شقق للبيع في بالم هيلز رأس الحكمة موزعة بين منتجعين من عائلة هاسيندا؛ هنا مقارنة مباشرة بينهما في الشاطئ والخدمات والأسعار وخطط السداد وموعد التسليم.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,363,000 ج.م والمتبقي 18,299,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,350,000 ج.م والمتبقي 12,977,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 6,000,000 ج.م والمتبقي 11,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,661,404 ج.م والمتبقي 10,156,596 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 763,900 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 50,214 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 601,600 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 39,545 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 906,550 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 59,591 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 7 شقة للبيع في بالم هيلز رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 12,081,000 ج.م و20,662,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 65 – 143 م² | 12,081,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 104 – 146 م² | 14,818,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
في نطاق رأس الحكمة تطرح بالم هيلز شققها داخل منتجعين يحملان اسم «هاسيندا»، لكن التشابه في الاسم يخفي اختلافًا واضحًا في الحجم والفكرة. هاسيندا رأس الحكمة وجهة مغلقة تقارب في حجمها مدينة صغيرة، تقع عند الكيلو 238 من طريق الساحل الشمالي الدولي، تمتد على أكثر من 1,400 فدان بشراكة مع ميران هيلز الإماراتية، وتطل على شريط شاطئي طوله 4.8 كم، ويعرفها السوق أيضًا باسم «ديزني باي». أما هاسيندا ووترز فمنتجع أصغر على 161 فدانًا عند الكيلو 191، بشاطئ طوله 400 متر، ويُصل إليه من الطريق الساحلي أو طريق الضبعة، وتجاوره منتجعات مثل جايا وجفيرا وجون.
كل الشقق المعروضة في المنطقة تحت الإنشاء وكاملة التشطيب، وأغلبها بغرفتي نوم، مع عدد أقل من الثلاث غرف والغرفة الواحدة.
تتراوح الأسعار في إعلانات أكتوبر 2026 بين 12.08 و20.66 مليون جنيه، والوسيط 17 مليون جنيه، ويبلغ الوسيط لسعر المتر نحو 144,038 جنيه، أي أعلى من وسيط شقق الشركة في الساحل الشمالي كله البالغ 136,530 جنيه. والمقارنة بين المنتجعين على النحو التالي:
والملاحظة الأهم أن وسيط إعادة البيع هنا (نحو 17.16 مليون جنيه) يتجاوز وسيط وحدات المطور (نحو 15.12 مليون)، أي أن بعض الملاك يطلبون علاوة على ما تعرضه الشركة حاليًا. لذلك قارن دائمًا أي عرض من مالك بقائمة أسعار الشركة قبل التفاوض.
تطلب هاسيندا ووترز مقدم 2.5% مع تقسيط يمتد 12 عامًا، وتقع معظم تسليماتها بين 2027 و2029. أما هاسيندا رأس الحكمة فدفعتها الأولى 5% تُستكمل على عشر سنوات، والتسليم المتوقع في 2030. وتظهر في الإعلانات الحالية خطط بخمس أو تسع أو عشر سنوات، وكلما قصرت المدة المتبقية في عرض إعادة البيع ارتفع المبلغ المطلوب نقدًا للبائع.
يوفر هاسيندا ووترز للأطفال حديقة مائية وصالة ألعاب، وللكبار ناديًا رياضيًا وفندقًا خماسي النجوم، فيشغل الصغار والكبار طوال اليوم، ويُسلَّم قبل جاره الأكبر، كما أن شققه تبدأ من 104 م² فتتسع لأسرة كاملة.
تعمل في هاسيندا رأس الحكمة فنادق ونوادٍ على الشاطئ ومنطقة للرياضة وخدمات لا تتوقف بانتهاء الصيف، فهو أنسب لمن يخطط لزيارات متكررة خارج أشهر الصيف أو للاستثمار في التأجير.
إن كانت ميزانيتك أقرب إلى 12 مليون جنيه، فشقة صغيرة في هاسيندا رأس الحكمة هي المدخل المتاح، أما من يريد مساحة عائلية فوق 100 م² فسيجد خيارات المنتجعين متقاربة في السعر.
ولمقارنة هذه الشقق بعروض مطورين آخرين في المنطقة نفسها، راجع شقق للبيع في رأس الحكمة، أو انظر إلى شقق بالم هيلز في سيدي عبد الرحمن إن كنت تفضل وحدة مسلَّمة أقرب إلى الإسكندرية.
تبدأ الأسعار من 12.08 مليون جنيه في هاسيندا رأس الحكمة وفق المعروض في أكتوبر 2026، لوحدات صغيرة قد تبدأ من 65 م². أما هاسيندا ووترز فتبدأ من 14.82 مليون لمساحات تتخطى 100 م². الوحدات في المنتجعين كاملة التشطيب، فلا تحتاج ميزانية إضافية للتجهيز الأساسي.
معظم تسليمات هاسيندا ووترز بين 2027 و2029، بينما التسليم المتوقع في هاسيندا رأس الحكمة خلال 2030. ولا توجد في المعروض الحالي شقق جاهزة داخل نطاق رأس الحكمة، فمن يريد الاستخدام الفوري يتجه عادة إلى المنتجعات المسلَّمة في سيدي عبد الرحمن.
ليس بالضرورة؛ إذ وصل وسيط إعادة البيع في أكتوبر 2026 إلى نحو 17.16 مليون جنيه، متجاوزًا وسيط وحدات المطور البالغ 15.12 مليون. كما أن عروض الملاك قد تأتي بمدة سداد متبقية أقصر، لذا يستحق الأمر مقارنة العرض بقائمة الشركة وحساب الدفعة النقدية المطلوبة قبل القرار.
وجود الفنادق والنوادي والخدمات الدائمة في هاسيندا رأس الحكمة قد يطيل موسم الإشغال. أما هاسيندا ووترز فيجذب الأسر بحديقته المائية وفندقه الخماسي النجوم، ويُسلَّم أبكر. الاختيار يعتمد على ميزانيتك وتوقيت رغبتك في بدء التأجير.
