توين هاوس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي: بيت صيفي بحديقة على البحر المتوسط في قرى هاسيندا أو في العلمين الجديدة. تجد هنا مقارنة بين المصايف الجاهزة والمشروعات التي تُسلَّم لاحقًا.
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,396,650 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 157,540 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملأرضي وأولمقدم 23,681,790 ج.م والمتبقي 6,318,210 ج.م على أقساط ربع سنوية
هاسيندا ريد، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 65,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا حنيش، سيدي حنيش · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,179,600 ج.م (10%) وأقساط ربع سنوية نحو 1,467,553 ج.م لمدة 7 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 5 توين هاوس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 25,000,000 ج.م و65,000,000 ج.م، منها 3 استلام فوري و2 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 1 | 409 م² | 25,000,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 1 | 182 م² | 30,000,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 1 | 285 م² | 47,296,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 1 | 285 م² | 51,796,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 290 م² | 65,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على الساحل يتحول التوين هاوس من بيت عائلي يومي إلى بيت عطلات يتسع لأسرتين أو لأسرة ممتدة، بحديقة ومدخل مستقل داخل قرية مسوّرة. وتنتشر وحدات بالم هيلز من هذا النوع على امتداد الطريق الساحلي، من بالم هيلز العلمين الجديدة عند الكيلو 108، مرورًا بقريتي هاسيندا باي وهاسيندا ريد في سيدي عبد الرحمن، وصولًا إلى هاسيندا رأس الحكمة وهاسيندا حنيش غربًا.
الصورة مقسومة: بيوت مسلَّمة تُستخدم من الموسم القادم في سيدي عبد الرحمن والعلمين، ومشروعات جديدة في رأس الحكمة وحنيش يُتوقع تسليم وحداتها في 2030. والتشطيب الكامل هو القاعدة في معظم المعروض، وهو أمر متوقع في منتج موجّه للإجازات.
تبدأ الأسعار من 25 مليون جنيه وتصل إلى 65 مليون جنيه، بوسيط يقارب 47.3 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 165,951 جنيه. وهذا رقم يزيد كثيرًا على مثيله في القاهرة، لأن المشتري هنا يدفع ثمن الشاطئ والموقع قبل المساحة. وتكشف المقارنة بين القرى تفاوتًا كبيرًا:
وسيط إعادة البيع قرابة 30 مليون جنيه، مقابل نحو 49.5 مليون جنيه لما تطرحه الشركة مباشرة في مشروعاتها الجديدة.
الشراء من بالم هيلز في المشروعات الجديدة يتيح دفعة أولى من 5%، ثم تقسيطًا يمتد حتى عشر سنوات في هاسيندا رأس الحكمة وسبع سنوات في هاسيندا حنيش. وفي سوق إعادة البيع ظهرت وحدات بأقساط متبقية لسنتين فقط، وأخرى تُدفع كاملة عند التعاقد. والمعادلة واضحة: من يدفع أقل الآن ينتظر حتى 2030، ومن يريد المصيف هذا الصيف يدفع أكثر مقدمًا.
هاسيندا باي أكبر من مجرد قرية: مساحته تقارب 2.4 مليون م²، وشاطئه أطول من 700 متر، ويضم ملعبًا للجولف من ثماني عشرة حفرة، ومعظم وحداته مسلَّمة. وهاسيندا ريد يجاور هاسيندا وايت ويناسب من يريد بيتًا جاهزًا بلا انتظار.
بالم هيلز العلمين الجديدة صُمم ليُسكن خارج الصيف أيضًا، في مواجهة أبراج العلمين، وهو الأقرب لمن يفكر في إقامة أطول.
هاسيندا رأس الحكمة يمتد على أكثر من 1,400 فدان بشاطئ طوله 4.8 كيلومتر وخدمات تعمل طوال العام، وهاسيندا حنيش أرضه قرابة 420 فدانًا وتُسلَّم وحداته مشطّبة بالكامل؛ وكلاهما يناسب من يقبل الانتظار مقابل سداد ممتد.
للمزيد، راجع دليل الساحل الشمالي أو قارن مع فيلات بالم هيلز على الساحل.
أدنى سعر في قوائم أكتوبر 2026 هو 25 مليون جنيه في هاسيندا باي بسيدي عبد الرحمن، لبيت مسلَّم مساحته 409 أمتار بست غرف. ويليه بيت في بالم هيلز العلمين الجديدة بنحو 30 مليون جنيه، لكنه أصغر كثيرًا بمساحة 182 مترًا.
تطلب بالم هيلز دفعة أولى قدرها 5% وتوزّع الباقي على عشر سنوات، والتسليم المتوقع في 2030. وكان التوين هاوس المعروض في أكتوبر 2026 بمساحة 285 مترًا وأربع غرف بنحو 47.3 مليون جنيه، ويُعرف المشروع في السوق أيضًا باسم ديزني باي.
هاسيندا ريد، لأن وحداته مسلَّمة وجاهزة للاستخدام. أما هاسيندا حنيش فما زال قيد الإنشاء والتسليم فيه بين 2027 و2030، وإن كان يتيح مقدم 5% وتقسيطًا على سبع سنوات يناسب من لا يستعجل الاستخدام.
في الغالب نعم؛ معظم ما عُرض في أكتوبر 2026 كامل التشطيب، وهاسيندا حنيش تحديدًا يُسلِّم وحداته كاملة التشطيب. هذا يقلل تكلفة التجهيز ويسرّع استخدام البيت أو تأجيره، لكن اسأل دائمًا عن رسوم الصيانة السنوية قبل الشراء.
