اكتشف عقارات للبيع في التجمع السادس موزعة على مشروعات الباتيو المتدرجة، من شقة الثلاث غرف إلى الفيلا المستقلة، بأسعار أكتوبر 2026 وخطط تقسيط ممتدة.
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
تشطيب كاملمقدم 6,814,600 ج.م والمتبقي 12,184,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لنحو 6 سنوات
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 1,380,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 776,250 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 735,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 413,438 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو فيدا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 615,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 345,938 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو هيلز، التجمع السادس · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 1,890,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 1,063,125 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو هيلز، التجمع السادس · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 1,540,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 866,250 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو هيلز، التجمع السادس · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 1,400,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 787,500 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو هيلز، التجمع السادس · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 1,195,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 672,188 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 520,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 292,500 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 665,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 374,063 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 590,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 331,875 ج.م لمدة 8 سنوات
الباتيو ريفا، التجمع السادس · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 435,000 ج.م وأقساط ربع سنوية بقيمة 244,688 ج.م لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 16 عقار للبيع في التجمع السادس، بأسعار تتراوح بين 8,700,000 ج.م و40,800,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو ريفا | لافيستا | 4 | 125 – 156 م² | 8,700,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 4 | 158 – 336 م² | 12,300,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 4 | 165 – 310 م² | 19,150,000 ج.م |
| الباتيو هيلز | لافيستا | 4 | 190 – 255 م² | 23,900,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
ينتمي التجمع السادس إلى نطاق القاهرة الجديدة شرق العاصمة، والمعروض فيه اليوم يشبه سلّمًا واضح الدرجات صمّمته شركة واحدة. فمشروعات الباتيو الأربعة التي تطوّرها لافيستا تتدرج في السعر والمساحة، بحيث يستطيع المشتري أن يحدد درجته بدقة قبل أن يفكر في تفاصيل الوحدة.
أكثر الوحدات بثلاث غرف نوم، ثم أربع غرف، والمساحات إجمالًا بين 125 و336 مترًا. والطابع العام هو البيع على الخريطة؛ إذ تُطرح الوحدات كلها تقريبًا من المطوّر مباشرة، وأغلبها مقرر تسليمه في 2030، مع جزء في 2029 ووحدة في 2031.
أسعار أكتوبر 2026 في التجمع السادس محصورة بين 8.7 و40.8 مليون جنيه، ونقطة المنتصف قرب 19.5 مليون، وللمتر الواحد قيمة وسيطة تناهز 108,300 جنيه.
الشقق تبدأ من 8.7 مليون وتصل إلى 19.8 مليون جنيه، والبنتهاوس بين 10.4 و19 مليون جنيه تقريبًا، أي أن السطح الخاص لا يضيف علاوة كبيرة على سعر الشقة في الدرجات الأولى. ويتراوح التاون هاوس بين 19.2 و28 مليون جنيه، والدوبلكس قرابة 27.6 مليون جنيه، أما الفيلات فبين 30.5 و40.8 مليون جنيه.
واللافت أن أرخص تاون هاوس يقارب سعر أغلى شقة، وهذه نقطة تستحق التوقف: فمن يملك ميزانية في حدود 19 إلى 20 مليون جنيه يستطيع الاختيار بين شقة واسعة في مرحلة أعلى، أو بيت بحديقة في مرحلة أبسط.
الخطة السائدة في المعروض الحالي ثماني سنوات، مع خطة وحيدة على ست سنوات. وتتراوح المقدّمات المعلنة بين نحو 435 ألف جنيه وأكثر من مليوني جنيه بحسب قيمة الوحدة. ومع موعد تسليم بعيد نسبيًا، يكون جزء كبير من الأقساط قد سُدّد قبل الاستلام، وهي نقطة إيجابية لمن يريد أن يتسلّم وحدته وقد خفّ عنه معظم الالتزام.
نصف المعروض تقريبًا يُسلَّم على المحارة، والنصف الآخر تقريبًا نصف تشطيب، ووحدة واحدة فقط كاملة التشطيب. لذلك أضف إلى سعر الشراء مبلغًا للتشطيب يتناسب مع المساحة، وخطّط له بحيث يتزامن مع اقتراب موعد الاستلام.
سعر المتر هنا أدنى من مناطق أكثر نضجًا في القاهرة الجديدة، لكن مقابل ذلك انتظار حتى 2030 ووحدات غير مكتملة التشطيب. غير أن توزيع الثمن على ثماني سنوات يخفف كثيرًا من وطأة هذا الانتظار على ميزانية الأسرة. ويمكنك قياس الفارق بنفسك عبر عقارات القاهرة الجديدة.
إن كانت الشقة هي هدفك فصفحة شقق التجمع السادس تفصّل خياراتها، ومن يفكر في بيت بحديقة يجد ما يناسبه في تاون هاوس التجمع السادس. وبهذا تتضح لك صورة عقارات للبيع في التجمع السادس قبل الحجز.
ولأي استفسار عن وحدة بعينها يمكنك التواصل مع فريقنا.
أرخص ما في قائمة أكتوبر 2026 شقة في الباتيو ريفا بنحو 8.7 مليون جنيه، ثم البنتهاوس من 10.4 مليون جنيه. ويبدأ التاون هاوس من نحو 19.2 مليون جنيه، والفيلات من 30.5 مليون جنيه.
الغالبية العظمى من الوحدات المعروضة تُقسَّط على ثماني سنوات، مع خطة واحدة على ست سنوات. والمقدّمات المعلنة في أكتوبر 2026 بين نحو 435 ألف جنيه وأكثر من مليوني جنيه، حسب المشروع والمساحة.
أغلب الوحدات مقرر تسليمها في 2030، وجزء أصغر في 2029، ووحدة واحدة في 2031. ولا توجد وحدات جاهزة في المعروض الحالي، لذلك تناسب هذه السوق من يخطط للانتقال بعد سنوات أو يشتري بهدف الاستثمار.
الأغلب لا؛ فنحو نصف الوحدات يُسلَّم على المحارة والنصف الآخر تقريبًا نصف تشطيب، ووحدة واحدة كاملة التشطيب. ويفسّر ذلك جزئيًا وسيط سعر المتر البالغ نحو 108,300 جنيه، لكنه يتطلب ميزانية إضافية بعد الاستلام.
أعلى سعر للشقق 19.8 مليون جنيه، في حين يُطلب لأرخص تاون هاوس نحو 19.2 مليون جنيه وفق أسعار أكتوبر 2026. فإن كانت الحديقة والمدخل الخاص أولوية فالتاون هاوس خيار منطقي، أما من يفضّل مرحلة أعلى وخدمات المشروع فالشقة الواسعة تناسبه.
