تعرض هذه الصفحة عقارات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، من شقق الغرفة الواحدة حتى الفيلات، داخل الأحياء السكنية للمدينة، بخطط سداد طويلة ومواعيد تسليم واضحة.
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 471,330 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 139,249 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 402,225 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 118,833 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 365,340 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 107,936 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 218,310 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 64,497 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 190,410 ج.م (1.5%) والباقي على أقساط شهرية لمدة 11 سنة
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 189,825 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 56,082 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 175,590 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 51,876 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 160,200 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 47,329 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 105,060 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 31,039 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأرضيمقدم 752,012 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 36,101 ج.م لمدة 10 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 402,240 ج.م (1.5%) وأقساط شهرية نحو 118,837 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 469,440 ج.م وأقساط شهرية نحو 138,691 ج.م لمدة 9 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 16 عقار للبيع في العاصمة الإدارية، بأسعار تتراوح بين 5,445,206 ج.م و42,684,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 16 | 62 – 292 م² | 5,445,206 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
أُنشئت العاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة لتكون مقرًا للحكومة والوزارات، وانتقلت إليها الجهات الحكومية بالفعل. وحول هذا القلب الإداري تُخطط أحياء سكنية تحمل رموزًا مرقّمة، يتركز المعروض الحالي منها في الحي السكني R4. ومن يشتري هنا لا يشتري وحدة في حي قائم بقدر ما يراهن على مدينة ما زالت تكتمل.
المشروع الأبرز في المعروض الآن هو Village de la Capitale من بالم هيلز، ويجمع بين الشقة والتاون هاوس والفيلا المستقلة. وتبدأ المساحات من 62 مترًا مربعًا لشقة الغرفة الواحدة، وتصل إلى 292 مترًا للفيلات، أما الطراز الأكثر حضورًا فهو الوحدة ذات الثلاث غرف.
كل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 تُطرح من المطوّر مباشرة، ولم يحن بعد موعد تسليمها؛ فالاستلام مقرر في 2030. ولا تظهر في السوق حتى الآن وحدات إعادة بيع، وهي سمة طبيعية لسوق في مرحلته الأولى.
تكفي ميزانية تقارب 7.7 مليون جنيه لدخول سوق العاصمة في أكتوبر 2026، ويرتفع السقف حتى 42.7 مليون جنيه تقريبًا، ويتوسط السوق رقم 20.7 مليون. أما المتر الواحد فقيمته الوسيطة 130,200 جنيه تقريبًا.
المسافة بين الفئات هنا واسعة: فأغلى شقة تقل عن التاون هاوس بأكثر من 12 مليون جنيه، ما يعني أن الانتقال من الشقة إلى البيت ذي الحديقة قرار مالي مختلف تمامًا لا مجرد ترقية بسيطة.
وينبغي قراءة سعر المتر مع معلومة أساسية: كل الوحدات تُسلَّم على المحارة. أي أن الرقم لا يشمل التشطيب، وستحتاج إلى ميزانية منفصلة لذلك بعد الاستلام.
تسير جميع الوحدات المعروضة على خطة تقسيط موحّدة مدتها تسع سنوات. والمقدّمات صغيرة جدًا قياسًا بالأسعار، إذ تتراوح بين نحو 115 ألف جنيه وقرابة 663 ألف جنيه، وهي تعادل تقريبًا 1.5% من سعر الوحدة. وهذا يخفض حاجز الدخول كثيرًا، لكنه ينقل الثقل إلى الأقساط التي تتوالى طوال فترة الإنشاء وما بعدها.
القرب من مقار العمل الحكومية هو الدافع الأوضح للسكن هنا، ومن تنقّل عمله إلى العاصمة سيجد في وحدة تُسلَّم 2030 خيارًا يستحق الحساب.
المقدّم الصغير والسداد الممتد يجعلان الشراء ممكنًا دون تجميد مبلغ كبير. غير أن العائد مرتبط بسرعة اكتمال المدينة وخدماتها، فلا تبنِ حساباتك على بيع سريع.
لن يجد ما يناسبه في المعروض الحالي، إذ لا توجد وحدات جاهزة. وفي هذه الحالة قد تكون الأحياء القائمة في القاهرة الجديدة أقرب إلى حاجته، مع متابعة صفحة المشروعات الجديدة في العاصمة الإدارية لرصد أي طرح قادم.
ولفهم تقسيم المدينة وأحيائها اقرأ دليل العاصمة الإدارية، ثم تصفّح شقق العاصمة الإدارية أو فيلات العاصمة الإدارية بحسب ما تبحث عنه. وتجد على هذه الصفحة عقارات للبيع في العاصمة الإدارية بكل فئاتها، ويمكنك التواصل معنا لأي استفسار.
أقل ثمن مطلوب في أكتوبر 2026 قرابة 7.7 مليون جنيه، وهو لشقة في مشروع بالم هيلز بالحي السكني R4. ويصل سعر الشقق إلى 14.6 مليون جنيه، بينما يبدأ التاون هاوس من نحو 26.8 مليون جنيه.
الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 كلها بخطة تسع سنوات، ومقدّم يتراوح بين نحو 115 ألف جنيه و663 ألف جنيه، أي قرابة 1.5% من السعر. وتُدفع بقية القيمة على أقساط طوال مدة الإنشاء وبعد الاستلام في 2030.
لا، فجميع الوحدات المعروضة حاليًا تُسلَّم على المحارة، لذلك يجب احتساب تكلفة التشطيب إلى جانب السعر. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 130,200 جنيه في أكتوبر 2026 قبل إضافة هذه التكلفة.
موعد التسليم المعلن لكل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 هو عام 2030، ولا توجد وحدات جاهزة أو إعادة بيع حاليًا. لذلك تناسب هذه السوق من يخطط للانتقال لاحقًا أو يشتري بهدف الاستثمار طويل الأجل.
