شقق للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي بين منتجعات هاسيندا في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن ومشروع العلمين الجديدة؛ قارن بين شقة المصيف والشقة التي تُسكن طوال العام.
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 13,833,924 ج.م ويتبقى 1,057,449 ج.م على أقساط ربع سنوية خلال سنة تقريبًا
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثالثالسعر 9,225,000 ج.م نقدًا
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,363,000 ج.م والمتبقي 18,299,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,350,000 ج.م والمتبقي 12,977,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 6,000,000 ج.م والمتبقي 11,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,661,404 ج.م والمتبقي 10,156,596 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 763,900 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 50,214 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 601,600 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 39,545 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالثالثمقدم 6,846,478 ج.م ثم 4,273,202 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 5,168,902 ج.م والمتبقي 2,139,373 ج.م على أقساط ربع سنوية
هاسيندا ريد، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولالسعر 52,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 906,550 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 59,591 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 12 شقة للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 7,308,275 ج.م و52,000,000 ج.م، منها 4 استلام فوري و8 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 3 | 66 – 174 م² | 7,308,275 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 1 | 119 م² | 11,119,680 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 65 – 143 م² | 12,081,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 104 – 146 م² | 14,818,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 212 م² | 52,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتجه أغلب الباحثين على الساحل إلى الشاليهات والفيلات، غير أن الشقة خيار عملي في مشروعات بالم هيلز الساحل، لأنها تتيح دخول منتجع فاخر بميزانية أقل من الفيلا. ويتوزع المعروض على مناطق فرعية لكل منها طابع مختلف:
جميع الشقق المعروضة كاملة التشطيب، ونصفها تقريبًا بغرفتين. ويغلب البيع على الخريطة في رأس الحكمة بتسليمات بين 2027 و2030، بينما الجاهز يتركز في العلمين الجديدة وهاسيندا ريد.
في إعلانات أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 7.31 مليون جنيه في العلمين الجديدة، وتصعد إلى 52 مليون جنيه لشقة بأربع غرف ومساحة 212 م² في هاسيندا ريد، فيما يقف الوسيط عند نحو 15 مليون جنيه. أما الوسيط لسعر المتر فنحو 136,530 جنيه، وهو أعلى مما تطلبه الشركة لشققها في القاهرة.
وعلى خلاف المدن، يكاد يتطابق وسيط إعادة البيع (نحو 14.89 مليون) مع وسيط بيع المطور (نحو 15.12 مليون)، ما يعني أن المشتري لا يحصل هنا على خصم كبير بالضرورة حين يشتري من مالك. وبين المنتجعات، تبدأ هاسيندا رأس الحكمة من 12.08 مليون، وهاسيندا ووترز من 14.82 مليون لمساحات تبدأ من 104 م².
أخف الشروط في هاسيندا ووترز بمقدم 2.5% وتقسيط 12 عامًا، تليها هاسيندا رأس الحكمة بمقدم 5% وعشر سنوات. أما الوحدات المسلَّمة في هاسيندا باي وهاسيندا ريد والعلمين الجديدة فتُعرض من الملاك، وتتراوح الأقساط المتبقية في الإعلانات بين سنة وعشر سنوات حسب ما سدده كل بائع، وقد يُطلب جزء كبير نقدًا.
إن كنت تنوي الإقامة فترات طويلة أو العمل عن بُعد من الساحل، فالعلمين الجديدة أقرب إلى فكرة المدينة. أما إن كان الهدف مصيفًا عائليًا، فمنتجعات هاسيندا بخدماتها الفندقية أنسب.
تتدرج المشروعات غربًا على طريق الإسكندرية – مطروح: بالم هيلز العلمين الجديدة عند الكيلو 108، ثم هاسيندا باي عند الكيلو 124، وهاسيندا ريد عند الكيلو 139، فهاسيندا ووترز عند الكيلو 191، وأبعدها هاسيندا رأس الحكمة عند الكيلو 238. وكلما اتجهت غربًا طالت الرحلة من القاهرة والإسكندرية، فوازن بين سهولة الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وهدوء الخلجان البعيدة.
الوحدة المسلَّمة تبدأ الاستفادة منها هذا الصيف، بينما تمنحك رأس الحكمة مدة سداد أطول مقابل الانتظار حتى 2028 أو بعدها. وللتعمق في المنطقة الأبرز حاليًا راجع شقق بالم هيلز في رأس الحكمة، واقرأ دليل الساحل الشمالي لفهم الفروق بين قطاعاته.
تبدأ الأسعار من 7.31 مليون جنيه في بالم هيلز العلمين الجديدة وفق المعروض في أكتوبر 2026، ثم نحو 11.1 مليون في هاسيندا باي و12.08 مليون في هاسيندا رأس الحكمة. شقق العلمين جاهزة ومستلمة، فتكون الدفعة النقدية فيها أعلى عادة من الشراء بالتقسيط من المطور.
هاسيندا رأس الحكمة أكبر مساحة بشاطئ 4.8 كم وخدمات تعمل طوال العام، ومقدمها 5% مع عشر سنوات وتسليمها في 2030. أما هاسيندا ووترز فتركز على الترفيه العائلي بحديقة مائية، وتطلب 2.5% مع 12 عامًا وتسليمات بين 2027 و2029، وشققها تبدأ من 104 م².
صُممت بالم هيلز العلمين الجديدة لتُسكن على مدار العام لا في الصيف وحده، وتجاور داون تاون العلمين الجديدة، وشققها المعروضة كلها مستلمة بمساحات بين 66 و174 م². كذلك تضم هاسيندا رأس الحكمة فنادق ونوادي وخدمات تعمل طوال العام، لكن تسليمها متوقع في 2030.
سجلت إعلانات أكتوبر 2026 وسيطًا لإعادة البيع قرب 14.89 مليون جنيه مقابل 15.12 مليون لوحدات المطور، وهو فرق ضئيل مقارنة بمدن القاهرة. ويرتبط ذلك بأن معظم المعروض الساحلي حديث ولم يُسلَّم بعد، فيعيد الملاك بيعه بأسعار قريبة من قوائم الشركة الحالية.
