عقارات للبيع في الحي السكني R4 تبدأ بشقة الغرفة الواحدة وتنتهي بفيلا من خمس غرف، داخل كمبوند واحد من بالم هيلز، وتُسلَّم جميعها في 2030.
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 471,330 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 139,249 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 402,225 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 118,833 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 365,340 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 107,936 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 218,310 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 64,497 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 190,410 ج.م (1.5%) والباقي على أقساط شهرية لمدة 11 سنة
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 189,825 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 56,082 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 175,590 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 51,876 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 160,200 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 47,329 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 105,060 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 31,039 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأرضيمقدم 752,012 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 36,101 ج.م لمدة 10 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 402,240 ج.م (1.5%) وأقساط شهرية نحو 118,837 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 469,440 ج.م وأقساط شهرية نحو 138,691 ج.م لمدة 9 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 16 عقار للبيع في الحي السكني R4، بأسعار تتراوح بين 5,445,206 ج.م و42,684,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 16 | 62 – 292 م² | 5,445,206 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
من بين أحياء السكن المرقّمة في العاصمة الإدارية الجديدة، يبرز R4 اليوم بوصفه الحي الذي يتجمع فيه المعروض. وتنتمي الوحدات المتاحة في أكتوبر 2026 إلى مشروع Village de la Capitale الذي تطوّره بالم هيلز، وهو كمبوند متعدد المنتجات يمنح المشتري فرصة الاختيار بين أنماط سكن مختلفة داخل أسوار واحدة.
تتنوع الوحدات من شقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 62 مترًا مربعًا، إلى شقق بغرفتين وثلاث غرف، ثم تاون هاوس، وصولًا إلى فيلا بخمس غرف تبلغ مساحتها 292 مترًا. وهذا التنوع يجعل الحي مناسبًا لشرائح مختلفة: الموظف الأعزب أو الزوجين في بداية الطريق، والأسرة المتوسطة، والأسرة الكبيرة التي تريد حديقة خاصة.
بين 7.7 و42.7 مليون جنيه تنحصر أسعار R4 في أكتوبر 2026، وفي الوسط تقريبًا رقم 20.7 مليون، وللمتر قيمة وسيطة حول 130,200 جنيه.
الفئة الأوسع انتشارًا، وتبدأ بشقة الغرفة الواحدة. وتمثّل خيار الدخول الطبيعي لمن يريد موطئ قدم في العاصمة بميزانية محدودة.
بيت متصل بحديقة ومدخل مستقل، يقع في منتصف المسافة بين الشقة والفيلا من حيث السعر. ويناسب من يريد حديقة خاصة دون أن يتحمّل سعر الفيلا المستقلة، مع العلم أن الفرق بينه وبين أرخص فيلا يقارب 5 ملايين جنيه فقط، وهو فارق يستحق المقارنة قبل الحسم.
للأسر التي تبحث عن أكبر مساحة متاحة في الحي، والفارق بين أصغر فيلا وأكبرها يقارب 11 مليون جنيه.
كل الوحدات في R4 مطروحة بخطة سداد مدتها تسع سنوات، ومقدّم يعادل نحو 1.5% من السعر. فالشقة التي يبلغ سعرها 7.657 مليون جنيه مثلًا يُطلب لها مقدّم قدره 114,855 جنيهًا تقريبًا، ويبقى نحو 7.54 مليون جنيه. وإذا وُزّع المتبقي بالتساوي على تسع سنوات فهو يقارب 838 ألف جنيه سنويًا، أي نحو 210 آلاف جنيه كل ربع سنة. وهذا حساب تقريبي، فبعض الخطط تضيف دفعات سنوية أو دفعة عند الاستلام، فاطلب الجدول الرسمي قبل التعاقد.
ولمن يريد رؤية العاصمة الإدارية كلها لا هذا الحي وحده، تجمع صفحة عقارات العاصمة الإدارية المعروض على مستوى المدينة، بينما تستعرض صفحة المشروعات الجديدة في R4 ما يُطرح من مراحل. وتبقى عقارات للبيع في الحي السكني R4 خيارًا مدروسًا لمن يقدّر المقدّم الصغير ويقبل الانتظار، ويسعدنا الرد على استفساراتك.
يعادل المقدّم في الوحدات المعروضة نحو 1.5% من السعر وفق أكتوبر 2026، أي من قرابة 115 ألف جنيه لأصغر شقة حتى نحو 663 ألف جنيه في الوحدات الأغلى. ويُسدَّد الباقي على تسع سنوات.
أصغر وحدة معروضة شقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 62 مترًا مربعًا، وسعرها نحو 7.7 مليون جنيه بحسب قائمة أكتوبر 2026. وتناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبدؤون حياتهم أو من يعمل في الحي الحكومي.
لا يظهر في المعروض الحالي أي وحدات إعادة بيع، فكل الوحدات تُطرح من بالم هيلز مباشرة بتسليم 2030. وهذا يعني أن الأسعار المعلنة هي أسعار المطوّر، وأن خطة السداد موحّدة على تسع سنوات.
يقارب وسيط سعر المتر 130,200 جنيه في أكتوبر 2026، لكنه لا يشمل التشطيب، لأن جميع الوحدات تُسلَّم على المحارة. لذلك أضف تكلفة التشطيب المتوقعة إلى السعر عند المقارنة بوحدات كاملة التشطيب في مناطق أخرى.
