تاون هاوس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة بين التجمع الخامس والمربع الذهبي في القطامية؛ نعرض الوحدات المتاحة ونشرح ما يميز كل مشروع لمن يخطط للسكن شرق القاهرة.
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 3,800,000 ج.م والمتبقي 32,156,340 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 10,700,000 ج.م والمتبقي 11,780,000 ج.م على أقساط حتى يوليو 2032
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 12,060,530 ج.م والمتبقي 10,039,470 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 15,500,000 ج.م والمتبقي 3,500,000 ج.م
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 7,442,181 ج.م والمتبقي 24,009,667 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 16,305,167 ج.م والمتبقي 2,558,833 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 15,604,003 ج.م والمتبقي 2,495,997 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
97 هيلز، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 988,689 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 71,538 ج.م
بالم هيلز القطامية، القطامية · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 45,000,000 ج.م نقدًا
97 هيلز، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,592,905 ج.م والمتبقي 24,824,485 ج.م على أقساط ربع سنوية
97 هيلز، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,090,541 ج.م والباقي على أقساط شهرية بنظام المطوّر التصاعدي
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 16,190,000 ج.م والمتبقي 2,850,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 12 تاون هاوس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 18,100,000 ج.م و45,000,000 ج.م، منها 6 استلام فوري و6 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 8 | 187 – 226 م² | 18,100,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 3 | 252 – 254 م² | 30,417,390 ج.م |
| بالم هيلز القطامية | بالم هيلز | 1 | 375 م² | 45,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تحمل مشروعات بالم هيلز في شرق القاهرة ملامح ثلاث مراحل من تاريخ الشركة، ويظهر ذلك بوضوح في التاون هاوس المعروض. الأقدم بالم هيلز القطامية، المعروف أيضًا باسم PK1، وهو كمبوند فيلات مسلَّم على 110 فدانًا في المربع الذهبي، لا تشغل مبانيه سوى خُمس الأرض، ويجاور مشروعات مثل ميفيدا وقطامية ديونز. ثم بالم هيلز القاهرة الجديدة في التجمع الخامس، مجتمع متكامل على نحو 500 فدان سُلِّمت مراحل كثيرة منه ويضم ناديًا ومولًا ومنطقة أعمال. والأحدث 97 هيلز، مشروع على نحو 97 فدانًا قريب من الكمبوند السابق ومن مطار القاهرة الدولي، ويتصل بطريق السويس والطريق الدائري والدائري الأوسطي.
ينقسم المعروض مناصفة تقريبًا بين وحدات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء، والجاهز يأتي من القطامية ومن المراحل المسلَّمة في بالم هيلز التجمع، بينما تتوزع مواعيد التسليم الباقية بين 2027 و2030. وتسود الوحدات ذات الأربع غرف، تليها الثلاث ثم الخمس. والنقطة الأهم أن معظم الوحدات المعروضة بلا تشطيب، وهو ما يجب أن يدخل في حساب الميزانية من البداية.
خلال أكتوبر 2026 امتدت الأسعار المعروضة من 18.1 مليون إلى 45 مليون جنيه، ويقع الوسيط عند 26.45 مليون جنيه تقريبًا، أما وسيط سعر المتر فنحو 119,158 جنيهًا. وعلى مستوى المشروعات:
ويتسع الفارق بين مصدري البيع: وسيط إعادة البيع قرابة 22.29 مليون جنيه، مقابل نحو 36.74 مليون جنيه للوحدات التي تطرحها الشركة، وهي في الغالب وحدات 97 هيلز الجديدة.
تعلن الشركة لمشروع 97 هيلز مقدمًا قدره 2.8% مع تقسيط على 10 سنوات، وللمراحل التي ما زالت تُطرح في الكمبوند الأم 3% مقدمًا وعشر سنوات للسداد. وفي سوق إعادة البيع تتبقى أقساط بين 3 و7 أعوام، وأكثرها 5 أعوام. أما القطامية فمشروع مسلَّم، وتُدفع وحداته عادة نقدًا أو على دفعات يحددها الاتفاق مع المالك.
القطامية تخاطب من يريد بيتًا كبيرًا في حي مكتمل منخفض الكثافة، وتبعد 12 دقيقة عن الجامعة الأمريكية و13 دقيقة عن شارع التسعين، وفق بيانات المشروع.
بالم هيلز القاهرة الجديدة يمنح أقل نقطة دخول في المنطقة، مع خدمات قائمة داخل الكمبوند، لكن تحقق من مستوى التشطيب لأن كثيرًا من وحداته تُعرض على الطوب.
97 هيلز يناسب من لا يستعجل الانتقال ويخطط لاستلام عام 2030 مقابل مقدم صغير ومساحات أكبر.
للتعمق في المنطقة ارجع إلى دليل القاهرة الجديدة، أو انتقل مباشرة إلى تاون هاوس بالم هيلز في التجمع الخامس أو تاون هاوس بالم هيلز في القطامية. ولمقارنة أوسع مع مطورين آخرين، تصفح التاون هاوس المعروض في القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار أكتوبر 2026 من 18.1 مليون جنيه في بالم هيلز القاهرة الجديدة، ويصل إلى 45 مليون جنيه في بالم هيلز القطامية، والوسيط قرابة 26.45 مليون جنيه. وتختلف القيمة كثيرًا بحسب التشطيب وموعد الاستلام ومصدر البيع.
أغلب الوحدات المعروضة حاليًا في القاهرة الجديدة بلا تشطيب، مع عدد محدود من الوحدات الكاملة أو نصف التشطيب. لذلك من المهم مقارنة السعر بعد إضافة تكلفة التشطيب، خاصة عند المفاضلة بين وحدة جاهزة على الطوب ووحدة مشطبة أغلى قليلًا.
تعلن بالم هيلز لمشروع 97 هيلز مقدمًا قدره 2.8% وتقسيطًا على 10 سنوات، مع تسليم متوقع خلال 2030. ويتراوح سعر التاون هاوس المعروض فيه بين 30.42 و38.54 مليون جنيه لمساحات تقارب 252 إلى 254 م² وفق أكتوبر 2026.
يناسب الأسرة التي تريد بيتًا جاهزًا بمساحة كبيرة في حي هادئ مكتمل الخدمات داخل المربع الذهبي، ولديها القدرة على الدفع نقدًا أو على دفعات قصيرة. فالمشروع مسلَّم بالكامل، والوحدة المعروضة مساحتها 375 م² بسعر يقارب 45 مليون جنيه.
