100,000,000 ج.م≈ 280,000 ج.م للمتر
فيلا صف رابع 357 م² بكابينة على أرض 570 م² للبيع في هاسيندا وايت
هاسيندا وايت، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 5 غرف
- 6 حمام
- 357 م²
تشطيب كاملالسعر 100,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي
فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي من سيدي عبد الرحمن إلى رأس الحكمة وسيدي حنيش والعلمين الجديدة، تجمع بين فيلات مصيف جاهزة وأخرى تحت الإنشاء بخطط سداد طويلة.
67,250,000 ج.م≈ 242,000 ج.م للمتر
فيلا 278 م² من 4 غرف على أرض 420 م² للبيع في هاسيندا ووترز
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
- 4 غرف
- 5 حمام
- 278 م²
تشطيب كاملمقدم 18,029,112 ج.م والمتبقي 49,220,888 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
أُضيفت أمس
130,058,000 ج.م≈ 251,000 ج.م للمتر
فيلا 519 م² من 5 غرف و6 حمامات للبيع في هاسيندا رأس الحكمة
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
- 5 غرف
- 6 حمام
- 519 م²
تشطيب كاملمقدم 6,502,900 ج.م ثم أقساط ربع سنوية تبدأ من 3,657,881 ج.م لمدة 8 سنوات
أُضيفت أمس
80,597,000 ج.م≈ 232,000 ج.م للمتر
فيلا 348 م² من 5 غرف بروف 99 م² للبيع في هاسيندا رأس الحكمة
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
- 5 غرف
- 6 حمام
- 348 م²
تشطيب كاملمقدم 4,109,400 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 270,125 ج.م لمدة 10 سنوات
أُضيفت أمس
45,000,000 ج.م≈ 173,000 ج.م للمتر
فيلا 260 م² بسبع غرف وحديقة 800 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 7 غرف
- 8 حمام
- 260 م²
تشطيب كاملالسعر 45,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
150,000,000 ج.م≈ 250,000 ج.م للمتر
فيلا 600 م² بست غرف على أرض 1400 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 6 غرف
- 7 حمام
- 600 م²
تشطيب كاملالسعر 150,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
82,000,000 ج.م≈ 160,000 ج.م للمتر
فيلا 513 م² على أرض 1383 م² بحديقة 870 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 6 غرف
- 7 حمام
- 513 م²
بدون تشطيبالسعر 82,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
53,000,000 ج.م≈ 183,000 ج.م للمتر
فيلا 290 م² بست غرف وحديقة 655 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 6 غرف
- 7 حمام
- 290 م²
تشطيب كاملالأرضيالسعر 53,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
35,000,000 ج.م≈ 97,000 ج.م للمتر
فيلا 360 م² بست غرف على أرض 982 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 6 غرف
- 6 حمام
- 360 م²
نصف تشطيبالسعر 35,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
57,000,000 ج.م≈ 124,000 ج.م للمتر
فيلا 460 م² على أرض 1400 م² بخمس غرف للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 5 غرف
- 7 حمام
- 460 م²
تشطيب كاملالسعر 57,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
46,125,000 ج.م≈ 159,000 ج.م للمتر
فيلا 291 م² على أرض 871 م² بإطلالة على الحدائق للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 5 غرف
- 7 حمام
- 291 م²
تشطيب كاملالسعر 46,125,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
40,000,000 ج.م≈ 133,000 ج.م للمتر
فيلا 300 م² بخمس غرف على أرض 600 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 5 غرف
- 6 حمام
- 300 م²
تشطيب كاملالسعر 40,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
فيلات بالم هيلز حسب المنطقة في الساحل الشمالي
فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 24 فيلا للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 29,000,000 ج.م و202,498,000 ج.م، منها 16 استلام فوري و8 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 13 | 254 – 600 م² | 29,000,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 1 | 226 م² | 30,000,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 2 | 265 – 324 م² | 65,164,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 3 | 278 – 374 م² | 67,250,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 344 – 519 م² | 80,597,000 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 2 | 357 م² | 85,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي: خريطة المنتجعات من الشرق إلى الغرب
تمتد مشروعات بالم هيلز على ساحل البحر المتوسط عبر عدة نطاقات، وأغلب فيلاتها المعروضة تحمل اسم «هاسيندا». ويختلف كل نطاق في نضجه وطابعه، فالمقارنة الجغرافية هي المدخل الأنسب لفهم المعروض:
- العلمين الجديدة: بالم هيلز العلمين الجديدة مشروع متوسط الحجم على نحو 32.5 فدان قرب أبراج العلمين، صُمّم للسكن طوال العام، وفيلاته المعروضة مستلمة.
- سيدي عبد الرحمن: يضم هاسيندا باي بملعب الجولف ذي الثماني عشرة حفرة وشاطئه الذي يزيد طوله على 700 متر، وهاسيندا وايت بمولها وسينماها وأكوا بارك، وكلاهما مسلَّم ووحداته تُباع من ملاكها.
- رأس الحكمة: يضم هاسيندا ووترز ذا الحديقة المائية، وهاسيندا رأس الحكمة الممتد على أكثر من 1,400 فدان بشريط شاطئي طوله 4.8 كيلومتر، وكلاهما تحت الإنشاء.
