تاون هاوس للبيع في بالم هيلز الجيزة موزع بين مدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة؛ نستعرض هنا الوحدات المتاحة ونقارن المشروعات من حيث السعر والتشطيب وموعد الاستلام.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 16,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,000,000 ج.م والمتبقي 2,100,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,660,550 ج.م والمتبقي 31,550,450 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبأرضي وأول وبنتهاوسمقدم 7,400,000 ج.م والمتبقي 21,216,754 ج.م على أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
بالم فالي، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,204,550 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 715,202 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,943,671 ج.م والمتبقي 18,267,405 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
جريان بالم هيلز، زايد الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,139,150 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 676,370 ج.م لمدة 8 سنوات
بامبو بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 10,611,570 ج.م والمتبقي 25,447,430 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
بامبو بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,796,100 ج.م ثم أقساط ربع سنوية نحو 853,148 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 26 تاون هاوس للبيع في بالم هيلز الجيزة، بأسعار تتراوح بين 9,500,000 ج.م و36,059,000 ج.م، منها 10 استلام فوري و16 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 7 | 184 – 230 م² | 9,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 5 | 185 – 214 م² | 16,000,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 2 | 270 – 377 م² | 22,000,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 4 | 174 – 176 م² | 23,254,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 1 | 262 م² | 25,000,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 3 | 200 – 232 م² | 28,616,754 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 4 | 220 – 250 م² | 31,565,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يرتبط حضور بالم هيلز في الجيزة بمحور 26 يوليو، فعلى امتداده أو بالقرب منه تقع معظم مشروعاتها في غرب القاهرة. ويتوزع المعروض من التاون هاوس على منطقتين. الأولى مدينة 6 أكتوبر، وفيها الحصة الكبرى من الوحدات عبر مشروعات متفاوتة العمر: ذا كراون وبالم فالي وبالم هيلز أكتوبر من الجيل المسلَّم، ثم بي إكس وبامبو من الجيل الجديد، ومعها بادية على طريق الواحات. والثانية زايد الجديدة، حيث يقدم مشروع جريان، الذي تشارك بالم هيلز في تطويره مع ماونتن فيو وشركة Nations of Sky، تاون هاوس على نحو 1,400 فدان يتوسطها مسطح مائي.
المعروض في الجيزة يميل إلى الوحدات ذات الثلاث غرف، ثم الأربع، مع عدد أقل من الخمس غرف. ونحو ستة من كل عشر وحدات ما زالت قيد الإنشاء بمواعيد تسليم بين 2027 و2029، والباقي جاهز. وتغلب الوحدات كاملة التشطيب، لكن نسبة معتبرة تُعرض بلا تشطيب أو نصف تشطيب.
يبدأ السعر، بحسب قوائم أكتوبر 2026، من 9.5 مليون جنيه ويصل إلى 36.06 مليون جنيه، والوسيط قرابة 23.41 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 102,212 جنيهًا، أي أدنى من مستوى التاون هاوس الذي تطرحه الشركة في القاهرة الجديدة.
أوضح ما يكشفه السوق هنا الفجوة بين مصدري البيع؛ فوسيط إعادة البيع نحو 21 مليون جنيه، بينما يقارب وسيط الوحدات المطروحة من الشركة 28.08 مليون جنيه. السبب أن البيع المباشر يتركز في المراحل الجديدة مثل بي إكس وبامبو وجريان.
في المشروعات الجديدة تعلن الشركة مقدم 5% مع تقسيط على 10 سنوات في بي إكس وبامبو، و5% على 8 سنوات في جريان، و10% على 8 سنوات في بادية. أما عروض الملاك فتحمل أقساطًا متبقية مداها من 3 إلى 10 أعوام، وتنتشر المدد بين 5 و8 أعوام. ويتسلم البائع ما دفعه مع فارق التنازل، ثم يواصل المشتري السداد للمطوّر. أما الوحدة الجاهزة في مشروع مسلَّم فغالبًا ما تُدفع نقدًا.
بالم هيلز أكتوبر مأهول بخدماته من نادٍ ومول وملعب جولف، وبالم فالي مسلَّم بالكامل وكثافته منخفضة، بينما جريان مشروع جديد يتسلم مشتروه وحداتهم بين 2028 و2029.
جريان يخاطب من يريد وحدة كاملة التشطيب بإطلالة مائية، أما الوحدات غير المشطبة في أكتوبر فقد تبدو أرخص، لكنها تحتاج تكلفة إضافية قبل السكن.
الأسر التي تحتاج خمس غرف ستجد خياراتها في ذا كراون وبامبو، بينما تكفي الثلاث غرف في جريان وبي إكس لأسرة متوسطة.
لتفاصيل كل منطقة على حدة، انتقل إلى تاون هاوس بالم هيلز أكتوبر أو تاون هاوس بالم هيلز في زايد الجديدة.
بلغ الوسيط في المعروض خلال أكتوبر 2026 نحو 23.41 مليون جنيه، ضمن نطاق يبدأ من 9.5 مليون في بادية ويصل إلى 36.06 مليون في بامبو. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 102,212 جنيهًا، مع تفاوت كبير بحسب التشطيب وحالة الاستلام.
وسيط إعادة البيع نحو 21 مليون جنيه، ووسيط وحدات الشركة نحو 28.08 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. ويعود ذلك إلى أن الشركة تبيع حاليًا من مراحل حديثة مثل بي إكس وبامبو وجريان، في حين يأتي كثير من عروض إعادة البيع من مشروعات أقدم أو وحدات بلا تشطيب.
نعم، نحو أربع من كل عشر وحدات جاهزة، أبرزها في بالم فالي وذا كراون وبالم هيلز أكتوبر، إضافة إلى عدد من وحدات بادية. أما بي إكس وبامبو وجريان فتسليمها بين 2027 و2029 وفق المعروض الحالي.
يقع جريان في زايد الجديدة على محور 26 يوليو، ويقوم على مسطح مائي يتوسط المشروع، ويضم ناديًا ومدرسة ومنطقة تجارية. ووحداته المعروضة بثلاث غرف ومساحة 174 إلى 176 م²، وأسعارها بين 23.25 و25.09 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات من الشركة.
