تقدّم هذه الصفحة عقارات للبيع في الضبعة على الساحل الشمالي، من الدوبلكس والشاليه والبنتهاوس إلى التاون هاوس والتوين هاوس، كلها كاملة التشطيب وبخيارات سداد متعددة.
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 3,409,029 ج.م ثم 21,599,156 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,000,000 ج.م ثم 18,250,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,738,533 ج.م ثم 16,983,467 ج.م على أقساط شهرية لمدة 8 سنوات
لافيستا باي إيست، الضبعة · لافيستا
تشطيب كاملالسعر 30,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا باي إيست، الضبعة · لافيستا
تشطيب كاملالسعر 38,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا باي إيست، الضبعة · لافيستا
تشطيب كاملمقدم 5,500,000 ج.م، ثم 1,375,000 ج.م كل ثلاثة أشهر لمدة 4 سنوات
لافيستا باي إيست، الضبعة · لافيستا
تشطيب كاملمقدم 1,140,000 ج.م، ثم 732,857 ج.م كل ثلاثة أشهر لمدة 7 سنوات
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,098,484 ج.م والمتبقي 31,262,991 ج.م على أقساط شهرية لنحو 10 سنوات
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 5,281,646 ج.م للمالك والمتبقي 17,649,654 ج.م أقساط للشركة
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملدور البنتهاوس والروفمقدم 3,000,000 ج.م والمتبقي 17,594,000 ج.م على أقساط شهرية حتى نوفمبر 2034
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 740,175 ج.م وأقساط شهرية تصاعدية لمدة 12 سنة
هاسيندا بلو، الضبعة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 624,250 ج.م ثم أقساط شهرية تصاعدية على 12 سنة
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 12 عقار للبيع في الضبعة، بأسعار تتراوح بين 20,594,000 ج.م و38,000,000 ج.م، منها 2 استلام فوري و10 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 8 | 114 – 294 م² | 20,594,000 ج.م |
| لافيستا باي إيست | لافيستا | 4 | 110 – 220 م² | 22,800,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع الضبعة على ساحل البحر المتوسط ضمن الامتداد الغربي للساحل الشمالي، وما يميّز سوقها في أكتوبر 2026 غياب التفاوت الحاد في الأسعار. فالمعروض الحالي يخلو من الاستوديوهات والشاليهات الصغيرة منخفضة السعر، ومن الفيلات التي تبلغ مئات الملايين، ويدور بدلًا من ذلك في نطاق ضيق نسبيًا يدور حول منتجعين يقدّمان وحدات متوسطة إلى واسعة.
المنتجع الأول هاسيندا بلو من بالم هيلز، بمساحات بين 114 و294 مترًا مربعًا. والثاني لافيستا باي إيست، بمساحات من 110 إلى 220 مترًا. ويجمع المعروض بين الدوبلكس والشاليه والبنتهاوس من جهة، والتاون هاوس والتوين هاوس من جهة أخرى، وأغلب الوحدات بثلاث أو أربع غرف نوم، أي أن الطابع العائلي هو الغالب.
ينحصر سوق الضبعة في أكتوبر 2026 بين 20.6 مليون جنيه تقريبًا و38 مليونًا، ويقع منتصفه عند 27.1 مليون جنيه، ويسجّل المتر الوسيط 152,000 جنيه.
ويأتي وسيط سعر المتر هنا أدنى من وسيط الساحل الشمالي كله البالغ نحو 167,700 جنيه، ما يعني أن الضبعة تمنح مساحة أكبر مقابل المبلغ نفسه مقارنة بمتوسط الساحل، رغم أن سعر الدخول فيها أعلى من مناطق أخرى.
ومن الملاحظات غير المعتادة أن وسيط وحدات إعادة البيع، نحو 30 مليون جنيه، أعلى من وسيط وحدات المطوّر، نحو 25 مليون جنيه. وقد يرجع ذلك إلى أن بعض ما يعرضه الملاك وحدات أكبر أو جاهزة أو قريبة التسليم، وهي عوامل ترفع السعر. لذلك لا تفترض أن إعادة البيع أرخص دائمًا؛ قارن الوحدتين على أساس المساحة وموعد الاستلام.
على عكس مناطق تتشابه فيها الخطط، تتنوع المدد في الضبعة بين أربع وسبع وثماني وعشر سنوات، وتصل في بعض الوحدات إلى 12 عامًا. وتتراوح المقدّمات المعلنة بين نحو 624 ألف جنيه وأكثر من 5.2 مليون جنيه؛ والمقدّمات الكبيرة غالبًا ما ترتبط بوحدات إعادة البيع التي سدّد ملاكها جزءًا من ثمنها.
المعروض الجاهز محدود، ومواعيد التسليم موزعة بين 2026 و2030 مع ميل نحو 2029 و2030. فإن كنت تريد صيفًا قريبًا على البحر فاسأل تحديدًا عن الوحدات الجاهزة أو التي يحل موعد تسليمها في 2026، مع توقع أن يطلب أصحابها سعرًا أعلى مقابل الاستخدام الفوري.
نطاقا السعر متداخلان تقريبًا، لكن البنتهاوس يضيف سطحًا خاصًا قد يكون أكثر قيمة في المصيف. وتعرض صفحة بنتهاوس الضبعة هذه الوحدات بالتفصيل.
من يحتاج إلى أربع غرف أو أكثر يجد في التوين هاوس في الضبعة مساحة وحديقة خاصة مقابل زيادة في السعر تبدأ من نحو 3 ملايين جنيه فوق أعلى شاليه.
ولمقارنة عقارات للبيع في الضبعة بالمحطات الأخرى على الساحل تصفّح عقارات الساحل الشمالي، ويسعدنا مساعدتك عند التواصل معنا.
أدنى سعر في قائمة أكتوبر 2026 قرابة 20.6 مليون جنيه، وهو لدوبلكس في هاسيندا بلو، ثم البنتهاوس من 22.4 مليون جنيه والشاليهات من 22.8 مليون جنيه. ولا تظهر في المعروض الحالي وحدات أقل من 20 مليون جنيه.
بلغ وسيط إعادة البيع نحو 30 مليون جنيه مقابل نحو 25 مليون جنيه للمطوّر في أكتوبر 2026، وقد يعود ذلك إلى أن بعض وحدات الملاك أكبر مساحة أو جاهزة أو قريبة التسليم. والمقارنة الصحيحة تكون بين وحدات متشابهة في النوع والمساحة.
تتنوع الخطط بين أربع وسبع وثماني وعشر سنوات، وتمتد في بعض الوحدات إلى 12 عامًا. وتبدأ المقدّمات المعلنة من نحو 624 ألف جنيه، بينما تتجاوز 5 ملايين جنيه في وحدات إعادة البيع التي سُدّد جزء كبير من ثمنها.
نعم، فكل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 كاملة التشطيب، سواء في هاسيندا بلو أو لافيستا باي إيست. وهذا يجعل وسيط سعر المتر البالغ 152,000 جنيه شاملًا للتشطيب، ويعفي المشتري من أي أعمال بعد الاستلام.
