تاون هاوس للبيع في الشروق بمشروعات الباتيو من لافيستا، بمساحات بين 205 و232 مترًا، باستلام مقرر في 2026 وخطة سداد قصيرة، مع إرشادات لحساب تكلفة التشطيب.
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 4,700,000 ج.م والمتبقي 18,800,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 5,880,000 ج.م والمتبقي 23,520,000 ج.م على 16 قسطًا
الباتيو برايم، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 6,080,000 ج.م والمتبقي 24,320,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو برايم، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 4,840,000 ج.م والمتبقي 19,360,000 ج.م على 16 قسطًا ربع سنوي
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 4 تاون هاوس للبيع في الشروق، بأسعار تتراوح بين 23,500,000 ج.م و30,400,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 2 | 218 – 232 م² | 23,500,000 ج.م |
| الباتيو برايم | لافيستا | 2 | 205 – 222 م² | 24,200,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
الشروق إحدى مدن الحزام الشرقي للعاصمة المصنّفة هنا ضمن القاهرة الجديدة، وسوق التاون هاوس فيها، وفق المعروض في أكتوبر 2026، يتسم بتجانس نادر. فكل الوحدات المعروضة يبيعها المطوّر مباشرة، وكلها مقرر تسليمها خلال 2026، وكلها تُسلَّم على المحارة، وتخضع لنظام سداد واحد تقريبًا. وهذا التجانس يجعل المقارنة بين الوحدات سهلة، ويجعل القرار يدور حول سؤالين: هل تناسبك خطة السداد القصيرة؟ وهل أنت مستعد لمرحلة التشطيب؟
يأتي المعروض الحالي من سلسلة الباتيو التابعة للافيستا، عبر مشروعات مثل الباتيو 5 إيست والباتيو برايم. وتتراوح المساحات بين 205 و232 مترًا مربعًا، وتنقسم الوحدات بالتساوي تقريبًا بين ثلاث غرف وأربع غرف.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 23.5 مليون جنيه ويصل إلى 30.4 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 26.8 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 126,500 جنيه للمتر، وهو أقل من وسيط التاون هاوس في القاهرة الجديدة ككل، ما يجعل الشروق مدخلًا أوفر نسبيًا إلى منازل شرق القاهرة.
ويبدأ الباتيو 5 إيست من 23.5 مليون جنيه، والباتيو برايم من 24.2 مليون جنيه، والفارق بينهما صغير، فيصبح العامل الحاسم هو المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
جميع الخطط المعروضة على أربع سنوات، والمقدّمات المعلنة بين 4.7 و6.08 مليون جنيه، وهي تعادل 20% من سعر الوحدة في كل حالة. ولتقريب الصورة: وحدة بسعر 23.5 مليون جنيه تحتاج مقدّمًا قدره 4.7 مليون، ويتبقى 18.8 مليون جنيه، فإذا وُزّعت بالتساوي على أربع سنوات فهي قرابة 4.7 مليون جنيه سنويًا. وهذا عبء أعلى بكثير من خطط العشر سنوات في مشروعات تحت الإنشاء، لكنه يعني تملّكًا كاملًا في وقت قصير.
الوحدة تُستلم بلا أرضيات ولا تشطيبات داخلية، فلا بد من إضافة تكلفة التشطيب ومدته إلى الحساب. وفي منزل يتجاوز مئتي متر على عدة طوابق، قد يتزامن الإنفاق على التشطيب مع السنوات الأولى من الأقساط.
في المقابل، يمنحك التسليم على المحارة حرية اختيار الخامات والتقسيم الداخلي وفق ذوقك، بدل قبول تشطيب موحّد من المطوّر.
لأن الاستلام قريب، اسأل عن الموعد الدقيق للتسليم في مرحلتك، وعن قيمة وديعة الصيانة وتوقيت سدادها، وعن حالة توصيل المرافق للوحدة، وعن الشروط التي تسمح لك ببدء أعمال التشطيب داخل الكمبوند وساعات العمل المسموح بها للمقاولين.
إن كانت خطة السنوات الأربع ثقيلة على دخلك، فقد تجد مددًا أطول في أحياء أخرى ضمن التاون هاوس في القاهرة الجديدة. وإن كنت تحتاج مساحة أكبر بجدار مشترك واحد، فراجع التوين هاوس في الشروق قبل أن تحسم اختيارك من عروض تاون هاوس للبيع في الشروق. ونحن مستعدون لمساعدتك في تقدير التكلفة الكاملة.
المقدّم المعلن في أكتوبر 2026 يعادل 20% من سعر الوحدة، ويتراوح بين 4.7 و6.08 مليون جنيه حسب السعر. ويُسدَّد الباقي على أربع سنوات، فتبدأ الالتزامات السنوية من نحو 4.7 مليون جنيه إذا وُزّع المتبقي بالتساوي.
جميع الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 مقرر تسليمها خلال 2026، أي أنها قريبة جدًا من الاستلام. لكنها تُسلَّم على المحارة، فيلزم وقت إضافي للتشطيب قبل الانتقال الفعلي للسكن.
كلاهما من لافيستا في الشروق، ويبدأ الباتيو 5 إيست من 23.5 مليون جنيه بمساحات بين 218 و232 مترًا، والباتيو برايم من 24.2 مليون جنيه بمساحات بين 205 و222 مترًا وفق أكتوبر 2026. ونظام السداد والتسليم متماثل تقريبًا في المشروعين.
وفق أرقام أكتوبر 2026 يبلغ وسيط سعر المتر في الشروق نحو 126,500 جنيه، مقابل قرابة 148,200 جنيه في التجمع الخامس. لكن وحدات الشروق كلها على المحارة، فأضف تكلفة التشطيب قبل الحكم على الفارق الحقيقي.
