دوبلكس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة

دوبلكس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 6 دوبلكس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 11,050,000 ج.م و22,226,498 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار دوبلكس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

دوبلكس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة: سوق إعادة بيع لوحدات قائمة

يختلف دوبلكس بالم هيلز شرق القاهرة عن نظيره في المناطق الأخرى بسمة أساسية: كل الوحدات المعروضة حاليًا مبنية ومسلَّمة، ويبيعها ملاكها لا الشركة. وهذا يعني أنك تعاين ما ستشتريه فعلًا، وتعرف جيرانك ومستوى الخدمات القائمة قبل التوقيع. ويتوزع المعروض بين فيلدج جيت المجمع متوسط الحجم في قلب التجمع، وبالم هيلز القاهرة الجديدة بمساحته التي تقارب 500 فدان، وكابيتال جاردنز الذي يقع خارج التجمع الخامس على بعد نحو 24 كم من العاصمة الإدارية.

معظم الوحدات بثلاث غرف نوم، ويأتي بعضها بأربع غرف في المشروعين الأكبر. وتتراوح المساحات بين 198 و264 م²، وهي أوسع في المتوسط من دوبلكس القرى الساحلية للشركة.

الأسعار وسعر المتر في أكتوبر 2026

في أكتوبر 2026 ينطلق سعر الدوبلكس هنا من 11.05 مليون جنيه ويبلغ أقصاه نحو 22.23 مليون جنيه، بينما يقف الوسيط عند 13.25 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر عند 65,157 جنيهًا. وبما أن السوق هنا إعادة بيع بالكامل، فالسعر يعكس تقدير الملاك لا قائمة أسعار الشركة.

• فيلدج جيت: من 11.05 حتى 13.5 مليون جنيه، والوحدات بثلاث غرف ومساحة 198 إلى 209 م²، وهو الأكثر حضورًا في المعروض.
• بالم هيلز القاهرة الجديدة: دوبلكس مساحته 251 م² بأربع غرف، ويُطلب فيه قرابة 17.94 مليون جنيه.
• كابيتال جاردنز: دوبلكس بأربع غرف ومساحة 264 م² يقارب 22.23 مليون جنيه.

التشطيب يغيّر الحساب

ما يميز هذه الصفحة أن مستويات التشطيب متنوعة: فمن الوحدات ما سُلِّم كامل التشطيب، ومنها نصف المشطّب، ومنها ما بقي على المحارة. ولهذا لا تصح مقارنة سعرين دون حساب تكلفة إكمال الوحدة؛ فالدوبلكس على المحارة قد يبدو أرخص، لكنه يحتاج ميزانية إضافية ووقتًا قبل السكن، وهذه التكلفة لا تظهر في الإعلان. اسأل البائع عن حالة الأرضيات والحمامات والمطبخ والتكييف، واطلب تقدير مقاول قبل التفاوض.

السداد في سوق إعادة البيع

نظرًا لغياب وحدات الشركة عن هذا المعروض، فإن أغلب الصفقات تتم نقدًا، وتظهر أحيانًا وحدة يبقى على عقدها جزء من الأقساط، كإعلان يذكر سدادًا على 7 سنوات. ومن يريد خطة المطور فعليه انتظار الطروحات الجديدة: بالم هيلز القاهرة الجديدة يطرح وحدات بمقدم 3% على 10 سنوات وتسليم حتى 2028، وكابيتال جاردنز بمقدم 1.5% على 12 عامًا، لكن هذه الخطط تخص وحدات جديدة غير الدوبلكس الجاهز المعروض هنا.

أي عنوان يلائم أسرتك؟

القرب من الجامعات والمراكز التجارية

فيلدج جيت مكتمل وقريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وفيلدج جيت مول، ويلائم من يريد عنوانًا مركزيًا بميزانية أقل.

مجتمع متكامل وغرفة رابعة

بالم هيلز التجمع يضم ناديًا ومولًا ومنطقة أعمال، فيناسب الأسرة الأكبر التي تريد أن تقضي احتياجاتها داخل الكمبوند. وللتركيز على هذا الحي وحده راجع دوبلكس بالم هيلز في التجمع الخامس.

الطريق إلى العاصمة الإدارية

كابيتال جاردنز مرتبط بطريق القاهرة السويس ومحور الأمل والدائري الأوسطي، فيخدم من يعمل في العاصمة الإدارية ويريد مساحة واسعة. ولفهم أحياء المنطقة كلها اقرأ دليل القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن دوبلكس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة