هنا بنتهاوس للبيع في الجيزة من أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، أغلبه وحدات قائمة يعيد ملاكها بيعها، ومعه طرح محدود جديد من الشركات.
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 4,659,184 ج.م والمتبقي 11,591,816 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 17,500,000 ج.م نقدًا
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 10,500,000 ج.م نقدًا
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 8,700,000 ج.م نقدًا
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 6,975,357 ج.م والمتبقي 7,374,643 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 4,300,000 ج.م والمتبقي 1,868,200 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,259,374 ج.م والمتبقي 10,721,028 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالدور العاشرمقدم 3,555,440 ج.م والمتبقي 5,687,667 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 1,421,240 ج.م والمتبقي 4,425,709 ج.م على أقساط
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 18,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق الخامسمقدم 8,000,000 ج.م والمتبقي 816,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 3 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 31 بنتهاوس للبيع في الجيزة، بأسعار تتراوح بين 5,846,949 ج.م و33,395,000 ج.م، منها 22 استلام فوري و9 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 10 | 107 – 247 م² | 5,846,949 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 3 | 120 – 145 م² | 7,350,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 4 | 167 – 240 م² | 8,000,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 3 | 188 – 205 م² | 10,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 2 | 256 – 257 م² | 14,700,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 3 | 113 – 167 م² | 16,251,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 2 | 280 – 356 م² | 17,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 1 | 210 م² | 21,500,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 237 م² | 25,428,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 2 | 190 – 221 م² | 30,615,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
في غرب القاهرة تتركز الكمبوندات الكبرى للجيزة في مدينة 6 أكتوبر وامتدادها نحو الشيخ زايد وزايد الجديدة. وما يميز سوق البنتهاوس هنا أنه سوق وحدات قائمة في المقام الأول: قرابة ثلثي المعروض جاهز للسكن، ونحو أربعة من كل خمسة بنتهاوس يبيعها ملاك حاليون لا المطوّرون. وهذا يعني فرصة للمعاينة الفعلية، وتفاوضًا مباشرًا على السعر.
تستأثر 6 أكتوبر بالنصيب الأكبر من الوحدات، في كمبوندات مثل بادية بالم هيلز وأكتوبر بلازا سوديك وماونتن فيو تشيل أوت بارك. أما الشيخ زايد وزايد الجديدة فحضورهما محدود لكنه في الشريحة الأعلى، عبر ويستاون سوديك وذا إستيتس سوديك.
ويتقاسم السوقَ مطوّرون مثل بالم هيلز وسوديك وماونتن فيو. وتتقارب وحدات الغرفتين والثلاث غرف في العدد، مع خيارات أقل بأربع غرف، وتتسع المساحات من 135 مترًا إلى 356 مترًا مربعًا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر البنتهاوس في الجيزة من 7.35 مليون جنيه داخل آي سيتي أكتوبر التابع لماونتن فيو، ويصل إلى نحو 33.4 مليون جنيه. والسعر الوسيط قرابة 14 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 60,200 جنيه للمتر.
لكن المتوسط العام يخفي قصة أهم؛ فوسيط إعادة البيع نحو 12 مليون جنيه، في حين يبلغ وسيط ما يبيعه المطوّرون نحو 30.6 مليون جنيه. والسبب أن الطرح المباشر من الشركات يتركز في مشروعات أحدث وأعلى تسعيرًا في زايد الجديدة والشيخ زايد، بينما تعرض وحدات إعادة البيع في أكتوبر بأسعار تعكس شراءها في مراحل سابقة.
لأن أغلب الوحدات إعادة بيع، فإن المقدّم يُحسب غالبًا بالقيمة لا بالنسبة، وقد جاءت الأرقام المعلنة بين مليون ونصف تقريبًا وستة عشر مليون جنيه، تبعًا لما سدده المالك. وتمتد فترات السداد المتبقية من سنتين إلى عشر سنوات، والعشر سنوات هي الأكثر تكرارًا. أما الوحدات المطروحة من المطوّر فموعد تسليمها بين 2026 و2029.
6 أكتوبر توفر الخيار الأوسع والأسعار الأقرب للمتناول، مع وحدات جاهزة للانتقال. أما الشيخ زايد وزايد الجديدة فخياراتهما قليلة وأغلى، لكنها تأتي من طرح جديد يمكن تقسيطه.
جزء ملموس من بنتهاوس الجيزة يُعرض على المحارة أو نصف تشطيب، وهو ما يخفض السعر المعلن لكنه يضيف تكلفة وتوقيتًا لأعمال التشطيب، خاصة للسطح الذي يحتاج إلى عزل جيد.
بعض الوحدات تتجاوز 240 مترًا مع عدد غرف محدود، فاحسب المساحة الداخلية الفعلية وحدها قبل المقارنة. وإن رأيت أن شقة كبيرة تحقق الغرض نفسه، فراجع شقق للبيع في الجيزة قبل أن تختار بين أنواع بنتهاوس للبيع في الجيزة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقترب السعر الوسيط من 14 مليون جنيه، ويتراوح المعروض بين 7.35 و33.4 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 60,200 جنيه، فبنتهاوس مساحته 200 متر يقع قرب 12 مليون جنيه عند هذا المعدل.
وسيط وحدات المطوّر نحو 30.6 مليون جنيه مقابل نحو 12 مليونًا لإعادة البيع. فالطرح المباشر يأتي من مشروعات أحدث في زايد الجديدة والشيخ زايد مثل ذا إستيتس وويستاون، بينما وحدات إعادة البيع في أكتوبر اشتُريت في مراحل أقدم وبعضها غير مكتمل التشطيب.
قرابة ثلثي المعروض في أكتوبر 2026 جاهز، وأغلبه في كمبوندات 6 أكتوبر. أما الوحدات تحت الإنشاء فتسليمها بين 2026 و2029. وانتبه إلى أن بعض الوحدات الجاهزة تُعرض على المحارة أو نصف تشطيب وتحتاج إلى أعمال قبل الانتقال.
نعم، فالخطط المعروضة تمتد من سنتين إلى عشر سنوات، والعشر سنوات أكثرها تكرارًا. وفي إعادة البيع يدفع المشتري مقدّمًا يعوّض ما سدده المالك، وقد يتراوح بين نحو 1.46 مليون و16 مليون جنيه، ثم يكمل الأقساط المتبقية.
