شقق للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس بين مراحل مسكونة ومراحل جديدة حول بحيرة أو على أرض بكر؛ نوضح الفروق في السعر والتسليم والسداد لتختار العنوان المناسب.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 14,500,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 11,584,613 ج.م والمتبقي 1,415,387 ج.م على أقساط ربع سنوية
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 7,944,499 ج.م والمتبقي 4,389,001 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 3,759,392 ج.م والمتبقي 18,458,508 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,481,660 ج.م والمتبقي 8,196,240 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الخامسالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,776,645 ج.م والمتبقي 14,142,005 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 6,365,479 ج.م والمتبقي 4,462,678 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 33 شقة للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 4,900,000 ج.م و31,827,000 ج.م، منها 12 استلام فوري و21 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 15 | 70 – 251 م² | 4,900,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 12 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 88 – 150 م² | 7,200,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 1 | 183 م² | 27,587,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
من يبحث عن «بالم هيلز التجمع» يقصد في الغالب الكمبوند الأم، لكن المعروض في الواقع أوسع من ذلك. فـبالم هيلز القاهرة الجديدة مجتمع يقارب 500 فدان تتوزع خدماته بين نادٍ رياضي ومول تجاري ومنطقة أعمال، وداخله مرحلة كليو ووتر ريزيدنس المخصصة للشقق والاستوديوهات. وعلى مقربة منه يقع فيلدج جيت، المجمع المكتمل قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ثم 97 هيلز الجديد على نحو 97 فدانًا.
وتعني هذه التركيبة أن المشتري يختار في الحقيقة بين مراحل زمنية: وحدات مسكونة منذ سنوات، وأخرى تُسلَّم في 2027 و2028، ومجموعة تُسلَّم في 2030. ويقارب الجاهز ثلث المعروض، والتشطيب الكامل هو السائد بوضوح. وتتصدر شقق الغرفتين، وتتعادل تقريبًا شقق الغرفة الواحدة مع الثلاث غرف، ما يعكس طلبًا واضحًا من الأزواج والأسر الصغيرة.
تبدأ الشقق، حسب المعروض في أكتوبر 2026، من 4.9 مليون جنيه وتصل إلى 31.8 مليون، بوسيط قرب 11.5 مليون جنيه، ووسيط لسعر المتر يبلغ نحو 96,045 جنيه. ولكل عنوان شخصيته السعرية:
والفجوة بين قناتي البيع واسعة هنا: نحو 10.55 مليون جنيه وسيطًا لإعادة البيع، مقابل 17.58 مليون لما تطرحه الشركة.
الشراء من الشركة في الكمبوند الأم أو كليو يبدأ بمقدم 3% مع عشر سنوات، ويقل المقدم قليلًا في 97 هيلز إلى 2.8% مع المدة ذاتها. في المقابل، يغلب على إعلانات إعادة البيع جدول خمس سنوات متبقية، وهو ما يعني أن الدفعة النقدية للمالك قد تكون كبيرة. أما فيلدج جيت فمسلَّم، وتُتفق شروطه مع البائع مباشرة. وفي كل صفقة إعادة بيع اطلب كشف حساب صادرًا من الشركة يوضح المسدد والمتبقي قبل التوقيع.
فيلدج جيت هو الأنسب، فوحداته جاهزة ويقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية وفيلدج جيت مول، وتتراوح مساحاته بين 88 و150 م²، فيلائم الأزواج ومن يعمل في محيط الجامعات والمراكز التجارية.
شقة إعادة بيع في مرحلة مسلَّمة من الكمبوند الأم تمنحك النادي والمول دون انتظار.
كليو ووتر ريزيدنس تُسلَّم على مراحل حتى 2030، وتلائم من يريد عنوان الكمبوند الأم بشقة حديثة.
97 هيلز يتصل بطريق السويس والدائري والدائري الأوسطي، وتسليمه المتوقع في 2030، ويجمع بين الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة.
ولمقارنة هذه العروض بمطورين آخرين في الحي نفسه، راجع شقق للبيع في التجمع الخامس، أو عُد إلى جميع شقق بالم هيلز في مختلف المدن.
تبدأ الأسعار من 4.9 مليون جنيه داخل الكمبوند الأم بالم هيلز القاهرة الجديدة وفق المعروض في أكتوبر 2026، ثم كليو ووتر ريزيدنس من نحو 6.9 مليون، وفيلدج جيت من 7.2 مليون. أسعار البداية تخص غالبًا شقق الغرفة الواحدة أو المساحات الصغيرة.
كليو مرحلة داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة نفسها، تلتف حول بحيرة مساحتها 5,000 م²، وتضم شققًا واستوديوهات كاملة التشطيب يبيع المطور معظمها بتسليم بين 2026 و2030. أما بقية الكمبوند فتغلب عليها المراحل المسلَّمة التي تُشترى عادة من الملاك بإعادة البيع.
التسليم المتوقع خلال 2030، والوحدات المعروضة كلها تحت الإنشاء ومعظمها من المطور مباشرة بمقدم 2.8% وتقسيط 10 سنوات. المشروع قريب من بالم هيلز القاهرة الجديدة ومطار القاهرة، ويلائم الأسرة التي تخطط للانتقال بعد سنوات وتفضل توزيع السداد على مدة طويلة.
من حيث السعر الإجمالي نعم غالبًا؛ إذ سجّل وسيط إعادة البيع في إعلانات أكتوبر 2026 نحو 10.55 مليون جنيه مقابل 17.58 مليون لوحدات الشركة. لكن إعادة البيع تتطلب عادة سيولة أكبر عند التعاقد، بينما يوفر المطور مقدمًا بين 2.8% و3% مع عشر سنوات.
