 110 م²
TR-3449
أنظمة الحجز والسداد في لافيستا راي
خطة لافيستا
تبيع الشركة وحدات راي بمقدم 5% فقط، ثم أقساط متساوية تمتد 6 سنوات وتُدفع كل ثلاثة أشهر في الوحدات المعروضة. فعلى سبيل المثال، يبدأ شاليه بسعر 12 مليون جنيه بمقدم 600 ألف جنيه، يليه قسط ربع سنوي قدره 450 ألف جنيه.
الشراء من مالك
أغلب ما يُعرض من الملاك وحدات مسلّمة تُباع نقدًا، وإن وُجدت وحدة لم تُسدَّد أقساطها بعد فإن المشتري يعوّض البائع عما دفعه مضافًا إليه الفرق المتفق عليه، ثم يتولى بقية الأقساط لدى لافيستا. وقبل التعاقد يُستحسن طلب كشف حساب الوحدة من الشركة، والسؤال عن رسوم نقل الملكية ووديعة الصيانة.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 6 سنوات
احسب القسط
المقدم—
القسط الشهري—
القسط الربع سنوي—
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في لافيستا راي
تجمع القرية بين مرافق الاسترخاء والرياضة والخدمات اليومية، ومنها:
- الممشى التايلاندي بمحلاته ومطاعمه وأماكن الترفيه.
- مطعم وبار بطابع تايلاندي.
- جاكوزي وسبا، وقاعة لليوجا والبيلاتس بمدربين متخصصين.
- صالة جيم مجهزة بأجهزة حديثة.
- ملاعب لكرة القدم والتنس.
- منطقة ألعاب للأطفال بالمراجيح والزحاليق.
- حمامات سباحة خارجية موزعة في أنحاء القرية.
- عيادة طبية وسوبر ماركت داخل الأسوار.
- كاميرات مراقبة وأمن طوال العام، وصيانة دائمة ونظام لمكافحة الحريق.
- حمامات سباحة
- سبا وجاكوزي
- جيم
- يوجا وبيلاتس
- ممشى تجاري
- مطعم وبار
- ملاعب رياضية
- منطقة أطفال
- عيادة
- سوبر ماركت
- كاميرات مراقبة
- مكافحة الحريق
الموقع
- لافيستا 43 كم
- بوابة رسوم الزعفرانة10 كم
- مخرج الجلالة15 كم
- القاهرة الجديدة170 كم (نحو ساعة ونصف)
عن المطور
لافيستا
بدأت شركة لافيستا عام 1991 ويملكها المهندس علاء الهادي، وتشتهر بسلسلة الباتيو في القاهرة الجديدة والشروق وبقرى لافيستا الساحلية.
كل مشروعات لافيستاأسئلة شائعة عن لافيستا راي
أين تقع لافيستا راي؟
في العين السخنة بجوار ماونتن فيو السخنة 1، على بعد 3 كم من لافيستا 4 و10 كم من بوابة رسوم الزعفرانة و15 كم من مخرج الجلالة.
كم تبعد القرية عن القاهرة؟
نحو 170 كم من القاهرة الجديدة، أي ما يقارب ساعة ونصف بالسيارة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في لافيستا راي؟
شاليهات وبنتهاوس وشقق، إلى جانب تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وتبدأ المساحات المعروضة من 110 م².
ما نظام السداد المتاح من المطوّر؟
مقدم 5% والباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية، وتُسدَّد الأقساط كل ثلاثة أشهر في الوحدات المعروضة حاليًا.
من شريك لافيستا في المشروع؟
طُوّر المشروع بالتعاون مع مجموعة ترافكو العاملة في السياحة والضيافة.
