شقق للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، من قلب التجمع الخامس حتى كابيتال جاردنز؛ نقارن هنا بين الشقق الجاهزة والمطروحة على الخريطة، والتشطيب، وخطط السداد في كل كمبوند.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 14,500,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 11,584,613 ج.م والمتبقي 1,415,387 ج.م على أقساط ربع سنوية
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 7,944,499 ج.م والمتبقي 4,389,001 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 3,759,392 ج.م والمتبقي 18,458,508 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,481,660 ج.م والمتبقي 8,196,240 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الخامسالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,776,645 ج.م والمتبقي 14,142,005 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 6,365,479 ج.م والمتبقي 4,462,678 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 47 شقة للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 4,900,000 ج.م و31,827,000 ج.م، منها 21 استلام فوري و26 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 15 | 70 – 251 م² | 4,900,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 14 | 72 – 263 م² | 5,300,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 12 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 88 – 150 م² | 7,200,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 1 | 183 م² | 27,587,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
ما يميز شرق القاهرة عن غيره من مناطق الشركة هو نضج المعروض. فقرابة نصف الشقق المعلنة جاهزة للاستلام، وهي نسبة أعلى بكثير مما تجده في الجيزة أو الساحل، لأن الكمبوند الأم بالم هيلز القاهرة الجديدة تسلّم الملاك مراحل كثيرة منه وانتقلوا إليها، وكذلك المراحل الأولى من كابيتال جاردنز.
جغرافيًا ينقسم المعروض إلى كتلتين. الأولى في التجمع الخامس، وتضم الكمبوند الأم ومرحلته الأحدث كليو ووتر ريزيدنس حول بحيرة مساحتها 5,000 م²، ومجمع فيلدج جيت المكتمل على 31 فدانًا، ومشروع 97 هيلز الجديد. والثانية كابيتال جاردنز على مساحة تقارب 103 أفدنة، ويبعد نحو 24 كم عن العاصمة الإدارية ويتصل بطريق القاهرة – السويس ومحور الأمل.
أما توزيع الغرف فمتوازن نسبيًا: شقق الغرفتين في المقدمة، ثم الثلاث غرف والغرفة الواحدة بأعداد متقاربة، مع حضور أوضح لشقق الأربع غرف مقارنة بالمناطق الأخرى.
تتراوح الأسعار وفق المعروض في أكتوبر 2026 بين 4.9 مليون و31.8 مليون جنيه، والوسيط 11 مليون جنيه. ويبلغ الوسيط لسعر المتر نحو 86,328 جنيه، فالمتر هنا أرخص مما تطلبه الشركة في الجيزة أو على الساحل. ويُفسَّر ذلك جزئيًا بأن نحو ثلث الوحدات نصف تشطيب أو بدون تشطيب، فضلًا عن ثقل إعادة البيع في المراحل المسلَّمة.
ويبلغ وسيط إعادة البيع نحو 10 ملايين جنيه، بينما يرتفع وسيط ما تبيعه الشركة إلى 16.2 مليون تقريبًا.
يقدم كابيتال جاردنز أخف الشروط بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 عامًا، ويلائم الأسر الشابة ومن يعمل في العاصمة الإدارية. وفي الكمبوند الأم وكليو يبلغ المقدم 3% مع 10 سنوات، وفي 97 هيلز 2.8% مع 10 سنوات وتسليم 2030. أما فيلدج جيت فمعروضه كله من وحدات جاهزة، فتُحدَّد الشروط مع البائع. وتتكرر في الإعلانات خطط الخمس سنوات أكثر من سواها، وهي غالبًا الأقساط المتبقية على وحدات إعادة البيع.
شقة رخيصة بدون تشطيب قد تكلفك في النهاية أكثر من وحدة كاملة التشطيب في كليو ووتر ريزيدنس، فاحسب تكلفة التجهيز ضمن المقارنة.
الوحدة الجاهزة تتيح السكن أو التأجير فور الشراء لكنها تحتاج سيولة أكبر، في حين تمنحك المراحل الجديدة مثل كليو ووتر ريزيدنس، التي يمتد تسليمها من 2026 إلى 2030، وقتًا أطول للسداد مقابل الانتظار.
إن كان عملك ودراسة أبنائك في قلب التجمع، فالمشروعات داخله أنسب، ويمكنك متابعتها منفردة في صفحة شقق بالم هيلز التجمع. وإن كان عملك في العاصمة الإدارية، فكابيتال جاردنز يضعك على محاورها مع مقدم صغير.
ولفهم المدينة على نطاق أوسع اقرأ دليل القاهرة الجديدة.
نعم، وبنسبة كبيرة؛ فقرابة نصف المعروض في أكتوبر 2026 جاهز للاستلام، موزعًا بين المراحل المسلَّمة من الكمبوند الأم وكابيتال جاردنز، إضافة إلى فيلدج جيت الذي اكتمل بالكامل. ويأتي معظم الجاهز من سوق إعادة البيع بسعر وسيط يقارب 10 ملايين جنيه.
لأنه على مسافة 24 كم تقريبًا من العاصمة الإدارية، وتحيط به محاور رئيسية منها طريق القاهرة – السويس ومحور الأمل والدائري الأوسطي، ويطرح شققًا بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 عامًا. وأسعاره في إعلانات أكتوبر 2026 تبدأ من 5.3 مليون جنيه، مع مراحل جديدة تُسلَّم حتى 2028.
تأكد من حالة التشطيب المذكورة في الإعلان؛ فنحو ثلث شقق بالم هيلز في القاهرة الجديدة المعروضة في أكتوبر 2026 بدون تشطيب أو نصف تشطيب. أما كليو ووتر ريزيدنس فوحداته كاملة التشطيب، لذا قارن السعر النهائي بعد إضافة تكلفة التجهيز وليس السعر المعلن وحده.
يبلغ الوسيط نحو 86,328 جنيه للمتر وفق بيانات أكتوبر 2026، أي أقل من مستوى الشركة نفسها في غرب القاهرة وعلى الساحل. يرتفع السعر في المراحل الجديدة كاملة التشطيب التي تطرحها الشركة، وينخفض في إعادة البيع داخل المراحل القديمة أو الوحدات غير المشطبة.
