دوبلكس للبيع في بالم هيلز الجيزة

دوبلكس للبيع في بالم هيلز الجيزة: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 6 دوبلكس للبيع في بالم هيلز الجيزة، بأسعار تتراوح بين 13,500,000 ج.م و24,045,000 ج.م، منها 3 استلام فوري و3 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار دوبلكس للبيع في بالم هيلز الجيزة حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

دوبلكس للبيع في بالم هيلز الجيزة: قرار بين الحاضر والمستقبل

يتركز دوبلكس بالم هيلز المعروض حاليًا في الجيزة في مشروعين يقعان كلاهما على امتداد محور 26 يوليو، لكنهما يقفان على طرفي الجدول الزمني. الأول بالم باركس في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهو كمبوند سُلِّمت مراحله الأولى ويغلب عليه طابع العمارات متوسطة الارتفاع وسط حدائق ومسطحات مائية على 475,000 م². والثاني جريان بالم هيلز في زايد الجديدة، مشروع ضخم يمتد على نحو 1,400 فدان تشارك فيه بالم هيلز مع ماونتن فيو، وتقوم فكرته على مسطح مائي يتوسط الأرض ويعيد وصل غرب القاهرة بالنيل.

الوحدات المعروضة في المشروعين متشابهة في التكوين بدرجة لافتة: ثلاث غرف نوم، ومساحة بين 194 و220 م²، وتشطيب كامل. لذلك لا يدور الاختيار هنا حول حجم الوحدة، بل حول توقيت الانتقال وطبيعة الحي الذي ستعيش فيه.

كم يكلف الدوبلكس غرب القاهرة؟ أرقام أكتوبر 2026

تنطلق أسعار أكتوبر 2026 من قرابة 13.5 مليون جنيه وتنتهي عند 24.05 مليون جنيه، والوسيط قرابة 18.43 مليون جنيه، ويصل المتر في وسيطه إلى 90,260 جنيهًا. ويكاد هذا النطاق ينقسم إلى نصفين لا يتداخلان:

• بالم باركس: من 13.5 إلى 15.5 مليون جنيه لوحدات جاهزة بمساحة 207 أو 208 م²، وكلها من سوق إعادة البيع، ووسيطها قرب 14 مليون جنيه.
• جريان: من 21.35 إلى 24.05 مليون جنيه لوحدات تطرحها الشركة مباشرة، ووسيط هذه الشريحة نحو 23.32 مليون جنيه.

الفارق بين المشروعين يتجاوز 7 ملايين جنيه عند نقطة الدخول، ويعكس الفرق بين وحدة قائمة في حي مأهول ووحدة جديدة في مشروع لم يكتمل بعد ويعد بإطلالة مائية.

طرق السداد في المشروعين

في جريان تعتمد الشركة مقدمًا قدره 5% ويمتد التقسيط حتى 8 سنوات، ويُتوقع التسليم بين 2028 و2029، وتشير الوحدات المعروضة حاليًا إلى استلام في 2029. هذه الخطة تحوّل السعر المرتفع إلى أقساط موزعة على فترة البناء وما بعدها. أما في بالم باركس فتُشترى الوحدة المسلَّمة من مالكها، وغالبًا ما يُطلب المبلغ كاملًا أو جزء كبير منه عند التعاقد. وتطرح بالم هيلز في المشروع نفسه وحدات جديدة بخطة مقدمها 5% على 8 سنوات وتسليم يمتد حتى 2029، لكن الدوبلكس المعروض اليوم كله جاهز.

اعتبارات قبل أن تحسم اختيارك

إن كان الانتقال عاجلًا

بالم باركس هو الخيار المنطقي؛ فالمراحل الأولى مأهولة، والكمبوند قريب من مول العرب ومول مصر، ويبعد دقائق عن محور 26 يوليو وفق بيانات المشروع. ومن يفضّل أن يقصر بحثه على هذه المدينة يجد التفاصيل في صفحة دوبلكس بالم هيلز في 6 أكتوبر.

إن كنت تخطط على المدى الطويل

جريان يخاطب من يريد وحدة حديثة بإطلالة على الماء ضمن مجتمع يضم ناديًا ومدرسة ومنطقة تجارية، سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل. ويلزم هنا متابعة تقدم الإنشاءات ومراجعة جدول الأقساط بعناية. التفاصيل في صفحة دوبلكس بالم هيلز في زايد الجديدة.

إن أردت توسيع المقارنة

قد تجد في الجيزة دوبلكس لمطورين آخرين بأسعار أو مساحات مختلفة، وهي مجمّعة في صفحة دوبلكس للبيع في الجيزة. وإذا احتجت مساعدة في المفاضلة بين المشروعين فتواصل معنا لترتيب معاينة.

أسئلة شائعة عن دوبلكس للبيع في بالم هيلز الجيزة