دوبلكس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي تجده في قرى هاسيندا الممتدة من سيدي عبد الرحمن إلى رأس الحكمة. قارن هنا بين دوبلكس مسلَّم واسع ووحدات أصغر تُستلم في السنوات المقبلة.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,189,055 ج.م والمتبقي 12,880,945 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 18,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 17,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيالسعر 17,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملدور البنتهاوس والروفمقدم 3,000,000 ج.م والمتبقي 17,594,000 ج.م على أقساط شهرية حتى نوفمبر 2034
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالدوران الثاني والثالثمقدم 14,000,000 ج.م والمتبقي 1,560,000 ج.م حتى ديسمبر 2027
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 6 دوبلكس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 15,560,000 ج.م و20,594,000 ج.م، منها 4 استلام فوري و2 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 4 | 220 – 313 م² | 15,560,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 1 | 114 م² | 18,070,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 1 | 114 م² | 20,594,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمنح الدوبلكس الساحلي ما لا يمنحه الشاليه التقليدي: طابقًا للمعيشة والاستقبال وآخر للنوم، وهو ترتيب يناسب الأسر التي تستضيف الأقارب طوال الصيف. وعلى ساحل البحر المتوسط تعرض بالم هيلز هذا النوع في قرى سلسلة هاسيندا، وتتوزع الوحدات المتاحة غربًا على طول طريق الإسكندرية مطروح، من الكيلو 124 حتى الكيلو 191.
دوبلكس هاسيندا باي واسع ومسلَّم، بمساحات بين 220 و313 م² وثلاث أو أربع غرف. أما في ووترز وبلو فالدوبلكس المعروض أصغر بكثير، بمساحة 114 م² وثلاث غرف، ولم يُسلَّم بعد.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ أسعار دوبلكس بالم هيلز الساحل من 15.56 مليون جنيه وتصل إلى 20.59 مليون جنيه، والوسيط 17.5 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر 79,545 جنيهًا. وكل الوحدات المعروضة كاملة التشطيب وتُباع من ملاكها.
المفارقة هنا أن الوحدة الأكبر هي الأرخص: دوبلكس هاسيندا باي بين 15.56 و18 مليون جنيه لمساحة تتجاوز 220 م²، بينما يُطلب نحو 18.07 مليون جنيه في ووترز و20.59 مليون جنيه في بلو لمساحة 114 م² فقط. أي أن سعر المتر في القريتين الجديدتين يقارب ضعفه أو يزيد في المشروع المكتمل. ويعود جزء من الفارق إلى أن المشتري هناك يحصل على وحدة جديدة لم تُستخدم، ويرث معها خطة سداد طويلة تخفف عبء الدفع الفوري.
وحدات ووترز وبلو المعروضة عقود لم تُسلَّم بعد، اشتراها أصحابها بخطط الشركة القائمة على مقدم 2.5% وسداد قد يبلغ 12 عامًا، وتذكر إعلاناتها سدادًا متبقيًا على 8 سنوات تقريبًا، مع استلام متوقع في 2028 أو 2029. هنا يدفع المشتري للبائع ما سدده مضافًا إليه الزيادة المتفق عليها، ثم يكمل الأقساط للشركة. أما في هاسيندا باي فالوحدات مسلَّمة، وتُشترى غالبًا بالدفع الكامل أو على فترة قصيرة لا تتجاوز عامًا في بعض الإعلانات.
يقدم هاسيندا باي الدوبلكس الجاهز في المعروض الحالي، ويجاور قرية دبلوماسيين 3، ويضم منطقة لايك يارد التجارية. التفاصيل في صفحة دوبلكس بالم هيلز في سيدي عبد الرحمن.
ووترز يركز على الترفيه العائلي بحديقته المائية وصالة الألعاب والنادي الرياضي، ويجاور منتجعات مثل جايا وجفيرا.
بلو يقع على بعد 28 كم من مطار العلمين وفق بيانات المشروع، ويخاطب من يخطط لمصيف جديد على المدى المتوسط. ولمعرفة طبيعة المناطق الساحلية قبل الحسم راجع دليل الساحل الشمالي.
لأن الوحدات فيهما عقود جديدة في قرى يمتد تسليمها بين 2027 و2030 داخل نطاق رأس الحكمة والضبعة، ويرث المشتري خطة سداد طويلة. لذلك يُطلب نحو 18.07 و20.59 مليون جنيه لمساحة 114 م²، بينما يبدأ دوبلكس هاسيندا باي المسلَّم من 15.56 مليون جنيه لمساحة تتجاوز 220 م² وفق أكتوبر 2026.
نعم، في هاسيندا باي بسيدي عبد الرحمن، حيث تُعرض وحدات مسلَّمة بثلاث أو أربع غرف ومساحات بين 220 و313 م² بأسعار بين 15.56 و18 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. أما دوبلكس ووترز وبلو فما زال قيد الإنشاء.
يعوّض المشتري البائع عن المقدم والأقساط التي دفعها، ويضيف الزيادة المتفق عليها، ثم تنقل الشركة العقد باسمه بعد سداد رسوم التنازل، ويستكمل باقي الأقساط حتى نهاية الخطة. اطلب كشف حساب رسميًا من بالم هيلز قبل الدفع لتتأكد من المبالغ المسددة.
الوحدة الجاهزة في هاسيندا باي تبدأ في تحقيق دخل من الموسم الأول، وتجذب مساحتها الكبيرة الأسر الممتدة. أما ووترز فيجذب العائلات بحديقته المائية وفندقه، لكن العائد يبدأ بعد الاستلام المتوقع في 2028 أو 2029. فالأمر يتوقف على رغبتك في دخل فوري أو مؤجل.
