EN اتصل بنا

عقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن

عقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن على شاطئ المتوسط: شاليهات وفيلات وتوين هاوس ودوبلكس داخل منتجعات بالم هيلز وماونتن فيو ولافيستا، ومعظمها وحدات مسلَّمة يمكن استخدامها في الصيف القادم.

83 عقار للبيع في سيدي عبد الرحمن

عقارات في كمبوندات سيدي عبد الرحمن

هاسيندا وايت هاسيندا باي كريستا ماونتن فيو لافيستا كاسكادا هاسيندا ريد

عقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 83 عقار للبيع في سيدي عبد الرحمن، بأسعار تتراوح بين 9,846,933 ج.م و150,000,000 ج.م، منها 52 استلام فوري و31 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار عقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن حسب الكمبوند

الكمبوندالمطورالوحداتالمساحةيبدأ من
كريستا ماونتن فيوماونتن فيو2650 – 285 م²9,846,933 ج.م
هاسيندا بايبالم هيلز4350 – 600 م²10,000,000 ج.م
هاسيندا وايتبالم هيلز646 – 357 م²11,000,000 ج.م
لافيستا كاسكادالافيستا5143 – 280 م²20,500,000 ج.م
هاسيندا ريدبالم هيلز3180 – 290 م²50,000,000 ج.م

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

عقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن: خليج مكتمل أكثر منه مشروعات على الورق

تختلف سيدي عبد الرحمن عن كثير من وجهات الساحل الشمالي في أن معظم ما يُعرض فيها اليوم وحدات قائمة ومسلَّمة، لا مخططات تنتظر سنوات. فنحو ثلاثة أرباع المعروض جاهز للاستلام، والبقية تحت الإنشاء بمواعيد تسليم بين 2026 و2029. وهذا يجعل المنطقة مناسبة لمن يريد أن يقضي الصيف المقبل في وحدته بدل أن ينتظر اكتمال مشروع جديد.

يتصدّر المشهدَ منتجعات بالم هيلز الثلاثة: هاسيندا باي وهاسيندا وايت وهاسيندا ريد، ويجاورها كريستا ماونتن فيو ولافيستا كاسكادا. ويغلب الشاليه على أنواع الوحدات، ثم الفيلا والتوين هاوس، مع عدد أقل من الدوبلكس والبنتهاوس والشقق. أصغر وحدة هنا 46 مترًا مربعًا وأكبرها 366 مترًا، والوحدات ذات الأربع غرف هي الأكثر شيوعًا تليها وحدات الثلاث غرف، وجميعها مطروحة بتشطيب كامل.

كم تكلّف وحدة المصيف في سيدي عبد الرحمن؟

وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 9.85 مليون جنيه ويصل إلى نحو 139.8 مليون جنيه، ويقف السعر الوسيط عند 26 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيبلغ قرابة 151,000 جنيه للمتر. والفارق الواسع بين الطرفين يعكس اختلاف نوع الوحدة أكثر من اختلاف المنتجع:

  • الشاليهات: من 9.85 مليون جنيه حتى 50 مليون جنيه، وهي المدخل الأوسع إلى المنطقة.
  • الدوبلكس: بين 15.56 و22 مليون جنيه.
  • التوين هاوس: من 26 إلى 65 مليون جنيه.
  • الفيلات: تبدأ من 45 مليون جنيه وتتجاوز 139 مليونًا في أعلى الشريحة.

والملاحظة اللافتة هنا أن وسيط أسعار إعادة البيع، وهو 28 مليون جنيه، أعلى من وسيط ما يبيعه المطوّرون مباشرة، وهو نحو 20.4 مليون جنيه. والسبب أن أغلب الوحدات الكبيرة الجاهزة، كالفيلات، تُعرض من ملّاك حاليين، بينما تميل مبيعات الشركات إلى وحدات أصغر لم تُسلَّم بعد.

