فيلات للبيع في بالم هيلز الجيزة موزعة بين مدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة، وتجمع بين بيوت مسلَّمة في أحياء قائمة ومشروعات جديدة تُسلَّم حتى 2030. نوضح هنا أين تذهب ميزانيتك أبعد.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 36,500,000 ج.م والمتبقي 24,811,600 ج.م على أقساط شهرية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 28,808,986 ج.م والمتبقي 22,091,014 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 22,500,000 ج.م والمتبقي 14,500,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,700,000 ج.م والمتبقي 6,300,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,500,000 ج.م والمتبقي 3,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 11,000,000 ج.م والمتبقي 23,619,700 ج.م على أقساط سنوية لمدة 7 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,715,600 ج.م والمتبقي 70,596,400 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,750,600 ج.م والمتبقي 90,261,400 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,774,417 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 1,647,310 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,766,900 ج.م والمتبقي 52,571,100 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,758,460 ج.م والمتبقي 71,410,730 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,109,831 ج.م والمتبقي 40,086,789 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 36 فيلا للبيع في بالم هيلز الجيزة، بأسعار تتراوح بين 10,500,000 ج.م و95,012,000 ج.م، منها 13 استلام فوري و23 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 15 | 180 – 750 م² | 10,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 8 | 220 – 563 م² | 20,500,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 9 | 196 – 452 م² | 29,394,858 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 280 م² | 34,619,700 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 2 | 450 – 655 م² | 35,000,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 380 م² | 53,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
في غرب القاهرة تتوزع فيلات بالم هيلز على منطقتين. الأولى مدينة 6 أكتوبر، وفيها الكتلة الأكبر من المعروض عبر بادية وذا كراون وبالم فالي وبي إكس وبامبو. والثانية زايد الجديدة، حيث يقع جريان، وهو مشروع يمتد قرابة 1,400 فدان على محور 26 يوليو، تشترك فيه بالم هيلز مع ماونتن فيو وNations of Sky.
خلافًا لما قد يُتوقع من منطقة عرفت الكمبوندات منذ سنوات، فإن أغلب الفيلات المعروضة هنا ما زالت قيد الإنشاء، وتتجمع مواعيد تسليمها في 2029 مع امتداد بعضها حتى 2030. وتتنوع الغرف من ثلاث إلى سبع، وأكثرها حضورًا الأربع غرف، ويغلب تسليم المحارة على المعروض.
في قوائم أكتوبر 2026 يبدأ سعر الفيلا في الجيزة من 10.5 مليون جنيه وتصل إلى نحو 95 مليون جنيه، والوسيط قرابة 40.9 مليون جنيه، ووسيط المتر نحو 115,488 جنيه. وأوضح ما في هذه الأرقام هو الفجوة بين قناتي البيع: وسيط إعادة البيع يقارب 34.8 مليون جنيه، في حين يتجاوز وسيط وحدات الشركة 54.1 مليون جنيه، لأن جزءًا كبيرًا مما تطرحه الشركة مباشرة يأتي من جريان بتشطيب كامل.
ثماني سنوات هي مدة التقسيط الأكثر تكرارًا في الوحدات المعروضة، وإن تراوحت المدد بين سنة وعشر سنوات. وتعلن الشركة في جريان مقدم 5% وتقسيطًا على ثماني سنوات، وفي بي إكس وبامبو مقدم 5% على عشر سنوات، وفي بادية مقدم 10% على ثماني سنوات. أما الوحدات الجاهزة في بالم فالي وذا كراون فشراؤها من الملاك يعني غالبًا سداد معظم الثمن عند التعاقد.
ولمن يقارن خارج نطاق بالم هيلز، تعرض صفحة فيلات الجيزة مشروعات مطورين آخرين في المنطقة نفسها.
يقوم جريان على قرابة 1,400 فدان في زايد الجديدة، وتطوّره بالم هيلز بالشراكة مع ماونتن فيو وNations of Sky. فيلاته المعروضة في أكتوبر 2026 بين 29.4 و95 مليون جنيه، وكلها قيد الإنشاء بتسليم متوقع بين 2028 و2029 ومقدم 5% على ثماني سنوات.
في أكتوبر 2026 بلغ وسيط وحدات الشركة نحو 54.1 مليون جنيه مقابل 34.8 مليون جنيه لإعادة البيع. السبب الرئيسي أن ما تبيعه الشركة يأتي في الغالب من مشروعات جديدة مثل جريان بتشطيب كامل وتقسيط طويل، بينما كثير من وحدات الملاك بالمحارة.
بالم فالي مسلَّم بالكامل، ومساحات فيلاته 450–655 مترًا وأسعارها 35–40 مليون جنيه، ونصف معروض ذا كراون تقريبًا جاهز بأسعار من 20.5 مليون جنيه. وتوجد في بادية أيضًا وحدات مسلَّمة ضمن مراحلها الأولى.
عشر سنوات، وفق الخطط المعلنة في بي إكس وبامبو بمقدم 5%. وفي جريان وبادية تمتد الخطة ثماني سنوات بمقدم 5% و10% على الترتيب. أما في إعادة البيع فتختلف المدة المتبقية حسب تاريخ تعاقد المالك الأصلي.
