هنا بنتهاوس للبيع في الساحل الشمالي بأسطح مفتوحة على أجواء البحر المتوسط، داخل منتجعات بالم هيلز وماونتن فيو وسوديك ولافيستا، وكلها مسلّمة بتشطيب كامل مع خطط سداد طويلة.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,333,035 ج.م والمتبقي 12,790,965 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,795,920 ج.م والمتبقي 12,204,080 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالرابعمقدم 4,012,061 ج.م والمتبقي 10,776,639 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,658,874 ج.م والمتبقي 9,482,126 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,069,782 ج.م والمتبقي 9,214,218 ج.م على أقساط شهرية لمدة 3 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,555,245 ج.م والمتبقي 7,544,755 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,606,000 ج.م والمتبقي 6,322,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,358,550 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 89,302 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالرابعمقدم 13,168,693 ج.م ثم 1,518,177 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأول + البنتهاوسالسعر 15,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالثاني والروفمقدم 10,000,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 28 بنتهاوس للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 6,900,000 ج.م و31,757,000 ج.م، منها 7 استلام فوري و21 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 9 | 92 – 135 م² | 6,900,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 7 | 59 – 151 م² | 8,928,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 2 | 155 – 317 م² | 14,686,870 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 145 م² | 15,053,423 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 155 م² | 15,760,059 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 2 | 151 – 196 م² | 22,441,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 181 – 279 م² | 23,581,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 1 | 185 م² | 27,800,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 1 | 195 م² | 29,338,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 1 | 185 م² | 31,223,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على شاطئ المتوسط يكتسب البنتهاوس قيمة إضافية لا تكون بالدرجة نفسها في المدن؛ فالسطح المفتوح يتحول إلى مكان للسهر ولتناول الطعام في الهواء الطلق، ويمنح إطلالة أوسع فوق المنتجع. ولهذا يبحث عنه من يريد مزايا الفيلا الصيفية من خصوصية ومساحة خارجية بسعر وصيانة أقرب إلى الشاليه.
يتوزع المعروض في أكتوبر 2026 على عدة مناطق ساحلية، أبرزها رأس الحكمة التي تضم مشروعات مثل لفلز ماونتن فيو وجون سوديك، ثم الضبعة عبر هاسيندا بلو، وسيدي حنيش عبر هاسيندا حنيش، وسيدي عبد الرحمن عبر لافيستا كاسكادا. وتظهر سلسلة هاسيندا من بالم هيلز في أكثر من منطقة على هذا الشريط.
المساحات بين 125 و279 مترًا مربعًا، وأغلب التصميمات بثلاث غرف نوم، تليها أربع غرف، مع خيار بخمس غرف للعائلات الممتدة. والمعروض في معظمه على الخريطة، وتتدرّج مواعيد تسليمه من 2026 إلى 2030، وأكثرها في العام الأخير.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من نحو 15.05 مليون جنيه وتنتهي قرب 31.8 مليون جنيه، والوسيط حوالي 27.1 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 148,616 جنيه للمتر، وهو مستوى مرتفع يعكس أن الوحدات كلها مشطّبة بالكامل وتقع داخل منتجعات ذات علامات معروفة.
ويعطي مصدر البيع فارقًا واضحًا: فما يعرضه الملّاك يتمركز حول 17.5 مليون جنيه، وما تطرحه الشركات يتمركز حول 27.8 مليون جنيه. وقد تكون وحدة إعادة البيع أقرب موعدًا للاستلام، أما طرح المطوّر فيأتي بخطة سداد أطول.
تمتاز خطط السداد هنا بطولها؛ فالمدد الأكثر تكرارًا عشر سنوات واثنتا عشرة سنة، وتوجد إلى جانبها خطط أقصر من ثلاث إلى ثماني سنوات لمن يريد إنهاء الالتزام مبكرًا. وتبدأ المقدّمات المعلنة من نحو 624 ألف جنيه وتصل إلى 7.9 مليون جنيه، والأرقام الكبيرة ترتبط عادة بوحدات إعادة البيع التي سدّد ملّاكها جزءًا من الثمن.
إن كنت تنوي التأجير في الموسم فالسطح ميزة تسويقية قوية، لكن تحقق من قواعد المنتجع بشأن التأجير ومن وجود إدارة تشغيل. وإن كان للاستخدام العائلي فالأهم عدد الغرف وقرب العمارة من الشاطئ أو حمامات السباحة.
رأس الحكمة تضم أكبر تنوع من المشروعات والأسعار، بينما تقدّم الضبعة وسيدي حنيش وسيدي عبد الرحمن خيارات أقل عددًا داخل منتجعات هاسيندا ولافيستا. ويساعدك دليل الساحل الشمالي على فهم الفروق بين هذه المناطق.
الأسطح على البحر تتعرض للرطوبة والملوحة، فاسأل عن رسوم الصيانة السنوية وعن مواد العزل المستخدمة. وإذا أردت حديقة أرضية بدل السطح فقارن مع فيلات الساحل الشمالي قبل اختيار بنتهاوس للبيع في الساحل الشمالي.
حسب أسعار أكتوبر 2026 يقف الوسيط عند قرابة 27.1 مليون جنيه، ويبدأ المعروض من نحو 15.05 مليون جنيه في لفلز ماونتن فيو برأس الحكمة. ويبلغ أعلى سعر قرابة 31.8 مليون جنيه، ووسيط المتر نحو 148,616 جنيه.
تصل بعض الخطط إلى 12 عامًا، وهي مع خطط العشر سنوات الأكثر تكرارًا في المعروض خلال أكتوبر 2026. وتبدأ المقدّمات من نحو 624 ألف جنيه في وحدات المطوّر، وترتفع في إعادة البيع لأنها تشمل ما سدّده المالك.
كل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 مسلّمة بتشطيب كامل، وهذا معتاد في منتجعات الساحل لأن المشتري يريد وحدة جاهزة للفرش والاستخدام الصيفي مباشرة. ويبقى عليك تجهيز السطح بالأثاث الخارجي والمظلات.
رأس الحكمة هي الأكثر تنوعًا، إذ تضم مشروعات لماونتن فيو وبالم هيلز وسوديك بأسعار تبدأ من 15.05 مليون وتتجاوز 31 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. أما الضبعة وسيدي حنيش وسيدي عبد الرحمن فتقدّم خيارات أقل عبر منتجعات هاسيندا ولافيستا كاسكادا.
الخيارات الجاهزة محدودة؛ فمعظم المعروض في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء بمواعيد تسليم بين 2027 و2030، وأكبر شريحة منها في 2030. لذا إن كان الاستخدام القريب أولوية فاسأل تحديدًا عن الوحدات الجاهزة أو المقرر تسليمها في 2026.