- سيدي حنيش: هاسيندا حنيش على نحو 420 فدانًا، ويُسلَّم بين 2027 و2030.
يغلب على المعروض في بالم هيلز الساحل التشطيب الكامل، وتبدأ غرف النوم من أربع غرف وتصل إلى سبع، والفئة الأكثر حضورًا هي فيلا الخمس غرف. ويتوزع السوق بين فيلات جاهزة يتركز أغلبها في سيدي عبد الرحمن، وأخرى تحت الإنشاء موعد تسليمها بين 2028 و2030.
أسعار فيلات بالم هيلز على البحر المتوسط
وفق المعروض في أكتوبر 2026، يتدرج السعر من 29 مليون جنيه إلى نحو 202.5 مليون جنيه، والوسيط قرابة 61.1 مليون جنيه، ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 177,918 جنيهًا. ويكشف تقسيم البيع عن فارق كبير، فوسيط إعادة البيع 45 مليون جنيه بينما يقترب وسيط وحدات المطوّر من 80.6 مليون جنيه. وتقع أدنى الأسعار في هاسيندا باي التي تبدأ من 29 مليون جنيه وفي فيلا العلمين الجديدة المطروحة بـ30 مليون جنيه، أما الأعلى فتتركز في هاسيندا رأس الحكمة حيث تبدأ الأسعار من نحو 80.6 مليون جنيه وتتجاوز 200 مليون جنيه للوحدات الأكبر.
التقسيط في المنتجعات تحت الإنشاء
خطط السداد مرتبطة بالمشروعات التي لم تُسلَّم بعد. ففي هاسيندا ووترز يبدأ المقدم من 2.5% مع تقسيط يصل إلى 12 سنة، وفي هاسيندا رأس الحكمة مقدم 5% على 10 سنوات، وفي هاسيندا حنيش مقدم 5% على 7 سنوات. وتتراوح فترات التقسيط في الإعلانات الحالية بين 7 و12 سنة. أما الفيلات الجاهزة في هاسيندا باي وهاسيندا وايت والعلمين الجديدة فتُشترى عادةً بالاتفاق المباشر مع المالك، وكثيرًا ما يكون الدفع نقدًا.
كيف تختار فيلتك الصيفية؟
الاستخدام الفوري أم الانتظار؟
إذا كنت تريد قضاء الصيف المقبل في فيلتك فابدأ من سيدي عبد الرحمن، أما إن كان هدفك سعرًا يُدفع على سنوات فمنتجعات رأس الحكمة وسيدي حنيش أقرب إلى ذلك.
مصيف موسمي أم بيت طوال العام؟
تعمل في هاسيندا رأس الحكمة فنادق ونوادٍ شاطئية وخدمات على مدار العام، ومشروع العلمين الجديدة مخطط للسكن الدائم، بينما تظل بقية المنتجعات أقرب إلى الطابع الصيفي.
الإيجار الموسمي
الفيلا كاملة التشطيب في منتجع نشط مثل هاسيندا باي أسهل في التأجير خلال الموسم من وحدة لم تُسلَّم بعد.
ولمقارنة هذه الخيارات بمشروعات مطورين آخرين، راجع صفحة فيلات الساحل الشمالي. ويمكنك التواصل معنا لترتيب معاينة أي من فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي المعروضة.
أسئلة شائعة عن فيلات للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي
ما أرخص فيلا من بالم هيلز في الساحل الشمالي؟
وفق عروض أكتوبر 2026 يظهر أدنى سعر عند 29 مليون جنيه داخل هاسيندا باي، لفيلا جاهزة تُباع من مالكها، ثم فيلا العلمين الجديدة ذات الـ226 مترًا بسعر 30 مليون جنيه تقريبًا. أما المشروعات تحت الإنشاء فلا تقل أسعارها عن 65 مليون جنيه تقريبًا.
أي منتجعات هاسيندا يقدم أطول فترة تقسيط؟
يقدم هاسيندا ووترز في رأس الحكمة أطول خطة بين المشروعات المعروضة، بمقدم 2.5% وتقسيط حتى 12 سنة، ويليه هاسيندا رأس الحكمة بمقدم 5% على 10 سنوات، ثم هاسيندا حنيش بمقدم 5% على 7 سنوات. والفيلات الجاهزة في سيدي عبد الرحمن تُدفع غالبًا للمالك مباشرة.
هل الفيلات مشطبة أم تحتاج إلى تشطيب؟
الغالبية الكبيرة من فيلات بالم هيلز المعروضة على الساحل في أكتوبر 2026 كاملة التشطيب، سواء الجاهزة منها أو تحت الإنشاء، مع عدد قليل على الهيكل أو بنصف تشطيب. ويعني ذلك أن ميزانية الشراء تقترب من الكلفة الفعلية، باستثناء الأثاث ورسوم الصيانة.
أيهما أنسب: سيدي عبد الرحمن أم رأس الحكمة؟
سيدي عبد الرحمن أنسب لمن يريد فيلا مستخدمة فورًا في منتجع مكتمل مثل هاسيندا باي أو هاسيندا وايت، وبوسيط سعري أقل. أما رأس الحكمة فتناسب من يقبل الانتظار حتى 2028 أو 2030 مقابل وحدة جديدة من المطوّر وخطة تقسيط طويلة، وإن كانت أسعارها أعلى بوضوح.