تضم صفحة فيلات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي بيوتًا صيفية في سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، أغلبها جاهز ومتشطب، لتختار بين قرية مأهولة ومنتجع أحدث.
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملدفعة أولى 3,036,550 ج.م، ويتوزع المتبقي 54,657,900 ج.م على 10 سنوات بأقساط ربع سنوية
جايا، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 60,000,000 ج.م نقدًا
جايا، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 60,000,000 ج.م نقدًا
جايا، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملمقدم 25,515,279 ج.م ثم 27,137,721 ج.م بأقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
جايا، رأس الحكمة · الأهلي صبور
بدون تشطيبمقدم 19,775,175 ج.م والمتبقي 30,224,825 ج.م
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 45,000,000 ج.م نقدًا
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 50,000,000 ج.م نقدًا
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 46,000,000 ج.م نقدًا
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 48,000,000 ج.م نقدًا
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 44,000,000 ج.م نقدًا
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 27,000,000 ج.م نقدًا
أمواج، سيدي عبد الرحمن · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 33,312,500 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 13 فيلا للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 27,000,000 ج.م و68,862,000 ج.م، منها 10 استلام فوري و3 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أمواج | الأهلي صبور | 8 | 250 – 450 م² | 27,000,000 ج.م |
| جايا | الأهلي صبور | 4 | 284 – 300 م² | 50,000,000 ج.م |
| يود | الأهلي صبور | 1 | 220 م² | 68,862,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على ساحل البحر المتوسط تتوزع فيلات الشركة بين محطتين على الطريق الساحلي الدولي. الأولى سيدي عبد الرحمن، حيث تقع أمواج عند الكيلو 136 على 360 فدانًا بواجهة بحرية خاصة طولها 1.5 كيلومتر، وتجاورها قرى معروفة مثل مراسي وهاسيندا وايت. والثانية رأس الحكمة، وفيها مشروعان أحدث: جايا عند الكيلو 194 على 280 فدانًا تغلب عليها المساحات الخضراء والبحيرات، ويود عند الكيلو 187 على 164 فدانًا مقسمة إلى مدرجات تتيح لأغلب البيوت رؤية البحر.
ويعكس المعروض طبيعة الفيلا الصيفية: من أربع إلى ست غرف مع غلبة واضحة لتصميم الخمس غرف، ومساحات بين 220 و450 م²، وتشطيب كامل في كل الوحدات تقريبًا. كما أن معظم البيوت المطروحة في أكتوبر 2026 جاهزة ويبيعها ملاكها، وهذا يناسب من ينوي الاصطياف في بيته الموسم المقبل مباشرة.
تمتد أسعار أكتوبر 2026 من 27 مليون جنيه إلى نحو 68.9 مليون جنيه، والوسيط عند 48 مليون جنيه، أما وسيط سعر المتر فيقارب 167,300 جنيه. لكن ثمن المتر يتفاوت كثيرًا من قرية إلى أخرى:
ويبلغ وسيط إعادة البيع نحو 47 مليون جنيه. أما البيع المباشر من الشركة فيظهر في المشروع الأحدث، يود، وبسعر يفوق ذلك الوسيط بوضوح.
لأن أغلب الفيلات المعروضة جاهزة ومن ملاك سابقين، فالسداد النقدي هو القاعدة في أمواج وفي الوحدات المسلَّمة داخل جايا. أما في يود فتقدم الشركة مقدمًا قدره 5% وتقسيطًا على 10 سنوات، مع تسليم مسجل في 2030 للوحدة المعروضة. وبين الطرفين تقف وحدات في جايا موعد تسليمها 2028، ويمكن أن تنتقل إلى المشتري مع ما تبقى من أقساطها، كما تظهر على إحدى الوحدات المعروضة أقساط متبقية لمدة 4 سنوات.
يقدم الأهلي صبور الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن مجتمعًا عامرًا بالسكان منذ سنوات، وشاطئًا خاصًا، وجوارًا من القرى الراسخة. في المقابل يجذب الأهلي صبور راس الحكمة من يقبل سعرًا أعلى للمتر مقابل مخطط أحدث وإطلالات منظمة على البحر أو البحيرات.
نحو نصف المعروض في أمواج يُباع مفروشًا وفق بيانات المشروع، وهذا يختصر تكلفة التجهيز ويجعل الوحدة جاهزة للتأجير في الموسم نفسه. افحص حالة الأثاث والأجهزة، ولا تدفع فيها أكثر من قيمتها الفعلية.
الفيلا الساحلية تبقى مغلقة جزءًا كبيرًا من العام، والرطوبة والملوحة تؤثران في الأخشاب والمعادن والتكييفات. اسأل عن رسوم الصيانة السنوية وعن آخر أعمال تجديد قبل الاتفاق على السعر.
ولوضع فيلات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي أمام عروض المطورين الآخرين تصفح فيلات للبيع في الساحل الشمالي، وراجع دليل الساحل الشمالي لفهم الفروق بين قطاعاته، أو عد إلى فيلات الأهلي صبور في كل المناطق إذا كنت تفكر في سكن دائم أيضًا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ فيلات أمواج في سيدي عبد الرحمن من نحو 27 مليون جنيه، والوحدات المعروضة فيها جاهزة ومتشطبة. وتبدأ فيلات جايا في رأس الحكمة من 50 مليون جنيه، بينما تُعرض وحدة في يود بنحو 68.9 مليون جنيه.
يتاح التقسيط الطويل في يود، حيث تطلب الشركة مقدمًا قدره 5% وتوزع الباقي على 10 سنوات. أما أمواج والوحدات الجاهزة في جايا فيبيعها ملاكها، والدفع فيها نقدي غالبًا، إلا إذا كانت الوحدة ما زالت عليها أقساط متبقية للشركة تنتقل إلى المشتري الجديد.
أمواج قرية مأهولة منذ سنوات ولها واجهة بحرية خاصة طولها 1.5 كيلومتر، ونحو نصف وحداتها المعروضة يُباع مفروشًا، لذلك يمكن تأجير الفيلا في الموسم نفسه دون انتظار تسليم أو تجهيز. ويبقى العائد مرتبطًا بسعر الشراء الذي يبدأ من 27 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026، وبتكلفة الصيانة.
في أسعار أكتوبر 2026 يقترب سعر المتر في أرخص فيلات أمواج من 108,000 جنيه، بينما يتجاوز 313,000 جنيه في وحدة يود المعروضة. ويعود الفارق إلى حداثة المشروع وتصميمه المدرج الذي يمنح أغلب البيوت إطلالة على البحر، إضافة إلى أن البيع من الشركة يتضمن تقسيطًا طويلًا.
