دوبلكس للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس

دوبلكس للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 5 دوبلكس للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 11,050,000 ج.م و17,937,500 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار دوبلكس للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

دوبلكس للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس: مجمع صغير أم مدينة داخل المدينة؟

داخل التجمع الخامس يأتي دوبلكس بالم هيلز المعروض حاليًا من مشروعين يختلفان في الحجم والفلسفة أكثر مما يختلفان في الموقع. فيلدج جيت مجمع مكتمل على 31 فدانًا فقط، تحيط به معالم معروفة مثل ميدتاون مول ونادي الزهور، ويبعد دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة وفق بيانات المشروع. أما بالم هيلز القاهرة الجديدة فمجتمع يقارب 500 فدان، يضم ناديًا رياضيًا ومولًا ومنطقة أعمال، وما زالت الشركة تطرح فيه مراحل جديدة يمتد تسليمها حتى 2028.

دوبلكس فيلدج جيت المعروض بثلاث غرف ومساحة بين 198 و209 م²، بينما يقدم بالم هيلز التجمع وحدة أرحب بأربع غرف ومساحة 251 م². وكل الوحدات المعروضة جاهزة للسكن وتُباع من ملاكها، فلا انتظار لموعد تسليم ولا مخاطر تأخير في التنفيذ، وهي ميزة يقدّرها من يريد الانتقال مع بداية العام الدراسي أو فور بيع مسكنه الحالي.

قراءة الأسعار في أكتوبر 2026

يمتد نطاق الأسعار وفق المعروض في أكتوبر 2026 من 11.05 مليون جنيه إلى 17.94 مليون جنيه تقريبًا، والوسيط 13 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر 62,814 جنيهًا، وهو مستوى منخفض نسبيًا مقارنة بدوبلكس الشركة في غرب القاهرة أو على الساحل.

• في فيلدج جيت تتراوح الأسعار بين 11.05 و13.5 مليون جنيه، ولا يتجاوز سعر المتر فيها نحو 68 ألف جنيه حتى في أعلى الحالات.
• في بالم هيلز القاهرة الجديدة يُطلب نحو 17.94 مليون جنيه لوحدة 251 م²، أي قرابة 71,464 جنيهًا للمتر.

إذن يدفع المشتري في المشروع الأكبر علاوة محدودة على المتر مقابل غرفة إضافية وخدمات مجتمع متكامل، بينما يقدم فيلدج جيت السعر الأقل لمن تكفيه ثلاث غرف.

الشراء نقدًا والتفاوض مع المالك

لا تحمل الإعلانات الحالية في هذا الحي خطط تقسيط، فالصفقات تُبنى في الغالب على الدفع الكامل أو على دفعة كبيرة مع جدول قصير يُتفق عليه مع البائع. ويمنح ذلك المشتري النقدي هامش تفاوض أوسع، خاصة حين تتعدد الوحدات المتشابهة داخل المجمع نفسه. ومن يحتاج سدادًا طويلًا لا بد أن يتجه إلى المراحل الجديدة التي تطرحها بالم هيلز في المشروع الأكبر بمقدم 3% على 10 سنوات، وهي وحدات غير جاهزة.

ما تفحصه قبل التوقيع في التجمع

حالة الوحدة الفعلية

يتنوع التشطيب بين الكامل والنصف والمحارة، فاطلب معاينة نهارية للطابقين، وتحقق من السلم الداخلي والعزل الحراري للطابق الأعلى، فهي نقاط تخص الدوبلكس تحديدًا.

الأوراق ورسوم الصيانة

اطلب من البائع إخلاء طرف من الشركة يثبت سداد الأقساط ووديعة الصيانة، واسأل عن رسوم نقل الملكية داخل الكمبوند، لأنها تُضاف إلى السعر النهائي.

بدائل داخل الحي نفسه

إن لم تجد المساحة المناسبة فقد يفيدك تصفح وحدات التاون هاوس لدى بالم هيلز في التجمع الخامس، أو مقارنة المعروض لدى مطورين آخرين في صفحة دوبلكس للبيع في التجمع الخامس. وللاطلاع على دوبلكس الشركة في كل المناطق راجع كل دوبلكس بالم هيلز. ويمكنك التواصل معنا لترتيب معاينة الوحدات التي تهمك.

أسئلة شائعة عن دوبلكس للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس