تاون هاوس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي ضمن منتجعات هاسيندا في سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة والضبعة؛ نقارن هنا بين القرى في السعر والمساحة وموعد الاستلام.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 9,087,977 ج.م والمتبقي 19,887,748 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,779,811 ج.م والمتبقي 21,457,089 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 7,465,384 ج.م والمتبقي 20,730,310 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,270,888 ج.م والمتبقي 21,487,200 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 19,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,098,484 ج.م والمتبقي 31,262,991 ج.م على أقساط شهرية لنحو 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 7 تاون هاوس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 19,000,000 ج.م و35,361,475 ج.م، منها 2 استلام فوري و5 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 2 | 353 – 500 م² | 19,000,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 196 – 198 م² | 27,758,088 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 1 | 294 م² | 35,361,475 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يأخذ التاون هاوس على الساحل معنى مختلفًا عنه في القاهرة، فهو بيت صيفي لعائلة كاملة أو لأكثر من أسرة تتشارك المصيف. وتطرح بالم هيلز هذا النوع داخل سلسلة هاسيندا، التي تتوزع وحداتها المعروضة على ثلاث مناطق من الغرب إلى الشرق. عند الكيلو 191 في رأس الحكمة يقع هاسيندا ووترز على 161 فدانًا، ويضم شاطئًا بطول 400 متر وحديقة مائية وفندقًا بتصنيف خمس نجوم، وتجاوره منتجعات مثل جايا وجفيرا. وعند الكيلو 168 في الضبعة يأتي هاسيندا بلو على 118.5 فدان، بشاطئ مباشر ولاجونات واسعة، وعلى بعد 28 كيلومترًا من مطار العلمين. أما عند الكيلو 124 في سيدي عبد الرحمن فيقع هاسيندا باي، المنتجع الأقدم بين الثلاثة، وتبلغ مساحته نحو 2.4 مليون م²، ويمتد شاطئه لأكثر من 700 متر، وفيه ملعب جولف بثماني عشرة حفرة.
تغلب على المعروض الوحدات ذات الأربع غرف، وأغلبها كامل التشطيب، وهي ميزة واضحة لبيت صيفي يُستعمل بعد الاستلام مباشرة. ومعظم الوحدات لم تُسلَّم بعد، إذ يُنتظر تسليمها بين 2028 و2030، في حين يأتي الجاهز من هاسيندا باي.
يتراوح السعر بين 19 مليون و35.36 مليون جنيه، ويقع الوسيط قرب 28.2 مليون جنيه، ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 141,623 جنيهًا، وهو أعلى من مستوى التاون هاوس السكني الذي تطرحه الشركة في القاهرة. لكن الأرقام العامة تخفي اختلافًا كبيرًا بين القرى:
جميع العروض المدرجة حاليًا تأتي من ملاك يعيدون البيع، ولذلك يعكس سعر الوحدة تحت الإنشاء ما دفعه المالك الأول وفارق التنازل الذي يطلبه.
تعلن الشركة لهاسيندا ووترز وهاسيندا بلو خطة بمقدم 2.5% وتقسيط على 12 سنة عند الشراء المباشر، وهي من أطول المدد بين مشروعاتها. وفي عروض إعادة البيع الحالية تتبقى أقساط بين 7 و10 أعوام، فيدفع المشتري للمالك ما سدده مع الفارق المتفق عليه، ثم يكمل السداد للشركة. أما الوحدات المسلَّمة في هاسيندا باي فغالبًا ما تُشترى نقدًا.
هاسيندا باي هو الخيار الطبيعي، فأغلب وحداته مسلَّمة ومساحاته كبيرة، ويضم منطقة لايك يارد التجارية، ويجاور قرية دبلوماسيين 3.
في هاسيندا ووترز حديقة مائية وصالة للألعاب ونادٍ رياضي، فيلائم الأسر التي تقضي الإجازة كاملة داخل القرية.
هاسيندا بلو أحدث قرى السلسلة، ويمكن بلوغه من الطريق الساحلي وطريق الضبعة وطريق وادي النطرون، ويناسب من يقبل الانتظار حتى 2029 أو 2030.
لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع، راجع دليل الساحل الشمالي، أو قارن بين تاون هاوس بالم هيلز في رأس الحكمة وتاون هاوس بالم هيلز في سيدي عبد الرحمن، أو تصفح التاون هاوس المعروض في الساحل الشمالي من مطورين آخرين.
بحسب قوائم أكتوبر 2026 تنطلق الأسعار من 19 مليون جنيه في هاسيندا باي ويصل إلى نحو 35.36 مليون جنيه في هاسيندا بلو، بوسيط يقارب 28.2 مليون جنيه. ويختلف سعر المتر كثيرًا بين القرى بسبب فارق المساحات وحالة الاستلام.
نعم، الوحدات الجاهزة في المعروض الحالي تأتي من هاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن، وهو منتجع سُلِّمت أغلب وحداته. أما وحدات هاسيندا ووترز وهاسيندا بلو فتسليمها بين 2028 و2030، لذلك لن تُستعمل قبل عدة مواسم.
تعلن بالم هيلز للمشروعين مقدمًا قدره 2.5% مع تقسيط على 12 سنة عند الشراء من الشركة. أما عروض إعادة البيع المتاحة حاليًا فتتبقى فيها أقساط بين 7 و10 أعوام، فيرد المشتري للمالك مدفوعاته ومعها الفارق المتفق عليه.
لأن وحدات هاسيندا باي المعروضة أكبر كثيرًا، بين 353 و500 م²، بأسعار من 19 إلى 23 مليون جنيه، بينما تبلغ وحدة هاسيندا ووترز نحو 196 م² بسعر يقارب 28 مليون جنيه. والمساحة الكبيرة في منتجع مسلَّم تعني تكلفة أقل لكل متر.
