تعرف إلى شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة ضمن المخطط الذي تطوره سوديك هناك، بمساحات من 76 إلى 199 مترًا، وخطط سداد موحدة على عشر سنوات، ومواعيد تسليم بين 2026 و2030.
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 879,800 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 947,200 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 262,500 ج.م والمتبقي 17,237,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 430,938 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 198,000 ج.م والمتبقي 13,002,000 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 325,050 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 163,500 ج.م والمتبقي 10,736,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 268,413 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 100,500 ج.م والمتبقي 6,599,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 164,988 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 6 شقة للبيع في هليوبوليس الجديدة، بأسعار تتراوح بين 6,700,000 ج.م و17,805,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 4 | 76 – 199 م² | 6,700,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 2 | 129 – 165 م² | 16,466,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع هليوبوليس الجديدة في شرق القاهرة، ويرتبط اسمها في سوق الشقق الحالي بالمجتمع العمراني الذي تطوره سوديك تحت اسم سوديك إيست. ومن أبرز مشروعاته المعروضة ذا ليكس سوديك إيست، الذي يضم أكبر عدد من الشقق بمساحات تتدرج من 76 إلى 199 مترًا مربعًا، ثم سوديك إيست بوحدات تتراوح بين 129 و165 مترًا.
تشكيلة الغرف متنوعة على نحو لافت: شقق بغرفة واحدة وبغرفتين وبثلاث غرف، إلى جانب خيار بأربع غرف للأسر الكبيرة. وكل الشقق يبيعها المطور مباشرة، دون وحدات إعادة بيع في الوقت الحالي.
والسمة الأبرز هنا أن مواعيد الاستلام تسير في مسارين متباعدين: جزء من الوحدات مقرر تسليمه في 2026، أي في المدى القريب، والجزء الأكبر في 2030. وهذا يمنح المشتري خيارًا حقيقيًا بين الانتقال السريع والانتظار مقابل سداد أطول.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 6.7 مليون جنيه وتصل إلى نحو 17.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 14.8 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيقارب 88,600 جنيه، وهو أقل قليلًا من وسيط القاهرة الجديدة الذي يدور حول 94,500 جنيه، مع ملاحظة أن أغلب الوحدات هنا لا تُسلَّم مكتملة التشطيب.
ويغلب على المعروض نصف التشطيب، مع عدد أقل من الشقق كاملة التشطيب. وهذا يفسر جزئيًا انخفاض سعر المتر، لكنه يعني تكلفة إضافية بعد الاستلام، فأدرجها في حساباتك.
خطط السداد هنا موحدة بشكل نادر؛ فكل الوحدات المعروضة مطروحة بتقسيط على عشر سنوات. والمقدمات المعلنة منخفضة، إذ تبدأ من نحو 100 ألف جنيه وتصل إلى قرابة 950 ألف جنيه. ومع مقدم بهذا الحجم وسعر يتجاوز 6 ملايين جنيه، يتوزع معظم الثمن على الأقساط السنوية، فتأكد من قدرتك على الالتزام بها طوال المدة.
الوحدات القريبة التسليم تناسب من يريد السكن قريبًا أو تأجير الشقة سريعًا، أما وحدات 2030 فتناسب من يفضل أن تسبق سنوات السداد موعد الاستلام. واسأل عن موعد كل وحدة بدقة، لأن المشروع الواحد قد يضم مراحل مختلفة.
اتساع نطاق المساحات في ذا ليكس يسمح باختيار شقة تكبر معها الأسرة بدل الانتقال لاحقًا، وهو قرار أوفر على المدى الطويل من شراء وحدة صغيرة ثم بيعها.
في المجتمعات الكبيرة التي يديرها المطور تُضاف عادة وديعة صيانة ورسوم خدمات سنوية، فاطلب قيمتها مكتوبة مع العقد، وأضفها إلى تكلفة التشطيب عند تقدير ما ستدفعه فعليًا خلال السنوات الأولى من السكن.
للمقارنة مع أحياء أخرى في شرق القاهرة راجع الشقق المعروضة في القاهرة الجديدة، وإن كنت تبحث عن مساحة أوسع بحديقة فاطلع على التاون هاوس في هليوبوليس الجديدة قبل اختيار إحدى شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة.
تبدأ الأسعار المعروضة في أكتوبر 2026 من 6.7 مليون جنيه في ذا ليكس سوديك إيست، بينما يبدأ مشروع سوديك إيست من نحو 16.5 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 88,600 جنيه، لذا فإن شقة مساحتها 120 مترًا يقارب ثمنها 10.6 مليون جنيه بهذا المعدل.
ذلك ممكن؛ إذ إن بعض الشقق المطروحة موعد استلامها 2026، في حين تتجه الأغلبية إلى 2030. وكل الوحدات تُباع حاليًا من المطور مباشرة، لذا اسأل عن المرحلة وموعد التسليم الدقيق لكل شقة قبل الحجز.
كل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 مطروحة بتقسيط على عشر سنوات، والمقدمات المعلنة بين نحو 100 ألف و950 ألف جنيه. ويتيح ذلك دخول السوق بمبلغ صغير، لكنه يرفع قيمة الأقساط السنوية، فاحسبها بدقة.
أغلب الشقق المعروضة نصف تشطيب، وعدد أقل كامل التشطيب. وينعكس ذلك على سعر المتر الذي يقارب 88,600 جنيه، لكنه يتطلب ميزانية إضافية للتشطيب بعد الاستلام، فقارن التكلفة الإجمالية لا السعر المعلن فقط.