طرق السداد: نقدًا عند المالك وأقساطًا عند المطوّر

لأن أغلب المعروض إعادة بيع لوحدات مسلَّمة، فالدفع في كثير من الحالات يتم نقدًا أو بأقساط قصيرة يتفق عليها الطرفان. أما الوحدات التي يطرحها المطوّر فتأتي بخطط أطول، أكثرها تكرارًا تسع سنوات ثم ثماني سنوات، إلى جانب خطط لسنة واحدة أو ثلاث سنوات. وتفاوتت المقدّمات المعلنة بين نحو 488 ألف جنيه و14 مليون جنيه، تبعًا لنوع الوحدة وقيمتها. وإذا اشتريت وحدة لم يُستكمل سدادها من مالكها، فستدفع له ما سدّده ثم تتولى الأقساط الباقية لدى الشركة بعد إجراءات التنازل.

نصائح قبل الشراء في خليج سيدي عبد الرحمن

عاين الوحدة بنفسك

ميزة السوق الجاهزة أنك ترى ما تشتريه: اتجاه الوحدة، وبُعدها عن الشاطئ، وحالة التشطيب بعد مواسم من الاستخدام. اطلب زيارة في وقت الذروة الصيفية إن أمكن، فهي تكشف مستوى الازدحام والخدمات الفعلي.

احسب تكلفة الامتلاك السنوية

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية ووديعة الصيانة، وهل سُدِّدت بالكامل أم ستنتقل إليك. ففي وحدات إعادة البيع قد تختلف هذه البنود من مالك لآخر داخل المنتجع نفسه.

طابِق نوع الوحدة مع حجم أسرتك

الشاليه يكفي لأسرة صغيرة تقضي عطلات قصيرة، أما الإقامات الطويلة أو العائلات الممتدة فتحتاج غالبًا إلى مساحة أكبر. ولمقارنة أعمق راجع الفيلات المعروضة في سيدي عبد الرحمن، أو وسّع بحثك إلى عقارات الساحل الشمالي كلها قبل أن تحسم اختيارك بين العقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن.

وإن أردت ترشيحات تناسب ميزانيتك فريقنا جاهز لمساعدتك.

أسئلة شائعة عن عقارات للبيع في سيدي عبد الرحمن

هل أغلب العقارات في سيدي عبد الرحمن جاهزة للاستلام؟

نعم، فبحسب المعروض في أكتوبر 2026 تمثّل الوحدات الجاهزة قرابة ثلاثة أرباع السوق، ومعظمها يُعرض من ملّاك يعيدون البيع. وما زال الباقي قيد البناء بمواعيد استلام تمتد من 2026 إلى 2029، وأكبر دفعة منها مقررة في 2029، وتناسب من لا يحتاج إلى استخدام الوحدة فورًا.

ما أقل سعر لشاليه في سيدي عبد الرحمن؟

يبدأ أرخص شاليه معروض في أكتوبر 2026 من نحو 9.85 مليون جنيه في كريستا ماونتن فيو، بينما تصل شاليهات أخرى إلى 50 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل المنتجع. ويبدأ هاسيندا وايت من 11 مليون جنيه، فيما تقع الدوبلكسات بين 15.56 و22 مليون جنيه.

لماذا تبدو أسعار إعادة البيع أعلى من أسعار المطوّر في المنطقة؟

لأن طبيعة الوحدات تختلف؛ فالملّاك يعرضون في الغالب فيلات وتوين هاوس جاهزة ومساحاتها كبيرة، بوسيط يقارب 28 مليون جنيه، بينما يطرح المطوّرون وحدات أصغر تحت الإنشاء بوسيط قرابة 20.4 مليون جنيه وفق أرقام أكتوبر 2026. لذا قارن سعر المتر لا السعر الإجمالي.

ما مدة التقسيط المتاحة في سيدي عبد الرحمن؟

تمتد خطط المطوّرين المعروضة إلى تسع سنوات، وهي الأكثر تكرارًا، تليها ثماني سنوات، مع خيارات أقصر لسنة أو ثلاث سنوات. أما وحدات إعادة البيع الجاهزة فيغلب عليها الدفع النقدي أو استكمال ما تبقّى من أقساط المالك الأصلي لدى الشركة.

أي منتجع يناسب ميزانية فوق 40 مليون جنيه؟

بهذه الميزانية تنفتح أمامك الفيلات التي تبدأ من 45 مليون جنيه، والتوين هاوس الأكبر مساحة، ووحدات هاسيندا ريد التي تبدأ من 50 مليون جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026. ويُستحسن مقارنة المساحة المبنية وموقع الوحدة من البحر قبل الاختيار.

استشارة مجانية معتاتش العقارية واتساب