كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة
الطريق الدائري الأوسط، الحي السكني R4، العاصمة الإدارية الجديدة · لافيستا
مقدمة عن لافيستا سيتي
- المطوّر
- لافيستا للتطوير العقاري بالشراكة مع STM للتطوير العقاري
- الموقع
- الطريق الدائري الأوسط، الحي السكني R4، العاصمة الإدارية الجديدة
- محاور الوصول
- محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط
- نوع الوحدات
- فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس
- التشطيب
- كامل
- سداد المطوّر
- 10% أو 20% مقدمًا على 8 سنوات
- التسليم
- 2027
لافيستا سيتي مشروع فيلات في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تنفذه لافيستا للتطوير العقاري بالشراكة مع STM للتطوير العقاري. ويقع المشروع على الطريق الدائري الأوسط قرب منطقة النهر الأخضر والمربع الذهبي في القاهرة الجديدة، ويُدخل إليه عبر محور محمد بن زايد.
يقتصر المعروض على المنازل المستقلة وشبه المستقلة، أي الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس، وجميعها تُسلَّم كاملة التشطيب في 2027. ولهذا يلائم الأسر التي تريد سكنًا دائمًا بحديقة على أطراف العاصمة، مع سهولة الانتقال إلى الشروق والقاهرة الجديدة.
تصميم لافيستا سيتي
رُسم المخطط العام حول شبكة من الشوارع الداخلية المنحنية التي تحيط بها صفوف الفيلات، وتتخللها مساحات خضراء منسقة ومسارات للجري وركوب الدراجات، إلى جانب مناطق مفتوحة للأنشطة الترفيهية. كما يشمل منطقة إدارية ومركزًا تجاريًا ومرافق تعليمية وطبية.
وتعرض الصور طابعين معماريين: واجهات كلاسيكية بلون بيج وأسقف قرميدية وأسوار حديدية، وواجهات حديثة بخطوط مستقيمة وكتل رمادية وبيضاء وشرفات زجاجية. وأمام المنازل ممرات حجرية وأشجار نخيل ومسطحات عشبية وأحواض زهور.
مساحة لافيستا سيتي
لا تتضمن البيانات المنشورة مساحة أرض لافيستا سيتي ولا عدد وحداتها أو نسبة المسطحات الخضراء فيها. أما مساحات المنازل المعروضة حاليًا من المطوّر فتأتي على النحو التالي:
- التاون هاوس: من 228 إلى 253 م²، وتحتوي على 3 أو 4 غرف نوم.
- التوين هاوس: 275 م² بأربع غرف نوم.
- الفيلات المستقلة: من 303 إلى 450 م²، بثلاث إلى خمس غرف نوم.
وتحتوي جميع الوحدات المعروضة على أربعة حمامات أو أكثر.
أسعار لافيستا سيتي
تبدأ أسعار لافيستا سيتي من 30,000,000 جنيه عند الشراء من المطوّر، ولا تظهر عروض إعادة بيع في الوقت الحالي. ووفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026 يأتي كل نوع ضمن النطاق التالي:
- التاون هاوس: من 30.0 إلى 34.0 مليون جنيه.
- التوين هاوس: 36.8 مليون جنيه.
- الفيلات المستقلة: من 44.8 إلى 66.5 مليون جنيه، والسعر الوسيط 57.6 مليون جنيه.
ويتقارب وسيط سعر المتر في التاون هاوس والتوين هاوس عند نحو 133,000 جنيه، ثم يرتفع إلى قرابة 149,300 جنيه في الفيلات المستقلة.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 228 – 253 م² | 3 – 4 | 30,000,000 ج.م |
| توين هاوس | 275 م² | 4 | 36,800,000 ج.م |
| فيلا مستقلة | 303 – 450 م² | 3 – 5 | 44,800,000 ج.م |
فيلات للبيع في لافيستا سيتي (4)
تاون هاوس للبيع في لافيستا سيتي (2)
توين هاوس للبيع في لافيستا سيتي (1)
أنظمة الحجز والسداد في لافيستا سيتي
خطتا السداد من المطوّر
يطرح الشريكان نظامين بمدة واحدة هي 8 سنوات، والاختلاف بينهما في قيمة الدفعة الأولى:
- مقدم 10% والباقي على 8 سنوات.
- مقدم 20% والباقي على 8 سنوات.
والأقساط ثابتة غير تصاعدية، وتُدفع كل ثلاثة أشهر في العروض الحالية، فمقدم أعلى يعني قسطًا ربع سنوي أقل.
عند ظهور وحدات إعادة البيع
إذا عرض أحد الملاك وحدته لاحقًا، فالمتبع أن يسترد ما سدده مع علاوة متفق عليها، ويكمل المشتري الأقساط الباقية. ويُطلب حينها كشف حساب من الشركة، وبيان برسوم التنازل، وتأكيد سداد وديعة الصيانة.
- 10%مقدم عند التعاقد
- 90%أقساط على 8 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في لافيستا سيتي
يقع هذا الجزء داخل التجمع الأكبر للافيستا سيتي في العاصمة، فتبقى وحداته على مسافة قريبة من منظومة خدمات تغني السكان عن الخروج في كثير من احتياجاتهم اليومية، منها:
- نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) وحمامات سباحة.
- نادٍ رياضي وصالة لياقة بدنية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- مدارس وحضانة.
- مركز طبي.
- مركز أعمال ومنطقة إدارية.
- شريط تجاري بمحال ومطاعم ومقاهٍ.
- مراكز مجتمعية.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- نظام لمكافحة الحريق وكاميرات مراقبة.
- كلوب هاوس
- حمامات سباحة
- نادٍ رياضي
- صالة لياقة
- مسارات جري ودراجات
- مدارس
- حضانة
- مركز طبي
- مركز أعمال
- شريط تجاري
- مراكز مجتمعية
- ألعاب أطفال
- كاميرات مراقبة
- مكافحة الحريق
الموقع
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة7 كم
- الشروق8 كم
- القطامية11 كم
عن المطور
لافيستا
بدأت شركة لافيستا عام 1991 ويملكها المهندس علاء الهادي، وتشتهر بسلسلة الباتيو في القاهرة الجديدة والشروق وبقرى لافيستا الساحلية.
كل مشروعات لافيستاأسئلة شائعة عن لافيستا سيتي
من يطوّر لافيستا سيتي؟
تطوّره لافيستا للتطوير العقاري بالشراكة مع STM للتطوير العقاري.
أين يقع كمبوند لافيستا سيتي؟
في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة على الطريق الدائري الأوسط، على بعد 8 كم من الشروق و7 كم من الجامعة الأمريكية و11 كم من القطامية.
ما أسعار الفيلات في لافيستا سيتي؟
يبدأ التاون هاوس من 30,000,000 جنيه، والتوين هاوس من 36,800,000 جنيه، والفيلا المستقلة من 44,800,000 حتى 66,500,000 جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
ما أنظمة السداد في لافيستا سيتي؟
مقدم 10% أو 20% مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط ثابتة ربع سنوية.
متى موعد الاستلام في لافيستا سيتي؟
الوحدات المعروضة حاليًا مقرر تسليمها بتشطيب كامل في أكتوبر 2027.
