شقق للبيع في بالم هيلز 6 أكتوبر موزعة على عدة كمبوندات تحمل اسم الشركة؛ نشرح هنا ما يميز كل مشروع ومتى تستلم الشقة وكم تدفع مقدمًا.
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,304,400 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 272,141 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,293,300 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 269,825 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 6,900,000 ج.م والمتبقي 7,700,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,186,500 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 247,543 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثالثمقدم 5,586,323 ج.م والمتبقي 12,703,677 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,704,761 ج.م والمتبقي 7,855,973 ج.م على أقساط سنوية لمدة 4 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,176,346 ج.م والمتبقي 7,903,188 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 3,618,000 ج.م والمتبقي 9,743,793 ج.م على أقساط شهرية لمدة 6 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,588,390 ج.م والمتبقي 6,841,023 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
بارك فيوز 2 ريزيدنس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 182,171 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 11,990 ج.م
بارك فيوز 2 ريزيدنس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 177,186 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 11,662 ج.م
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 15,500,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 40 شقة للبيع في بالم هيلز 6 أكتوبر، بأسعار تتراوح بين 3,290,000 ج.م و30,537,000 ج.م، منها 10 استلام فوري و30 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 13 | 60 – 234 م² | 3,290,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 10 | 90 – 250 م² | 7,000,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 2 | 113 – 120 م² | 10,640,000 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 12 | 75 – 171 م² | 11,500,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تملك بالم هيلز في مدينة 6 أكتوبر حضورًا يمتد لأجيال من المشروعات، وهذا ما يجعل المعروض فيها متدرجًا في العمر والطابع. فمن جهة هناك بالم هيلز أكتوبر على أرض تبلغ 4 ملايين م² بخدمات قائمة من نادٍ ومول وملعب جولف، وبالم باركس بعماراته متوسطة الارتفاع وحدائقه الواسعة قرب مول العرب ومول مصر. ومن جهة أخرى تقف المشروعات الأحدث: بادية بوصفها مدينة متكاملة على نحو 3000 فدان بطريق الواحات، ومرحلتها بارك فيوز 2 ريزيدنس، ثم بي إكس فوق أعلى تلة في محيطه.
اللافت أن نحو ثلاثة أرباع الإعلانات من سوق إعادة البيع، أي أن جزءًا كبيرًا من الشقق يأتي من ملاك اشتروا في مراحل سابقة. ويميل توزيع الغرف قليلًا لصالح شقق الثلاث غرف، يليها الغرفتان ثم الغرفة الواحدة، والتشطيب الكامل هو الغالب. أما الوحدات تحت الإنشاء فتتوزع مواعيد استلامها بين 2026 و2031، وتبلغ ذروتها في 2028.
يمتد السعر من 3.29 مليون إلى 30.5 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند نحو 12.2 مليون جنيه. أما الوسيط لسعر المتر فقرابة 99,019 جنيه، وهو رقم أدنى من متوسط شقق الشركة في الجيزة كلها، لأن صفقات إعادة البيع في المراحل القديمة تخفضه.
ويظهر الفرق جليًا بين مصدري البيع؛ إذ يبلغ وسيط شقق إعادة البيع نحو 11.07 مليون جنيه، بينما يقترب وسيط الوحدات المباعة من الشركة من 17.25 مليون. وعلى مستوى المشروعات، يبدأ السلم من بادية، ثم بالم باركس من 7 ملايين، فبالم هيلز أكتوبر من 10.64 مليون لشقق الغرفتين، وبارك فيوز 2 بين 11.2 و12.1 مليون، ويبلغ بي إكس أعلى نقطة.
وفي سوق إعادة البيع تتكرر خطط الخمس سنوات أكثر من غيرها، لأن كثيرًا من الملاك قطعوا شوطًا في السداد، فيرتفع ما يُدفع نقدًا عند التعاقد وتقصر المدة المتبقية.
بالم هيلز أكتوبر وبالم باركس هما الأقرب لهذا الهدف، فالمجتمع مأهول والخدمات تعمل بالفعل. والبحث هنا يكون غالبًا عن شقة إعادة بيع في مرحلة مسلَّمة.
يناسبه بي إكس، حيث تطل وحدات كثيرة على أهرامات الجيزة أو على المسطحات المائية، وتتوالى التسليمات حتى 2028، مع مساحات بين 75 و171 م².
تمنح بادية أدنى نقطة دخول وتنوعًا يبدأ من 60 م²، بينما يلائم بارك فيوز 2 من يقبل الانتظار مقابل مقدم صغير. ولمعرفة المدينة نفسها، طالع دليل منطقة 6 أكتوبر، وقارن العروض بسوق شقق للبيع في 6 أكتوبر لدى مطورين آخرين.
نعم، فالمراحل الأولى في بادية وبالم باركس مسلَّمة، وفيهما شقق جاهزة ضمن المعروض الحالي، كما أن مجتمع بالم هيلز أكتوبر نفسه مأهول. ومعظم الجاهز يأتي من ملاك يعيدون البيع، فتوقع دفعة نقدية أكبر عند التعاقد مقارنة بالشراء من الشركة بنظام التقسيط.
بارك فيوز 2 مرحلة داخل مدينة بادية، وتطرح شقق ثلاث غرف كاملة التشطيب بمساحات 125 إلى 138 م² وتسليم 2031، بمقدم 1.5% و11 عامًا. أما بادية ككل فتقدم شققًا من 60 إلى 234 م² بأسعار تبدأ من 3.29 مليون جنيه في أكتوبر 2026، بمقدم 10% وثماني سنوات.
يشغل بي إكس بالم هيلز 370 فدانًا على مرتفع هو الأعلى في محيطه، فتنفتح وحدات كثيرة على أهرامات الجيزة أو على الخضرة والبحيرات داخله. تبدأ شققه من 11.5 مليون جنيه في أكتوبر 2026، بمقدم 5% وعشر سنوات، والتسليمات متتابعة من 2026 إلى 2028.
الوسيط نحو 99,019 جنيه للمتر وفق المعروض في أكتوبر 2026. ويقل الرقم عادة في شقق إعادة البيع بالمراحل المسلَّمة، ويرتفع في الوحدات الجديدة التي تبيعها الشركة بتقسيط طويل، إذ يبلغ وسيط سعرها الإجمالي 17.25 مليون جنيه مقابل 11.07 مليون لإعادة البيع.
