تاون هاوس للبيع في بالم هيلز 6 أكتوبر: وحدات جاهزة في مشروعات مسلَّمة وأخرى في مراحل جديدة، مع مقارنة توضح لمن يناسب كل كمبوند وكيف تتوزع الأسعار بينها.
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 16,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,000,000 ج.م والمتبقي 2,100,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,660,550 ج.م والمتبقي 31,550,450 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبأرضي وأول وبنتهاوسمقدم 7,400,000 ج.م والمتبقي 21,216,754 ج.م على أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
بالم فالي، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
بامبو بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 10,611,570 ج.م والمتبقي 25,447,430 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
بامبو بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,796,100 ج.م ثم أقساط ربع سنوية نحو 853,148 ج.م لمدة 10 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 5,313,476 ج.م والمتبقي 9,908,525 ج.م على أقساط شهرية لمدة 10 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملدورانمقدم 11,500,000 ج.م والمتبقي 1,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبأرضي وأولمقدم 5,500,000 ج.م والمتبقي 6,285,900 ج.م على أقساط
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 22 تاون هاوس للبيع في بالم هيلز 6 أكتوبر، بأسعار تتراوح بين 9,500,000 ج.م و36,059,000 ج.م، منها 10 استلام فوري و12 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 7 | 184 – 230 م² | 9,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 5 | 185 – 214 م² | 16,000,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 2 | 270 – 377 م² | 22,000,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 1 | 262 م² | 25,000,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 3 | 200 – 232 م² | 28,616,754 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 4 | 220 – 250 م² | 31,565,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تملك بالم هيلز في مدينة 6 أكتوبر أكبر تجمع لمشروعاتها في غرب القاهرة، ويمكن تقسيم ما يُعرض فيها من تاون هاوس إلى ثلاثة أنماط. النمط الأول هو الأحياء الملتصقة بمحور 26 يوليو: بالم هيلز أكتوبر المقام على 4 ملايين م²، ومرحلته السابعة بامبو المجاورة لنادي الجزيرة بأكتوبر، ثم بالم فالي الملاصق له على 56 فدانًا لا تضم سوى 237 وحدة. النمط الثاني هو الكمبوندات الكبرى ذات الطابع الخاص: ذا كراون بملعب الجولف البطولي ذي الـ18 حفرة ومدرسته الدولية، وبي إكس القائم فوق أعلى تلة في محيطه على 370 فدانًا، وتطل كثير من وحداته على الأهرامات. أما النمط الثالث فهو بادية، المدينة الذكية الناشئة على طريق الواحات.
يتقاسم المعروض هنا الوحدات ذات الثلاث غرف والأربع غرف بالتساوي تقريبًا، مع عدد أقل من الخمس غرف، وتبدأ المساحات من 184 م² وتصل إلى 377 م². والوحدات الجاهزة تقترب من نصف المعروض، بينما يُسلَّم الباقي بين 2027 و2029.
تمتد الأسعار المسجلة في أكتوبر 2026 من 9.5 إلى 36.06 مليون جنيه، بوسيط عند 22.5 مليون جنيه، ووسيط سعر متر يقارب 92,205 جنيهات. ويمكن ترتيب المشروعات تصاعديًا هكذا: بادية بين 9.5 و23.56 مليون، ثم ذا كراون بين 16 و23 مليونًا، فبالم فالي بين 22 و27 مليونًا، وبالم هيلز أكتوبر عند نحو 25 مليونًا لوحدة 262 م²، ثم بي إكس بين 28.62 و33.21 مليونًا، وأخيرًا بامبو بين 31.57 و36.06 مليون جنيه.
الفارق بين البائعين هنا كبير على نحو لافت: وسيط إعادة البيع نحو 19.55 مليون جنيه، في حين يقارب وسيط وحدات الشركة 32.39 مليون جنيه. فالمطوّر يبيع اليوم أساسًا من بي إكس وبامبو، بينما يعرض الملاك وحدات في مشروعات مسلَّمة أو مراحل أقدم، وبعضها بلا تشطيب.
إن اخترت مرحلة جديدة فالخطة المعلنة في بي إكس وبامبو مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، وفي بادية مقدم 10% على 8 سنوات. وتبقى على وحدات إعادة البيع أقساط تمتد من 3 أعوام إلى 10، ويعيد المشتري إلى المالك ما سدده ويضيف فارق التنازل. أما في بالم هيلز أكتوبر وذا كراون وبالم فالي، حيث المعروض جاهز في الغالب، فيُتفق على الثمن نقدًا أو على دفعات قصيرة.
ولمعرفة المزيد عن المدينة وطرقها وخدماتها، راجع دليل مدينة 6 أكتوبر قبل اختيار التاون هاوس المناسب في بالم هيلز 6 أكتوبر.
يبدأ المعروض في أكتوبر 2026 من 9.5 مليون جنيه في بادية على طريق الواحات، لمساحات تبدأ من 184 م². وإن كنت تبحث عن وحدة جاهزة في كمبوند مكتمل، فأقل سعر يظهر في ذا كراون بنحو 16 مليون جنيه.
لأنهما من أحدث المراحل وتبيعهما الشركة مباشرة بأسعار الإطلاق الحالية، ويقع وسيط وحدات المطوّر في أكتوبر عند 32.39 مليون جنيه تقريبًا. كما يستفيد بامبو من خدمات بالم هيلز أكتوبر القائمة، ويتميز بي إكس بموقع مرتفع يطل كثير من وحداته على الأهرامات.
الوحدات الجاهزة في المشروعات المسلَّمة يُتفق عادة على سداد ثمنها كاملًا أو على أقساط قصيرة الأجل مع المالك، لأن أقساطها الأصلية انتهت في كثير من الحالات. أما الوحدات التي ما زالت عليها أقساط للشركة فتتراوح مددها المتبقية بين 3 و10 أعوام في المعروض الحالي.
ذا كراون يعرض وحدات من ثلاث إلى خمس غرف بين 16 و23 مليون جنيه، ومعه ملعب جولف ومدرسة دولية. أما بالم فالي فيقدم وحدات بأربع غرف بمساحات قد تبلغ 377 م² بين 22 و27 مليونًا، في كمبوند صغير منخفض الكثافة. كلاهما جاهز وفق أكتوبر 2026.
