تعرض هذه الصفحة شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة، بوحدات تحت الإنشاء في الحي السكني R4 تُسلَّم في 2030، بمقدمات صغيرة وأقساط على تسع سنوات.
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 218,310 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 64,497 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 190,410 ج.م (1.5%) والباقي على أقساط شهرية لمدة 11 سنة
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 189,825 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 56,082 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 175,590 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 51,876 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 160,200 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 47,329 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 105,060 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 31,039 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأرضيمقدم 752,012 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 36,101 ج.م لمدة 10 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 114,855 ج.م (1.5%) وأقساط شهرية نحو 33,933 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 174,930 ج.م وأقساط شهرية نحو 51,681 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 218,400 ج.م (1.5%) وأقساط شهرية نحو 64,524 ج.م لمدة 9 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 10 شقة للبيع في العاصمة الإدارية، بأسعار تتراوح بين 5,445,206 ج.م و14,576,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 10 | 62 – 146 م² | 5,445,206 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة، وقد صُممت لتكون مقرًا للحكومة ومركزًا للأعمال إلى جانب أحياء سكنية واسعة. ومن يشتري شقة فيها اليوم لا يشتري مجرد وحدة، بل يراهن على اكتمال مدينة كاملة بخدماتها وسكانها خلال السنوات المقبلة، وهذا ما يجعل قرار الشراء هنا مختلفًا عن الأحياء المستقرة في القاهرة الجديدة أو غرب القاهرة.
يتركز المعروض الحالي من الشقق في الحي السكني R4، داخل مشروع Village de la Capitale الذي تطوره بالم هيلز. والتشكيلة متنوعة: شقق بغرفة نوم أو غرفتين أو ثلاث غرف، بمساحات تتراوح بين 62 و146 مترًا مربعًا. وكلها تحت الإنشاء ويبيعها المطور مباشرة، ومقرر تسليمها في 2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من نحو 7.7 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 14.6 مليون جنيه، والسعر الوسيط يقارب 11 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 114,600 جنيه.
ولوضع هذا الرقم في سياقه، يمكن مقارنته بأسواق قريبة من حيث الاتجاه الجغرافي:
النقطة الأخيرة جوهرية: كل الشقق المعروضة هنا تُسلَّم دون تشطيب، أي أن السعر المعلن لا يشمل الأرضيات والحوائط النهائية والمطابخ والحمامات. وعند إضافة هذه التكلفة يرتفع سعر المتر الفعلي، فقارن على هذا الأساس.
جميع الخطط المعروضة تمتد تسع سنوات، والمقدمات المعلنة منخفضة جدًا قياسًا بالسعر، إذ تتراوح بين نحو 115 ألف جنيه و218 ألف جنيه. وهذا يفتح الباب أمام من لا يملك سيولة كبيرة، لكنه يعني أن القسط السنوي سيحمل معظم الثمن. ومع تسليم في 2030، سيدفع المشتري الجزء الأكبر من الأقساط قبل أن يستلم، ثم يتحمل تكلفة التشطيب في الوقت نفسه تقريبًا الذي يستمر فيه السداد.
هذه سوق لمن يفكر في ست سنوات أو أكثر، بين انتظار التسليم واستكمال التشطيب. ومن يحتاج إلى سكن قريب سيجد خيارات أنسب في الأحياء المأهولة بشرق القاهرة.
إن كنت ستنتقل للعمل في العاصمة، فقرب السكن من مقر عملك ميزة يصعب تعويضها. أما إن كان الهدف استثماريًا، فاعتمد على سجل المطور ومعدل تقدم الإنشاء، لا على التوقعات العامة لنمو المدينة.
خصص ميزانية التشطيب منذ لحظة الحجز، لا عند الاستلام؛ فأسعار الخامات قد تتغير خلال سنوات الانتظار، ومن الحكمة أن تدخر جزءًا منها تدريجيًا بالتوازي مع الأقساط، حتى لا تضطر إلى تأجيل السكن بعد أن تتسلم الوحدة.
يشرح دليل منطقة العاصمة الإدارية تقسيم المدينة وأحياءها، ويعرض قسم المشروعات الجديدة في العاصمة الإدارية أحدث المراحل. ومن يريد مساحة أوسع بحديقة يمكنه مراجعة التاون هاوس في العاصمة قبل الحسم بين شقق للبيع في العاصمة الإدارية.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تتراوح أسعار الشقق بين نحو 7.7 مليون و14.6 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 11 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 114,600 جنيه، مع ملاحظة أن الوحدات تُسلَّم على المحارة، فالتكلفة النهائية أعلى من السعر المعلن.
كل الخطط المعروضة حاليًا تمتد تسع سنوات، والمقدمات المعلنة بين نحو 115 ألف و218 ألف جنيه فقط. وبذلك يكون الدخول ميسرًا، لكن الأقساط السنوية تحمل معظم الثمن، ويتزامن جزء منها مع تكلفة التشطيب بعد تسليم 2030.
لا تضم الشقق المعروضة في أكتوبر 2026 وحدات جاهزة؛ فكلها تحت الإنشاء ومقرر تسليمها في 2030 داخل الحي السكني R4. ومن يحتاج إلى سكن قريب يمكنه البحث في أحياء القاهرة الجديدة المأهولة التي تضم وحدات جاهزة وإعادة بيع.
وسيط سعر المتر في العاصمة الإدارية نحو 114,600 جنيه مقابل قرابة 94,500 جنيه في القاهرة الجديدة وفق أرقام أكتوبر 2026. ويتسع الفارق فعليًا لأن شقق العاصمة المعروضة تُسلَّم دون تشطيب، بينما يغلب التشطيب الكامل على معروض القاهرة الجديدة.
